סעיף 27 לכללי תאגידי מים וביוב (דמי הקמה למערכות מים ולמערכות ביוב), התשע״ה–2015, הוראות מעבר.

(א)בסעיף זה, ”דרישה קודמת“ – דרישה לתשלום היטל ביוב או היטל הנחת צינורות שערכה החברה או הרשות המקומית שהחברה פועלת בתחומה ושהנכס נמצא בתחומה, כדין, והומצאה לבעל הנכס לפני יום התחילה, בין שהיתה לגבי שטח קרקע ובין שהיתה לגבי שטח בנייה.

(ב)לא הומצאה לבעל נכס דרישה קודמת, לא תטיל עליו החברה לשלם היטל ביוב או היטל הנחת צינורות אף אם היתה מוסמכת לעשות כן לפני יום התחילה.

(ג)בכפוף להוראות סעיף 11, חברה רשאית להטיל על בעל נכס לשלם דמי הקמה לפי כללים אלה בהתקיים אחד מאלה, ובלבד שלא הומצאה לבעל הנכס דרישה קודמת:

(1)אושרה בקשה להיתר לבנייה בנכס לפני יום התחילה וההיתר לא ניתן עד יום התחילה;

(2)נודע לחברה שקיימת בנייה חורגת בנכס לפני יום התחילה, והבנייה החורגת לא נהרסה עד יום התחילה.

(ד)הומצאה לבעל נכס דרישה קודמת ביום ה׳ בניסן התשע״ה (25 במרס 2015) או אחריו ולפני יום התחילה, תבטלה החברה לבקשת בעל הנכס ותחליפה בדרישה לתשלום דמי הקמה לפי כללים אלה, אף אם העילה להמצאת הדרישה הקודמת התקיימה לפני יום הפרסום.

(ה)נחתם הסכם שאישר הממונה, בין חברה או רשות מקומית שבשטחה פועלת חברה לבין גורם מפתח לפני יום הפרסום והוראות סעיף 9(ה) אינן חלות עליו לפי סעיף 26(ב) (להלן בסעיף זה – הסכם הפיתוח הקודם), רשאית החברה, על אף האמור בסעיפים קטנים (ב) ו־(ג), לגבות תשלומים, לרבות היטלי ביוב והיטלי הנחת צינורות או חלקים מהם, לפי תנאי הסכם הפיתוח הקודם במקום דמי הקמה לפי כללים אלה, למשך תקופה של שנה מיום התחילה; הממונה רשאי להאריך תקופה זו לבקשת חברה או גורם מפתח, לאחר ששמע את עמדת הצד להסכם שלא הגיש את הבקשה, אם ראה שבנסיבות העניין לא ניתן להחיל במקום הסכם הפיתוח הקודם הסכם שיעלה בקנה אחד עם הוראות כללים אלה.

(ו)לעניין תשלום קודם בעד רכיב הקרקע בנכס (להלן בסעיף קטן זה – תשלום קודם לקרקע), יחולו הוראות אלה:

(1)שולם תשלום קודם לקרקע ודרישת תשלום לפי כללים אלה הוצאה בטרם חלפו שבע שנים ממועד התשלום הקודם לקרקע, יראו, נוסף על כל בנייה בנכס ששולם בעדה תשלום קודם, גם את שטח הבנייה המותאם כשטח ששולם בעדו תשלום קודם; לעניין זה, ”שטח הבנייה המתואם“ – שטח בנייה במטרים רבועים, שהזכויות לבנייתו היו קיימות לפי תכנית שהיתה בתוקף בעת ביצוע התשלום הקודם לקרקע, המחושב לפי הנמוך מבין אלה:

(א)מחושב כמכפלת שטח הקרקע שבעדו שולם תשלום קודם ביחס שבין תעריף היטל הביוב או היטל הנחת הצינורות למטרים רבועים קרקע לבין תעריף כאמור למטרים רבועים בנייה, כפי שהיו בתוקף בעת עריכת החיוב שלפיו בוצע התשלום הקודם לקרקע;

(ב)מחושב כמנה המתקבלת מחלוקת סכום התשלום הקודם לקרקע בתוספת הצמדה, בתעריף דמי ההקמה שבדרישת התשלום שהוצאה לפי כללים אלה כאמור; בפסקת משנה זו, ”הצמדה“ – הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן מהמדד שהיה ידוע בעת ביצוע התשלום הקודם ועד המדד הידוע ב־1 בינואר בשנה שבה הוצאה דרישת התשלום לפי כללים אלה;

(2)שולם תשלום קודם לקרקע ודרישת תשלום לפי כללים אלה הוצאה לאחר שחלפו שבע שנים או יותר ממועד התשלום הקודם לקרקע, יחולו בשל שטח בנייה בנכס שהזכויות לבנייתו היו קיימות לפי התכנית שהיתה בתוקף בעת ביצוע התשלום הקודם לקרקע, ואשר קמה עילה לחיובו בדמי הקמה לפי סעיף 9(א) בתוך חמש שנים מיום התחילה, תעריפי דמי הקמה לפי כללים אלה, בהפחתה של 5% אחוזים;

(3)יראו כקרקע ששולם בעדה תשלום קודם לקרקע כל קרקע בנכס שקיימת בו בנייה שסעיף 11(ד)(1) חל עליה, וכל קרקע שהוכח כי שולם בשלה תשלום קודם.

(ז)בכפוף להוראות סעיף 27(ד), חברה רשאית עד יום התחילה לגבות היטל ביוב והיטל הנחת צינורות לפי חוקי עזר שעמדו בתוקף ערב יום התחילה; לעניין זה –

”היטל ביוב“ – להוציא תשלום בעד שלב התקנה או קנייה של מכון טיהור שפכים או החלק המגולם בהיטל הביוב בעד השלב האמור, הנמוך מביניהם, ובהעדר שלב כאמור או תחשיב לגילומו, על אף שגולמה בהיטל העלות בעד השלב האמור – בהפחתת 21% מהיטל הביוב;

”היטל הנחת צינורות“ – להוציא מרכיב זכויות מים המגולם באגרת הנחת הצינורות, ובהעדר תחשיב לגילום על אף שגולם – בהפחתת 10% מאגרת הנחת הצינורות, וכן אגרת חיבור רשת פרטית למפעל מים, אגרת חידוש, אגרת הרחבת חיבור, אגרת התקנת מד־מים או כל תשלום חובה אחר לפי חוקי העזר אף שכינויו שונה ושאינו לתכלית האמורה.

(ח)על אף האמור בסעיף 25, רשאית מועצת הרשות לאשר תחילה מוקדמת, לעניין תיקון תעריפים על סמך בקשה לפי סעיף 25, שתוגש עד יום כ״א בסיוון התשע״ה (8 ביוני 2015) ורשאית החברה לעניין בקשה זו לקצר את המועד האחרון להגשת תגובות כאמור בסעיף 25, כך שלא יפחת מ־7 ימי עבודה ממועד שליחת הבקשה.