סעיף 4 לתקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים), התשמ״ט–1989, תיאום שווי הדירה.

שווי הדירה יתואם לפי שיעור עליית המדד מהמועדים המפורטים להלן, לפי הענין, ועד תחילת שנת המס שלגביה מחושב הפחת, בתוספת מחצית שיעור עליית המדד בשנת המס האמורה:

(1)בדירה כאמור בתקנה 3(1) – מ־16 באוקטובר 1979;

(2)בדירה כאמור בתקנה 3(2) – מיום הרכישה של הדירה, כפי שנקבע לענין חוק מס שבח;

(3)בדירה כאמור בתקנה 3(3) – מהיום שבו חוברה הדירה לרשת החשמל או מיום סיום הבניה, לפי המאוחר;

(4)בדירה כאמור בתקנה 3(4) – מתום שנת המס שבה נרכשה הדירה.