מהא ברג'ות נ' ראיף אבו אחמד

פסק-דין

<!-- /* Font Definitions */ @font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:1; mso-generic-font-family:roman; mso-font-format:other; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:0 0 0 0 0 0;} @font-face {font-family:Miriam; panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:177; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;} @font-face {font-family:David; panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:177; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;} @font-face {font-family:FrankRuehl; panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:177; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;} @font-face {font-family:"Arial TUR"; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:swiss; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:536881799 -2147483648 8 0 511 0;} @font-face {font-family:DavidFix; mso-font-charset:177; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:6145 0 0 0 32 0;} @font-face {font-family:"Guttman Yad"; panose-1:2 1 4 1 1 1 1 1 1 1; mso-font-charset:177; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:2049 1073741824 0 0 32 0;} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David;} p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader {mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David;} p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter {mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David;} a:link, span.MsoHyperlink {mso-style-unhide:no; color:blue; text-decoration:underline; text-underline:single;} a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {mso-style-unhide:no; color:purple; mso-themecolor:followedhyperlink; text-decoration:underline; text-underline:single;} p.Ruller3, li.Ruller3, div.Ruller3 {mso-style-name:"Ruller 3"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:160.5pt 337.65pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt;} p.Pskdinhead, li.Pskdinhead, div.Pskdinhead {mso-style-name:"Pskdin head"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; font-weight:bold; text-decoration:underline; text-underline:single;} p.FileNumber, li.FileNumber, div.FileNumber {mso-style-name:"File Number"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:left; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; mso-bidi-font-weight:bold;} p.FirstpagestylePsakdin, li.FirstpagestylePsakdin, div.FirstpagestylePsakdin {mso-style-name:"First page style Psak din"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:"Ruller 3"; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:160.45pt 337.65pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt; mso-bidi-font-weight:bold;} p.TyutaDate, li.TyutaDate, div.TyutaDate {mso-style-name:"Tyuta Date"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; font-weight:bold; font-style:italic;} p.DocumentHead, li.DocumentHead, div.DocumentHead {mso-style-name:"Document Head"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:center; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; letter-spacing:1.5pt; mso-bidi-font-weight:bold; text-decoration:underline; text-underline:single;} p.TfutzaList, li.TfutzaList, div.TfutzaList {mso-style-name:"Tfutza List"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; font-style:italic;} p.Ruller4, li.Ruller4, div.Ruller4 {mso-style-name:Ruller4; mso-style-unhide:no; mso-style-link:"Ruller4 תו"; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:40.0pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Arial TUR","sans-serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt;} p.Ruller5, li.Ruller5, div.Ruller5 {mso-style-name:Ruller5; mso-style-unhide:no; margin-top:0cm; margin-right:82.1pt; margin-bottom:0cm; margin-left:64.1pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Arial