סעיף 2 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (פטור ממס מכירה), התש״ס–2000, פטור ממס מכירה.

מכירת מקרקעין תהיה פטורה ממס מכירה, כולו או מקצתו, בהתקיים אחד מאלה:

(1)מכירת המקרקעין פטורה ממס שבח לפי סעיפים 49ב(6), 49ז, 49ז1, 53, 54, 55, 57, 60, 61, 62(ב), 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 ו־71 לחוק וסעיף 53ג(ו) לחוק לעידוד השקעות הון, בתנאים ובמגבלות החלים על פטור כאמור ובשינויים המחויבים לפי הענין;

(2)מכירת המקרקעין נעשית בלא תמורה מיחיד לקרובו;

(3)המכירה היא איחוד מקרקעין ולא שולם סכום הפרש, בכסף או בשווה כסף; שולם סכום הפרש כאמור, יראו כל אחד מהמוכרים לענין חישוב מס המכירה, כמוכר את החלק היחסי מהזכות במקרקעין שנתן או חלק המקרקעין שנתן, לפי הענין, שהוא כיחס שבין ההפרש האמור לבין שווי הזכות במקרקעין שמכר;

(4)(הוראת שעה לעניין חכירת דירת מגורים שהתבצעה בשנת המס 2000 בלבד):

היא מכירה של דירת מגורים שהיא מלאי עסקי ונתקיימו לגביה כל אלה:

(א)הרוכש הוא זכאי כהגדרתו בחוק הלוואות לדיור, התשנ״ב–1992, וקיבל הלוואה כאמור לצורך רכישת הדירה והמציא למנהל אישור על כך;

(ב)המוכר שילם מס רכוש לפי חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ״א–1961, בגין הקרקע שעליה נבנתה דירת המגורים לגבי שנות המס 1997, 1998 ו־1999 כולן;

לענין זה –

”דירת מגורים“ – כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק;

”מלאי עסקי“ – כהגדרתו בסעיף 85 לפקודה;

(5)מכירת המקרקעין היא פעולה באיגוד מקרקעין בפירוקו של האיגוד שחלות עליו תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (החלת הוראות הפקודה בפירוק איגודי מקרקעין מסוימים), התשס״ד–2004.