חוק1973הנוסח המחייב הוא זה שפורסם ברשומות, והוא מופיע ברשימת הפרסומים.
סעיף 4 לחוק המכר (דירות), תשל״ג–1973, אי־התאמה.
4. אי־התאמה
תיקון: תש״ן, תשע״א
(א)המוכר לא קיים את חיוביו כלפי הקונה או קונה המשנה אם התקיים אחד מאלה:
(1)הדירה או כל דבר שבה (להלן – הדירה) שונים מן האמור במפרט, בתקן רשמי או בתקנות הבניה;
(2)תוך תקופת הבדק התגלתה אי־התאמה בדירה, זולת אם הוכיח המוכר שאי־ההתאמה נגרמה בשל מעשה או מחדל של הקונה או קונה המשנה;
(3)תוך תקופת האחריות התגלתה בדירה אי־התאמה והקונה או קונה המשנה הוכיח שמקורה בתכנון, בעבודה או בחומרים;
(4)בתוך תקופה של 20 שנים שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה בידי המוכר (להלן – תקופת הבדק לאי־התאמה יסודית), התגלתה אי־התאמה יסודית, זולת אם הוכיח המוכר שאי־ההתאמה היסודית נגרמה בשל מעשה או מחדל של הקונה או קונה המשנה;
(5)התגלתה אי־התאמה יסודית, אף לאחר תקופת הבדק לאי־התאמה יסודית, והקונה הוכיח שמקורה בתכנון, בעבודה או בחומרים;
(6)המוכר לא מסר לקונה הוראות תחזוקה ושימוש.
(ב)אי־קיום חיוב כאמור בסעיף קטן (א) יראו כאי־התאמה כמשמעותה בחוק המכר, תשכ״ח–1968.
(ג)לענין סעיף זה –
”אי־התאמה יסודית“ – אי־התאמה בחלקי הבנין הנושאים ומעבירים עומסים מכל סוג לקרקע הנושאת את הבנין והנוגעת להבטחת יציבותו ולבטיחותו;
”תקופת בדק“ – תקופה הקבועה בתוספת, שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה;
”תקופת אחריות“ – תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.
הנוסח בעמוד הזה הותאם מהערך חוק המכר (דירות), תשל״ג–1973 בספר החוקים הפתוח של ויקיטקסט העברי, שנקרא ב-1 בנובמבר 2026, והוא משותף ברישיון CC BY-SA 4.0.