TUR","sans-serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt;} p.Ruller6, li.Ruller6, div.Ruller6 {mso-style-name:Ruller6; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:39.7pt 4.0cm 289.15pt 13.0cm; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:10.0pt; font-family:"Arial TUR","sans-serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:DavidFix; letter-spacing:.5pt;} span.Delete {mso-style-name:Delete; mso-style-unhide:no; text-decoration:line-through;} p.WriterName, li.WriterName, div.WriterName {mso-style-name:"Writer Name"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:Ruller4; mso-style-next:Ruller4; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:40.0pt; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Arial TUR","sans-serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; letter-spacing:.5pt; font-weight:bold; text-decoration:underline; text-underline:single;} span.Hand {mso-style-name:Hand; mso-style-unhide:no; font-family:"Guttman Yad"; mso-bidi-font-family:"Guttman Yad";} p.2, li.2, div.2 {mso-style-name:\00F1\00E2\00F0\00E5\00EF2; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} p.Casenameintextbody, li.Casenameintextbody, div.Casenameintextbody {mso-style-name:"Case name in text body"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:left; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; font-weight:bold; text-decoration:underline; text-underline:single;} p.precasestyle, li.precasestyle, div.precasestyle {mso-style-name:"pre_case style"; mso-style-unhide:no; margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:0cm; margin-left:127.45pt; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:127.6pt; mso-layout-grid-align:none; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} p.BodyRuller, li.BodyRuller, div.BodyRuller {mso-style-name:"Body Ruller"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David;} p.Ruller38, li.Ruller38, div.Ruller38 {mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:"Body Ruller"; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:8.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David;} span.Ruller30 {mso-style-name:"Ruller 3 תו"; mso-style-unhide:no; mso-ansi-font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:FrankRuehl; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:EN-US; mso-bidi-language:HE;} span.BodyRuller0 {mso-style-name:"Body Ruller תו"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:"Ruller 3 תו"; mso-ansi-font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:David; mso-bidi-font-family:David; mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:EN-US; mso-bidi-language:HE;} span.Ruller380 {mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק תו"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:"Body Ruller תו"; mso-ansi-font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:8.0pt; font-family:David; mso-bidi-font-family:David; mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:EN-US; mso-bidi-language:HE;} p.FileNumber0, li.FileNumber0, div.FileNumber0 {mso-style-name:"סגנון File Number + ימין"; mso-style-unhide:no; mso-style-parent:"File Number"; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; line-height:150%; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:10.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:David; mso-bidi-font-weight:bold;} p.BODYVERDICT, li.BODYVERDICT, div.BODYVERDICT {mso-style-name:"BODY VERDICT"; mso-style-unhide:no; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; text-align:right; mso-pagination:widow-orphan; mso-layout-grid-align:none; punctuation-wrap:simple; text-autospace:none; direction:rtl; unicode-bidi:embed; font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Times New Roman","serif"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt;} span.Ruller40 {mso-style-name:"Ruller4 