אושרו 30,551 דירות בהליך מזורז, רובן בנתיבות
ועדת שרים אישרה ארבעה מתחמים מועדפים לדיור בקרית מלאכי, רחובות ונתיבות, כשיותר מ-22,000 מהדירות מיועדות לנתיבות בלבד.
איור שנוצר בבינה מלאכותית, לא צילום של האירועים.
ועדת השרים לענייני פנים אישרה ב-21 באוקטובר 2025 חבילת צעדים לקידום עשרות אלפי דירות חדשות וכמה מתחמי התחדשות עירונית, כך על פי ההודעה. בסך הכל אושרו 30,551 יחידות דיור נוספות לפיתוח מזורז ברחבי הארץ.
הדירות מרוכזות בארבעה מתחמים. בקרית מלאכי, כ-50 ק"מ מדרום-מזרח לתל אביב, הכריזה הוועדה על מתחם חלה כמתחם מועדף לדיור של 6,080 דירות, לצד 450,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. ברחובות, כ-20 ק"מ מדרום-מזרח לתל אביב, תוקנה ההכרזה על תמ"ל מרכז כך שגבולות התוכנית הורחבו ונוספו 2,035 דירות במסגרת התחדשות מרכז העיר. שני המתחמים הגדולים נמצאים בנתיבות, כ-20 ק"מ מצפון-מערב לבאר שבע וסמוך לרצועת עזה: תוכנית פינוי-בינוי גדולה של 13,000 דירות בעיר הוותיקה, ותיקון לתוכנית תמ"ל/2027 שמרחיב אותה ב-750 דונם נוספים (כ-75 הקטאר) ל-9,436 דירות נוספות, בשיתוף רשות מקרקעי ישראל. בהודעה צוין כי נתיבות וקרית מלאכי הן ערים מתפתחות שבהן רמת ההכנסה נמוכה מהממוצע.
מה זה בעצם "מתחם מועדף לדיור"
מדובר בהגדרה משפטית, לא בסיסמה שיווקית. ההגדרה מעבירה את התוכנית לוועדה ארצית בהליך מזורז שהוקמה ב-2014 בהוראת שעה, הוות"מל, הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, שמוסמכת לאשר תוכניות גדולות באזורים שהממשלה מכריזה עליהם ולעקוף את שכבות התכנון המחוזי והמקומי הרגילות. עד 2021, "טיימס אוף ישראל" דיווח, היא אישרה יותר מ-200,000 דירות, לעומת כ-700,000 שאישרו הוועדות הרגילות באותו עשור. ארגוני הסביבה טוענים שהמהירות באה על חשבון שטחים פתוחים וקרקע חקלאית, וראשי ערים מתלוננים שהדירות מגיעות מהר יותר מהכבישים, הביוב, בתי הספר והתחבורה הציבורית שאמורים לשרת אותן.
הוויכוח הזה נצמד לחבילה כמעט מיד. ynet דיווח שמתנגדי התוכנית בקרית מלאכי טוענים שהיא בולעת שטחים חקלאיים פתוחים, ושצוות משפטי החל לעבוד על עתירה לבג"ץ, וכי המועצה האזורית באר טוביה הגישה חלופה תכנונית שלדבריה מצמצמת מאוד את הקרקע החקלאית שתיפגע.
פינוי-בינוי, במילים פשוטות
תוכנית 13,000 הדירות בנתיבות מבוססת על מנגנון הפינוי-בינוי: בנייני רכבת ישנים ונמוכים נהרסים ונבנים מחדש בצפיפות גבוהה בהרבה, הדיירים הקיימים מפונים בזמן העבודות ומקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בפרויקט המוגמר. זה הכלי המרכזי שישראל משתמשת בו היום כדי להוסיף דירות בתוך השטח הבנוי ולא על קרקע פתוחה, והוא עושה חלק גדול מהעבודה: Ynetnews דיווח שמחצית מיחידות הדיור שאושרו בישראל ב-2025 הגיעו מהתחדשות עירונית.
השבוע בישראל בחמש ידיעות, בכל יום שישי
מקורות ובדיקה של מערכת Israel.com, עם זמני השבת. חינם, ואפשר להפסיק בלחיצה אחת.
רשימה אחת, הסרה בלחיצה. הפרטים במדיניות הפרטיות שלנו.
למה כל כך הרבה מזה בדרום
הפריסה הגאוגרפית של החבילה אינה מקרית. Ynetnews דיווח שישראל אישרה 223,164 יחידות דיור ב-2025, מול יעד ממשלתי של 125,000, ושמחוז הדרום קיבל את הנתח הגדול מכל המחוזות, 27,478 יחידות, ובהן 17,500 בערי מערב הנגב שדרות, נתיבות ואופקים, היישובים הקרובים ביותר לגבול עזה.
עיירות פיתוח והפער שנשאר
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדרגת את הרשויות המקומיות בעשרה אשכולות חברתיים-כלכליים, כשאשכול אחד הוא הנמוך ביותר. נתיבות, קרית מלאכי ואופקים שובצו כולן באשכול שלוש, דיווח "טיימס אוף ישראל" ב-2019, בכתבה שתיעדה גם פער של כ-20 אחוז בשכר הממוצע בין עיירות הפיתוח לכלל המדינה, פער שנשמר לאורך שני עשורים. בדירוג שעליו דיווח גלובס ביולי 2024, קרית מלאכי ירדה מהאשכול הרביעי לשלישי.
