יעקב מרקוס ו-33 אח' נ' ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ

פסק-דין

המערערים עתרו לבית המשפט המחוזי ליתן פסק דין הצהרתי שלפיו אין למשיבה זכות קניינית להקמת דירה נוספת בבניין, וליתן צו עשה האוסר על הקמת דירה נוספת בבניין ועל גריעת שטח מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה ה-51 בבניין. בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופט י' גייפמן) דחה את התובענה בפסק דין מנומק. על הכרעתו זו נסוב הערעור שלפנינו.

לאחר ששקלנו את טיעוני הצדדים בכתב ובעל פה, אנו דוחים את הערעור בגדר תקנה 460(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. זאת, בנתון לכך שבשאלת החניות הערעור נדחה בהינתן מצבור השיקולים שלהלן: ההסדרים החוזיים שבין הצדדים; מתן היתר בנייה ליחידה 51 תוך הצמדת מקומות החניה לדירה; אכלוס הדירה; והתדיינות קודמת שבין אחד הדיירים לבין המשיבה, אשר הסתיימה בהסדר פשרה.

בהינתן כל אלה, לא סברנו כי יש מקום לתת סעד בעניין החניות. זאת, מבלי לטעת מסמרות במכלול השאלות המשפטיות שהעלו הצדדים בהקשר זה.

בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.

ניתן היום, י"ד באייר התשפ"א (26.4.2021).