תו"; mso-style-unhide:no; mso-style-locked:yes; mso-style-link:Ruller4; mso-ansi-font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:14.0pt; font-family:"Arial TUR","sans-serif"; mso-ascii-font-family:"Arial TUR"; mso-hansi-font-family:"Arial TUR"; mso-bidi-font-family:FrankRuehl; letter-spacing:.5pt; mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:EN-US; mso-bidi-language:HE;} /* Page Definitions */ @page {mso-footnote-separator:url("09065340.e13.files/header.htm") fs; mso-footnote-continuation-separator:url("09065340.e13.files/header.htm") fcs; mso-endnote-separator:url("09065340.e13.files/header.htm") es; mso-endnote-continuation-separator:url("09065340.e13.files/header.htm") ecs; mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;} @page Section1 {size:595.3pt 841.9pt; margin:2.0cm 89.85pt 72.0pt 89.85pt; mso-header-margin:1.0cm; mso-footer-margin:19.85pt; mso-title-page:yes; mso-even-header:url("09065340.e13.files/header.htm") eh1; mso-header:url("09065340.e13.files/header.htm") h1; mso-even-footer:url("09065340.e13.files/header.htm") ef1; mso-footer:url("09065340.e13.files/header.htm") f1; mso-first-header:url("09065340.e13.files/header.htm") fh1; mso-first-footer:url("09065340.e13.files/header.htm") ff1; mso-paper-source:0; mso-gutter-direction:rtl;} div.Section1 {page:Section1; mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;} /* List Definitions */ @list l0 {mso-list-id:-132; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-948285642;} @list l0:level1 {mso-level-tab-stop:74.6pt; mso-level-number-position:left; margin-left:74.6pt; text-indent:-18.0pt;} @list l1 {mso-list-id:-131; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:515436190;} @list l1:level1 {mso-level-tab-stop:60.45pt; mso-level-number-position:left; margin-left:60.45pt; text-indent:-18.0pt;} @list l2 {mso-list-id:-130; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-968335612;} @list l2:level1 {mso-level-tab-stop:46.3pt; mso-level-number-position:left; margin-left:46.3pt; text-indent:-18.0pt;} @list l3 {mso-list-id:-129; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-131071188;} @list l3:level1 {mso-level-tab-stop:32.15pt; mso-level-number-position:left; margin-left:32.15pt; text-indent:-18.0pt;} @list l4 {mso-list-id:-128; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-2113641168;} @list l4:level1 {mso-level-number-format:bullet; mso-level-text:\F0B7; mso-level-tab-stop:74.6pt; mso-level-number-position:left; margin-left:74.6pt; text-indent:-18.0pt; font-family:Symbol;} @list l5 {mso-list-id:-127; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-2117278024;} @list l5:level1 {mso-level-number-format:bullet; mso-level-text:\F0B7; mso-level-tab-stop:60.45pt; mso-level-number-position:left; margin-left:60.45pt; text-indent:-18.0pt; font-family:Symbol;} @list l6 {mso-list-id:-126; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:822240408;} @list l6:level1 {mso-level-number-format:bullet; mso-level-text:\F0B7; mso-level-tab-stop:46.3pt; mso-level-number-position:left; margin-left:46.3pt; text-indent:-18.0pt; font-family:Symbol;} @list l7 {mso-list-id:-125; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:-1038481136;} @list l7:level1 {mso-level-number-format:bullet; mso-level-text:\F0B7; mso-level-tab-stop:32.15pt; mso-level-number-position:left; margin-left:32.15pt; text-indent:-18.0pt; font-family:Symbol;} @list l8 {mso-list-id:-120; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:1996778542;} @list l8:level1 {mso-level-tab-stop:18.0pt; mso-level-number-position:left; margin-left:18.0pt; text-indent:-18.0pt;} @list l9 {mso-list-id:-119; mso-list-type:simple; mso-list-template-ids:998247300;} @list l9:level1 {mso-level-number-format:bullet; mso-level-text:\F0B7; mso-level-tab-stop:18.0pt; mso-level-number-position:left; margin-left:18.0pt; text-indent:-18.0pt; font-family:Symbol;} ol {margin-bottom:0cm;} ul {margin-bottom:0cm;} -->

