סעיף 4 לתקנות ערבות למשכנתאות, תשט״ו–1955, תנאי משכנתה.

(א)המשכנתה תכלול, בין השאר, תנאים אלה:

(1)ביטוח הנכס הממושכן בערכו המלא נגד אש והסבת פוליסת הביטוח לטובת המלווה;

(2)החזקת הנכס הממושכן על ידי הלווה במצב תקין;

(3)תשלום חוב המשכנתה במועדו ובהתאם לתנאי המשכנתה;

(4)התחייבות הלווה והמלווה לא לשנות את תנאי המילווה ואת תנאי המשכנתה ללא הסכמת השר מראש ובכתב;

(5)התחייבות הלווה לא לשנות את תנאי החכירה הממושכנת ללא הסכמת המלווה מראש ובכתב ולהמציא למלווה, לפי דרישתו, כל הסכם לחכירת הנכס הממושכן;

(6)התחייבות הלווה לא לשעבד ולא להעביר את הנכס הממושכן או כל זכות בו ללא הסכמת המלווה מראש ובכתב;

(7)שימוש ב־80% לפחות משטח רצפת הנכס הממושכן למטרת מגורים בלבד במשך תקופת קיום הערבות.

(ב)המלווה יודיע בכתב לשר לפחות עשרה ימים למפרע על כל שינוי או מעשה שבכוונת הלווה לעשות בהסכמת המלווה בהתאם למפורט בפסקאות (5) ו־(6) לתקנת משנה (א).