סעיף 4 לתקנות הדיור המוגן (יציבות כלכלית), התשפ״ו–2026, מבחני יציבות כלכלית לחברה לתועלת הציבור ולמוסד ללא כוונת רווח.

מבחני היציבות הכלכלית לחברה לתועלת הציבור ולמוסד ללא כוונת רווח יתבצעו באופן המפורט להלן:

(1)יחס בין רווח תפעולי תזרימי (EBITDA) למחזור הפעילות – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 0% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 0% וקטן מ־5% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 5% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(2)יחס שוטף – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 80% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 80% וקטן מ־120% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 120% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(3)יחס בין סך כל הנכסים נטו שלא קיימת לגביהם הגבלה לסך המאזן – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 10% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 10% וקטן מ־30% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 30% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(4)יחס בין חוב פיננסי נטו לרווח תפעולי תזרימי (EBITDA) או לתזרים מזומנים מפעילות שוטפת – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 15 שנים ומעלה יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 10 שנים וקטן מ־15 שנים, יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 10 שנים ומטה יינתנו 20 נקודות;

(5)יחס בין התחייבויות לזמן ארוך ובין נדל״ן שאינו מלאי עסקי – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 75% או יותר יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 50% וקטן מ־75% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 50% ומטה יינתנו 20 נקודות.