סעיף 51 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל״ב–1972, פסיקת דמי השכירות על ידי בית הדין.

(א)נתגלעו חילוקי דעות בדבר דמי השכירות שיש לשלם בתוקף סעיף 42 או התקנות המשנות, יכריע בית הדין.

(ב)בית הדין רשאי לפסוק את דמי השכירות מחדש בכל אחד ממקרים אלה:

(1)חל שינוי בהתאם לסעיפים 45 או 46;

(2)הדירה חולקה לשתי דירות או יותר, או שתי דירות או יותר חוברו לדירה אחת;

(3)בעל הבית הוציא הוצאות על שיפורים ניכרים או על שינוי המבנה של הדירה או של נכס שהדירה משתבחת משיפוריו או שינוייה;

(4)חל שינוי בנתונים העלולים להשפיע על שיעור דמי השכירות, ובלבד שבקשה לפי פסקה זו לא תוגש יותר מאחת לשנים עשר חודש.