סעיף 19 לחוק תכנון ערים, כפרים ובנינים, תכניות התכנון הכלליות.

(1)יוכנו תכניות התכנון הכלליות עבור ערי הממלכה בצורה שיכללו הוראות וסקירת המפוי וכל המצבים האחרים שיבליטו באופן כולל את צורות השמוש בקרקעות באיזור תכנית התכנון הכללית ואת דרך התפתחות המצב הכלכלי והחברתי ושלבי בצוע עבודות הפתוח השונות.

(2)תכנית התכנון הכללית צריכה לדון בענינים הבאים:–

(א)סימון מקומות הדרכים והקמת דרכים חדשות וזיפות הדרכים הקיימות באותו איזור והחלפת כיוונן והרחבתן וסגירתן וקביעת רוחבן וקביעת הקרקעות השמורות להן וזכויות המעבר הצבוריות והקמת הדרכים ושפורן והרחבתן והכניסה אליהן והיציאה מהן והגבלתן וקביעת מהות הדרכים וממדיהן הכלליים;

(ב)מעברי הנקוז כולל המעברים הכללים והביוב ומתקני הנקוי;

(ג)תכנית המים;

(ד)קביעת האזורים או המקומות או הבנינים בהם מותרות או אסורות עבודות או מקצועות מסויימים ואשר נשמרות כולן למגורים או לחקלאות או לייעור או למטרות אחרות;

(ה)העמדת תנאים ומגבלות בענין שטח הקרקע עליו מותר לבנות והרחבה והמרחקים שיש להעמיד בין הבנינים, וכן גובה וסוג המבנים שמותר להקימם בכל אחד מהאזורים או באיזור מסויים;

(ו)קביעת הקרקעות המיועדות לככרות הצבוריות והפרטיות והאזורים הטבעיים שיש לשמרם או המיועדים למטרות צבוריות אחרות ויפוי האזור, וכן הקרקעות החקלאיות ואזורי היעור ומקומות הטיולים והככרות והאחו ובתי הקברות והמחצבות;

(ז)שמירת קרקע לצורך שדות התעופה והמבנים והנמלים ותחנות הרכבת ותחנות האוטובוסים והגרז׳ים לאחסון המכוניות ומקומות לחניית המכוניות והמבנים הצבוריים ובתי הספר ובתי החולים או לכל שרותים צבוריים אחרים;

(ח)המבנים והמתקנים האחרים כולל הפקוח על:–

(1)השטח והגבהים והמרחקים;

(2)קווי הבנין והמרחקים בין הבנינים ושטחי הקומות;

(3)מטרת ומהות השמוש של הבנין;

(4)צורות וצבעים וסוגי חמרי הבנין שהשתמשו בהם בבנינים ובגדרות;

(5)מספר הבנינים שאפשר להקים;

(6)העבודות שיש צורך לקבל עבורן רשיונות;

(7)מספר הדירות בכל בנין;

(8)מספר החדרים שצ״ל בדירה או בבנין;

(9)התקנת מרזבים או בארות לאיסוף מי הגשמים במבנים;

(10)המקלטים נגד התקפות אויר;

(11)מקומות מיוחדים לאחסון מכוניות;

(12)הגזוזטראות והמרפסות והמעקות החיצוניות והגדרות;

(ט)התעשיה הכוללת בתי־חרושת, בתי־מלאכה והמחסנים והגרז׳ים לאחסון ותיקון המכוניות ובתי המלאכה של המסגרות והנגרות והריצוף וכדומה;

(י)המסחר והמינהל הכוללים המשרדים הצבוריים והפרטיים ומקומות חניית המכוניות בתוך חלקת הקרקע;

(כ)מקומות המגורים הכוללים התקנות, הצווים וההוראות הנוגעות לשטח הקרקע ומקום הבנין על הקרקע והצפיפות והרווחים בין הבנינים ואוורור והתאורה ומקום הבנינים על הקרקע ביחס לארבע הרוחות;

(ל)המבנים הצבוריים הכוללים השווקים והחנויות ובתי־הספר ומקומות התפילה ואולמות האסיפות הצבוריים והתיאטרונים ובתי השעשועים ובתי הקולנוע ומקומות הטיול – כל אלה ביחס למספר התושבים שיש להגיש להם את כל השירותים;

(מ)שמירת המקומות, המערות והבנינים והשאריות הישנים דברים שיש להם ערך היסטורי או ארכיאולוגי או הנדסי;

(נ)הטלת חיוב על בעל קרקע או מבנה להעניק לבעל קרקע או בנין סמוכים או לשלטון מקומי זכות מעבר למעברי המים והביוב וצנורות המים או מעברי הגשמים והדרכים התלויות או המעברים התת־קרקעיים;

(ס)העררים המוגשים ע״י האנשים הנזוקים עקב סרוב הועדה המקומית להעניק את הסכמתה או את המלצתה בנדון ענין כלשהו הדרוש הסכמתה או המלצתה לפי חוק זה;

(ע)אשור החברות או המוסדות או הארגונים שמבצעים תכנית או תכניות ליישוב ואשור התנאים לפיהם יש לבצע את תכניות היישוב הנ״ל;

(פ)שמירת קרקע לצורך בתי קברות והפקוח על בתי הקברות וסגירת בתי הקברות הקיימים;

(צ)רשום הקרקעות השמורות עבור הדרכים או הככרות הצבוריים למטרה אחרת, בשם הממשלה או בשם מועצת העיריה או מועצה מקומית או מוסד מקומי אחר;

(ק)הריסת השכונות הישנות והצפיפות או הסותרות את צרכי התכנון, ותכנון שכונות אלה מחדש וקביעת דרך הקמתן, סדורן ושפורן והעמדת תנאים מיוחדים כדי למנוע הוצאת רשיונות בניה באזורים אלה.