איור
הכתבה הבאה חירום
אישורים הם לא דירות
הפער בין תוכנית מאושרת למשפחה שנכנסת לדירה הוא המקום שבו מדיניות הדיור הישראלית נוטה להיכשל. Ynetnews דיווח שגם כשהאישורים עמדו ב-2025 על 180 אחוז מהיעד השנתי, אנשי מקצוע בענף מצביעים על הביצוע ולא על התכנון כצוואר הבקבוק, ולוחות הזמנים של הבנייה ממשיכים להתארך. צד הביקוש לא ממתין: לפי נתונים שדיווח "טיימס אוף ישראל" ב-2019, התוכנית הלאומית דרשה כ-65,000 דירות בשנה, מעבר למחסור שהוערך אז בכ-150,000 דירות. מאז המחירים התמתנו ולא צנחו: "טיימס אוף ישראל" פרסם במאי 2026 תמונת מצב שלפיה מחיר הדירה הממוצעת ברבעון הראשון של 2026 עמד על כ-2.33 מיליון שקל, ירידה של 1.2 אחוז בהשוואה לשנה הקודמת, לצד מלאי שיא של דירות חדשות שלא נמכרו.
מה ההודעה לא אמרה
הודעת הוועדה פירטה מספרי יחידות ושטחי תוכנית, אבל בלי לוח זמנים, בלי תקציב ובלי מועדי תחילת בנייה. לא נאמר בה כמה מ-30,551 הדירות יימכרו במחיר מסובסד או יישמרו לתושבים הקיימים בשכונות שייהרסו, וגם לא איזו תשתית (בתי ספר, מרפאות, כבישים, רכבת) תלווה אותן. היא גם לא ציינה היכן יגורו תושבי העיר הוותיקה בנתיבות בזמן ההריסה והבנייה מחדש.
ישראל פרקר / CC BY 2.5 · Wikimedia Commons
להמשך קריאה
למדור דיור →
איור
ביטחון
איטליה דורשת 18.5 מיליון אירו מ-Mohammad Hannoun בפרשת מימון חמאס
איור
משפט ופלילים
תושב ג'ת בן 27 הואשם ברצח שלושה בני משפחה מג'לג'וליה ובהצתת רכבם
איור
ביטחון
פלסטיני מהבקעה נעצר לאחר שבביתו נמצאה מפה מסווגת של עוטף עזה
צילום ארכיון
ביטחון
כתב אישום נגד תושב יפיע בגין הסתה לטרור על פוסטים בשבח סינוואר
מקורות וקריאה נוספת
פתחנו ובדקנו כל קישור כאן בזמן כתיבת העמוד. הודעות רשמיות מסומנות ככאלה: זו הגרסה של הגורם עצמו, לא גרסה עצמאית.
- כתבותThe Times of Israeltimesofisrael.comGreen bodies slam decision to extend mandate of fast-track planning committee
What the Vatmal fast-track committee is, when it was created and the criticism of it
- כתבותYnetynet.co.ilThe state approved construction of 30,000 apartments - some opponents are preparing to file a High Court petition
Objections to the Kiryat Malachi scheme and the planned legal challenge
- כתבותThe Times of Israeltimesofisrael.comWhy the left keeps failing in the pro-Likud periphery, home to 25% of Israelis
CBS socio-economic cluster three for Netivot and Kiryat Malachi, and the wage gap, as of 2019
- כתבותThe Times of Israeltimesofisrael.comWith its population set to double in 30 years, how will Israel cope?
The 65,000-homes-a-year national plan and the housing shortfall, as put in 2019
- נתוניםYnetnewsynetnews.comIsrael approves 80% more homes than planned in 2025
2025 approval totals, the southern district share, western Negev units and the execution bottleneck
- נתוניםGlobesen.globes.co.ilJerusalem bottom in socioeconomic ranking
The CBS ranking reported in July 2024 and Kiryat Malachi's move from the fourth cluster to the third
- נתוניםThe Times of Israeltimesofisrael.comHousing snapshot May 2026: home prices rise 0.3% in February-March
Average apartment price and the annual price change reported by the CBS in 2026
איך בדקנו את זה
כל המספרים שקשורים להחלטה עצמה (30,551 יחידות בסך הכל, 6,080 בקרית מלאכי, 2,035 ברחובות, 13,000 ו-9,436 בנתיבות, וכן 450,000 מ"ר ו-750 דונם) לקוחים מההודעה מ-21 באוקטובר 2025 כפי שפורסמה. מערכת התכנון, נתוני האישורים ל-2025, הדירוג החברתי-כלכלי ונתוני המחירים נלקחו מדיווחים מתוארכים של "טיימס אוף ישראל", ynet, Ynetnews וגלובס, ומיוחסים למקורותיהם בגוף הכתבה.
מדיניות המקורות והתיקונים שלנו →השבוע בישראל, במייל אחד
הכתבות החשובות, עם מקורות ואחרי בדיקה של מערכת Israel.com. חינם, פעם בשבוע, ואפשר להפסיק בלחיצה אחת.
רשימה אחת, הסרה בלחיצה. הפרטים במדיניות הפרטיות שלנו.
Israel.com נשאר חינמי בזכות קוראים כמוך.
מערכת החדשות של Israel.com בודקת כל ידיעה מול המקורות שלה ומפרסמת אותה בחינם. אם הידיעה עזרה לך, תמיכה בכל סכום שומרת גם את הבאה חינמית.
תשלום אחד, בלי הרשמה. סכום אחרתמיכה חודשית
הכתבות האחרונות
איור
צילום ארכיון
איור
איור
צילום ארכיון
צילום ארכיון