איטח את כספי החזקות בע"מ נ' א.ח. חוטבא בע"מ ואח'

פסק-דין

הסכם הקומבינציה שנעשה בחודש יולי 2000 בין המערערת לבין המשיבה 1 היווה את התשתית לחוזי מכר מקרקעין ולפיהם מכרה המשיבה 1 דירות בפרוייקט. למרבה הצער הפרוייקט לא הושלם ורוכשי הדירות, וכן המערערת, עומדים בפני שוקת שבורה. בית המשפט המחוזי דחה את טענותיה של המערערת כי חלק מחוזי המכר נעשו שלא כדין וכי הקונים לא רכשו זכויות בדירות. נראה לנו כי בית משפט קמא צדק בדחותו את טענותיה של המערערת. היא לא השכילה להראות כי זכויותיה גוברות על זכויותיהם של רוכשי הדירות.

שמענו כי השלמת הבניין בו ניבנו 10 דירות מצריכה השקעה של סכום כסף משמעותי. כנראה שהשקעה כזו אינה כדאית ביחס לשווי הפוטנציאלי של דירות מושלמות ועל רקע הסכומים ששילמו הרוכשים. ראוי שהמערערת והמשיבים ישלבו ידיים וימצאו פתרון שיהא בו משום הרע במיעוטו. אם הם לא ישכילו להגיע להסכמה, למשל על דרך מכירה של הבניין כמות שהוא, עלולים הם למצוא עצמם מפסידים את מלוא השקעותיהם.

הערעור נדחה. אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ח בכסלו התשס"ט (25.12.2008).