סעיף 6 לתקנות התכנון והבנייה (הקלה, שימוש חורג וסטייה מתוכנית), התשפ״ג–2023, סטייה מהוראות תוכנית.

רשות הרישוי רשאית לתת היתר אף אם העבודה שבעדה מבוקש ההיתר היא בסטייה מהוראות תוכנית, לגבי הנושאים המפורטים להלן ובהתאם לסעיף 145(ב)(2) לחוק:

(1)בנייה מעבר לקו בניין צידי או אחורי, החורגת עד 7 אחוזים מהמרווח שנקבע בתוכנית כגבול לבנייה;

(2)סטייה בשיעור התכסית המותרת במגרש, שלא תעלה על 5 אחוזים משטח המגרש;

(3)סטייה מיעד נפח ניהול הנגר שלא תעלה על 10 אחוזים מהיעד שנקבע בתוכנית;

(4)שינוי השימוש בשטח בבניין שנועד לשמש לפי תוכנית כשטח עיקרי, לשטח למטרת שירות;

(5)בהיתר הכולל חלוקה בין שטח למטרות עיקריות לשטח למטרות שירות, העברת שטחי בנייה למטרה עיקרית מעל הקרקע לתת־הקרקע, בהתקיים התנאים האלה:

(א)שטחי הבנייה המועברים לתת־הקרקע הם בהיקף של עד 10 אחוזים משטחי הבנייה במגרש מעל הקרקע המיועדים לאותה מטרה עיקרית;

(ב)שטחי הבנייה המועברים לתת־הקרקע ישמשו לאותו שימוש שלו היו מיועדים מעל הקרקע;

(ג)התוכנית התירה בתת־הקרקע את השימוש המבוקש שלשמו נועדה העברת שטחי הבנייה, לשימוש למטרה עיקרית;

(6)בהיתר הכולל חלוקה בין שטח למטרות עיקריות לשטח למטרות שירות, העברת שטחי בנייה למטרת שירות המותרים לבנייה במגרש, מעל הקרקע לתת־הקרקע;

(6א)בהיתר בשטח כולל, העברת שטחי בנייה מעל הקרקע לתת־הקרקע, בהתקיים התנאים האלה:

(א)שטחי הבנייה המועברים לתת־הקרקע הם בהיקף של עד 7 אחוזים משטחי הבנייה במגרש מעל הקרקע המיועדים לאותו השימוש;

(ב)שטחי הבנייה המועברים לתת־הקרקע ישמשו לאותו שימוש שלו היו מיועדים מעל הקרקע;

(ג)התוכנית התירה בתת־הקרקע את השימוש המבוקש שלשמו נועדה העברת שטחי הבנייה;".

(7)סטייה בגובה בניין שנקבע בתוכנית שלא תעלה על 2 מטרים, שאין בה תוספת קומות, ובלבד שהסטייה נועדה לצורך התקנת מיתקנים טכניים;

(8)סטייה בגובה מפלס הכניסה הקובעת לבניין שנקבע בתוכנית, שלא תעלה על 0.5 מטר, ובלבד שהסטייה נדרשת משיקולים הנדסיים, ובכלל זה ניקוז, מי נגר או חיבור הבניין לתשתיות;

(9)סטייה בגובה קומה שנקבע בתוכנית, שאין בה סטייה מאלה:

(א)גובה הבניין שנקבע בתוכנית;

(ב)סך כל הגובה המתקבל ממכפלת מספר הקומות המרבי שנקבע בתוכנית, בגובה קומה שנקבע בתוכנית.