סעיף 30ב לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע״ד–2014, תנאים לפטור מהיתר להקמת ממ״ד.

הקמת ממ״ד, אחד לכל יחידת דיור בבנייה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע, שמתקיימים לגביו כל התנאים שלהלן, פטורה מהיתר:

(1)מידותיו של הממ״ד לא יעלו ולא יפחתו מהקבוע בתקנה 197א רישה לתקנות המפרטים, זולת אם ניתן אישור הרשות המוסמכת לממ״ד בשטח או בנפח קטנים יותר כאמור בסיפה של תקנה 197א האמורה; ואולם באזור עימות, מידותיו של הממ״ד יהיו כאמור ברישה לפסקה זו, ובכלל זה מידות בשטח או בנפח קטנים יותר שאישרה הרשות המוסמכת, והכול בתוספת של עד 3 מ״ר של שטח רצפה שישמש חדר שירותים או חדר רחצה למרחב מוגן דירתי; בתקנה זו, ”אזור עימות“ – כהגדרתו בסעיף 151(ג)(2) לחוק;

(2)דרישות תכן הממ״ד יהיו בהתאם לסיווג היישוב כיישוב עורפי או כיישוב קדמי, כהגדרתם בתקנה 1 לתקנות המפרטים;

(3)התקבל אישור הרשות המוסמכת לביצוע עבודה לפי תקנה 30ג;

(4)ביחידת דיור צמודת קרקע הממ״ד יוקם במפלס הקרקע;

(5)ביחידת דיור בבנייה נמוכה –

(א)לא תתאפשר הקמת ממ״ד בקומה עליונה בלא הקמת ממ״ד מתחתיו;

(ב)תנאי להקמת ממ״ד במפלס הקרקע בלא הקמת ממ״ד מעליו יהיה הצהרת עורך הבקשה כי תתאפשר בעתיד, באופן סביר, הקמת ממ״ד מעליו, בין השאר, מבחינת מיקומו ביחס לדירה העליונה, למפלסים וליציבות המבנה;

(6)ביצוע העבודה יחל בתוך שנה ממועד קבלת אישור הרשות המוסמכת לביצוע העבודה לפי תקנה 30ג(ב).