סעיף 5 לתקנות הדיור המוגן (יציבות כלכלית), התשפ״ו–2026, מבחני יציבות כלכלית לתאגיד למעט חברה לתועלת הציבור ומוסד ללא כוונת רווח.

מבחני היציבות הכלכלית לתאגיד, למעט חברה לתועלת הציבור ומוסד ללא כוונת רווח, יתבצעו באופן המפורט להלן:

(1)יחס בין רווח תפעולי תזרימי (EBITDA) לסך ההכנסות – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 0% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 0% וקטן מ־10% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 10% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(2)יחס שוטף – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 80% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 80% וקטן מ־120% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 120% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(3)יחס בין הון עצמי לסך המאזן – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 10% או פחות יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 10% וקטן מ־30% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 30% ומעלה יינתנו 20 נקודות;

(4)יחס בין חוב פיננסי נטו לבין רווח תפעולי תזרימי (EBITDA) או לתזרים מזומנים מפעילות שוטפת – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 15 שנים ומעלה יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 10 שנים וקטן מ־15 שנים, יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 10 שנים ומטה יינתנו 20 נקודות;

(5)יחס בין התחייבויות לזמן ארוך ובין נדל״ן שאינו מלאי עסקי – הניקוד במבחן זה יינתן לפי המפורט להלן:

(א)בעד יחס של 75% או יותר יינתנו 0 נקודות;

(ב)בעד יחס העולה על 50% וקטן מ־75% יינתן ניקוד יחסי מתוך 19.99 נקודות;

(ג)בעד יחס של 50% ומטה יינתנו 20 נקודות.