צדוק נקש ואח' נ' חנה בלישה ואח'

פסק-דין

1.בישיבה שנערכה ביום 4.7.2022 הוצע על ידינו כי הצדדים יסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984 בטווח הסכומים של 600-400 אלף ₪, וכי הצדדים יודיעו עמדתם עד ליום 10.7.2022.

הצדדים הודיעו הסכמתם, בתנאים שפורטו בהודעתם. בהמשך לדיון שנערך לפנינו, שבמהלכו בית המשפט שיקף לצדדים את עמדתו, ובהמשך לישיבת בתר-הערעור בפני השופט י' עמית, אנו מורים כלהלן.

2.כאמור בפסק דינו של בית המשפט קמא, המערערים הלוו ביום 4.12.2007 למשיבים 4-3 את הסכום של 192,000 ₪ (להלן: ההלוואה). המערערים נרשמו כבעלים של 2/25 מהמקרקעין הידועים כגוש 6389 בחלקה 84, אך הלכה למעשה, רישום זה משקף שעבוד של 2/25 מהמקרקעין להבטחת פרעון ההלוואה, כך שבבוא היום, כאשר יירשם בית משותף, אזי חלף השעבוד של 2/25 מהמקרקעין, השעבוד יירשם על הדירה בה מתגוררים כיום המשיבים 2-1 (להלן: בלישה), דירה בקומה ראשונה בבית ברחוב הזוהר 3 פתח תקווה.

כפי שעולה מפסק דינו של בית המשפט קמא, אין חולק כי ההלוואה לא הוחזרה, ומנגד, בלישה שילמו את תמורת הדירה למשיבים 4-3, ביודעם על השעבוד.

3.רשמנו לפנינו הצהרת המערערים כי ההלוואה נושאת ריבית שקלית שנתית של 7.5% לא צמוד למדד (ריבית דריבית). כאמור, המערערים הסכימו להצעת בית המשפט כי פדיון ההלוואה ייעשה על ידי בלישה בסכום שייקבע על דרך הפשרה על ידי בית המשפט, ולאחר תשלום הסכום שייקבע, בלישה יהיו זכאים להיכנס לנעלי המערערים מכוח סעיף 14 לחוק המשכון, התשכ"ז-1967 כמי שפרעו את ההלוואה במקום המשיבים 4-3, כך שרישומם של המערערים על 2/25 מהמקרקעין יימחק ובלישה יירשמו תחתם.

4.לאחר שעיינו בחומר שלפנינו ושמענו את טיעוני הצדדים, אנו מחייבים את בלישה לשלם למערערים את הסך של 475,000 ₪ (ארבע מאות שבעים וחמישה אלף שקלים) (להלן: החוב הפסוק).

החוב הפסוק ישולם בשני תשלומים כלהלן:

(–) תשלום ראשון בסך של 200,000 ₪ – ישולם למערערים עד ליום 16.9.2022.

(–) תשלום שני בסך של 275,000 ₪ – ישולם למערערים עד ליום 23.12.2022.

איחור של למעלה מ-30 יום בביצוע אחד התשלומים יהווה הפרה יסודית של הסכמת הצדדים, ולמערערים יעמדו כל הזכויות על פי כל דין, לרבות זכותם לעתור לביטול הסכמתם למתן פסק דין על דרך הפשרה.

5.מבלי לגרוע מחובתם של בלישה לשאת בחוב הפסוק כאמור לעיל, המערערים מצהירים כי ידוע להם שבדעת בלישה לממן את התשלום השני מהלוואה בנקאית, והם מתחייבים לחתום על המסמכים שיידרשו על ידי הבנק לשם כך, למעט מסמכים המטילים עליהם חובה כספית כלשהי, ובין היתר, מכתב כוונות ולפיו כנגד קבלת הסך של 275,000 ₪ הם מסכימים למחיקתם מהמרשם ו/או לרישום הערת אזהרה לזכות בלישה ו/או לרישום הערת אזהרה לזכות הבנק.

5.אין צו להוצאות. פקדון יוחזר למפקידו.

ניתן היום, כ"ה באב התשפ"ב (22.8.2022).