סעיף 77 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל״ב–1972, חלקו של דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח.

(א)על אף האמור בסעיפים 75 ו־76, דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח בעד המושכר והחזיק בו לא יותר מחמש שנים, בין שהחל להחזיק במושכר לפני תשי״ח ובין שהחל להחזיק בו אחרי תשי״ח, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה:

(1)החזיק במושכר לא יותר משנה אחת – לא כלום;

(2)החזיק במושכר יותר משנה אחת אך לא יותר משנתיים – עשרים ושנים וחצי אחוזים;

(3)החזיק במושכר יותר משנתיים אך לא יותר משלוש שנים – שלושים ושלושה ושליש אחוזים;

(4)החזיק במושכר יותר משלוש שנים אך לא יותר מחמש שנים – חמישים אחוזים.

(ב)דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח בעד המושכר והחזיק בו יותר מחמש שנים, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה:

(1)החל להחזיק בו אחרי תשי״ח – ששים אחוזים;

(2)החל להחזיק בו לפני תשי״ח – ששים וששה ושני שלישי אחוזים.