סעיף 3 לתקנות המקרקעין (תנאים להינתקות ממערכת מרכזית בבית משותף), התשנ״א–1991, תנאים המאפשרים הינתקות.

(א)בעל דירה בבית משותף המבקש להינתק ממערכת מרכזית רשאי לעשות כן בסייגים האמורים בסעיף 59(ב)(א) לחוק, ורק אם ההינתקות תיעשה בדרך שלא תפגע –

(1)באספקת המים החמים או ההסקה לדירות האחרות בבית;

(2)בבידוד התרמי של המערכת המרכזית;

(3)בתפקוד המערכת המרכזית;

(4)בחזות הבית המשותף.

(ב)היתה המערכת המרכזית מחוברת בטור לא ניתן יהיה לבצע הינתקות; לענין זה, ”מערכת מרכזית מחוברת בטור“ – מערכת שבה מחוברות שתי דירות או יותר לאותם קווים ראשיים של הספקה או החזרת מים באותה קומה.