סעיף 2 לתקנות שמאי מקרקעין (בחינות), התשס״ו–2006, הבחינות כיצד.

(א)הבחינות ייערכו בכתב או באמצעי טכנולוגי כגון מחשב, בפיקוח המועצה ולפי החלטותיה.

(ב)המועצה רשאית, בנסיבות מיוחדות, להתיר לנבחן, לפי בקשתו, להיבחן בעל פה בבחינה מסוימת או בחלק ממנה, ככל שהדבר מתאים לחומר הבחינה.

(ג)המועצה רשאית להתנות את ההיתר לבחינה בעל פה כאמור, בהטלת עלויות הבחינה על הנבחן.

(ד)המזכיר, כהגדרתו בתקנות שמאי מקרקעין, התשכ״ג–1963, או מי מטעמו, רשאי, לבקשת נבחן שהוא אחד מהמנויים להלן, לערוך התאמות הנדרשות לו, לרבות תוספת זמן כך שמשך הבחינה יכול שיעלה על הקבוע לגביה בתוספת השנייה, ואשר יש בהן כדי להבטיח שייבחן בתנאים שווים ככל האפשר לשאר הנבחנים:

(1)אדם עם מוגבלות כהגדרתו בסעיף 5 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998;

(2)עולה חדש;

(3)שפת אימו אינה עברית;

(4)אישה בהיריון;

(5)בעל נסיבות דומות לאלה המפורטות בפסקאות (1) עד (4) ובעלות השלכה על יכולתו להצליח בבחינה.

(ה)המועצה תפרסם באתר האינטרנט שלה את רשימת פירוט הנושאים או צירופי הנושאים לבחינה הסופית, מתוך הנושאים המפורטים בחלק ב׳ שבתוספת השנייה, לכל המאוחר חודש לפני יום הבחינה.