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים

ע"א 6534/09

בפני:

כבוד השופטת א' חיות

כבוד השופט ע' פוגלמן

כבוד השופט י' עמית

המערערים:

1.מהא ברג'ות

2.ג'מיל ברג'ות

נגד

המשיבים:

1.ראיף אבו אחמד

2.אחמד אבו אחמד

ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת בת"א 619/03 שניתן ביום 4.5.2009 על ידי כבוד השופט ב' ארבל

תאריך הישיבה:

כ"א בשבט התשע"א

(26.01.11)

בשם המערערים:

עו"ד לואי סלמאן

בשם המשיבים:

עו"ד אמל ג'בארין

פסק-דין

השופט י' עמית:

1.המשיבים עתרו למימוש שטר משכנתא על זכויות המערערים, בעל ואשה, ב-7/600 חלקים מהזכויות בחלקה 1 בגוש 16583, מכוח שטר משכנתא מיום 27.12.2002, כנגד הלוואה שנתנו המשיבים למערערים בסך של 250,000 ₪.

המערערים טענו כי לא חתמו על שטר המשכנתא, כי חתימתם זוייפה וכי אינם חייבים למשיבים את הסכום הנקוב בשטר. בית משפט קמא קיבל את תביעתם של המשיבים ודחה את טענת הזיוף שהעלו המערערים. בין היתר הסתמך בית משפט קמא על עדותו של עו"ד עמראן ח'טיב, שהצהיר כי ערך את השטר לבקשתם של בעלי הדין, וכי המערערים חתמו בפניו על השטר לאחר שהסביר להם את תוכנו ואת מהותו. כל צד תמך את גירסתו בחוות דעת גרפולוגית מטעמו. הגרפולוג רון ישי מטעם המשיבים קבע בשתי חוות דעת כי מצא התאמה בין חתימות המערערים לבין החתימות שבמחלוקת. מנגד, הסתמכו המערערים על חוות דעת הגרפולוגית אורה כבירי, ולפיה אין התאמה בין החתימות בשטר המשכנתא לבין חתימותיהם של המערערים. המומחים מטעם הצדדים נחקרו על חוות דעתם ו בית משפט קמא העדיף בסופו של יום את חוות דעתו של הגרפולוג ישי על פני זו של כבירי, תוך שהוא זוקף לחובת המערערים את העובדה שלא חקרו את הגרפולוג ישי ביחס למסקנתו כי יש התאמה בין החתימה שבמחלוקת לבין חתימתו של המערער. מכל מקום, את עיקר קביעתו במישור העובדתי השתית בית משפט קמא על עדותו של עו"ד ח'טיב ולפיה המערערים חתמו בפניו, לאחר שהמערער הופיע במשרדו ביחד עם המשיב 1 והשניים הסבירו לו לשם מה נדרשת המשכנתא. בית המשפט מצא ליתן אמון מלא בעדותו של עו"ד ח'טיב, בקובעו כי העדות "נשמעה בעיני ראויה ואמינה יותר מאשר עדויותיהם של שני הנתבעים, אשר לא נחזו בעיני כאמינות, וניכר היה בהם כי הינם רוצים להרחיק עצמם מן החתימות על שטר המשכנתא ותוצאותיהן".

המערערים כפרו גם בגובה החוב, אם כי המערער הודה בתצהירו כי לווה מהמשיב סכום של 9,000 דולר. משקבע בית משפט קמא כי המערערים חתמו על שטר המשכנתא, נדחתה טענתם לגבי סכום החוב, באשר בשטר המשכנתא צויין החוב בסך 250,000 ₪ בבחינת הודאת בעל דין. עוד סמך בית משפט קמא על עדותו של עו"ד ח'טיב כי המערער הודה בפניו שהוא חייב 250,000 ₪ למשיבים, וכי הבטיח למשיבים שסכום זה ישולם מתוך כספי פיצויים המגיעים לאשתו-המערערת, ואשר כבר מופקדים ב קופת בית המשפט.

2.שטר המשכנתא מושא התביעה מתייחס כאמור ל-7/600 חלקים בחלקה, אך כפי שנתברר במהלך הדיון, השטר טרם נרשם בלשכת רישום המקרקעין ואף לא ניתן לרשום אותו כפי שהוא. זאת, מאחר ש - 3/600 חלקים אמורים להירשם על חלקה של המערערת מכוח מתנה שקיבלה מאימו של המערער על פי ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן לה על ידי האם ביום 1.2.88. לאור זאת, הורה בית המשפט בפסק דינו לרשום משכנתא לטובת המשיבים על יסוד שטר המשכנתא וכי המשיבים יהיו זכאים להתמנות ככונסי נכסים לצורך ביצוע הרישום. עוד נקבע, כי כונס הנכסים יהא רשאי להגיש תביעה בשם המערערת כנגד אמו של המערער, ככל שיתעורר צורך בכך, על מנת להעביר את הזכויות על שמה מכוח יפוי הכוח מיום 1.12.88, כך שניתן יהיה לרשום גם 3/600 חלקים מהחלקה על שם המערערת, ובד בבד גם לרשום משכנתא לזכות המשיבים.

3.על פסק דינו של בית משפט קמא נסב הערעור שבפנינו.

למרות המלל הרב בכתב הערעור, הרי שניתן לתמצת את טענת המערערים בשתי טענות עיקריות: האחת, כי בית המשפט המחוזי לא היה מוסמך לדון בתביעה מחמת העדר סמכות עניינית, היות ושטר המשכנתא טרם נרשם במרשם המקרקעין, כך שאין מדובר במשכנתא רשומה. מה עוד, שעל פי השטר, התיימרו המערערים למשכן 7/600 חלקים מהחלקה, בעוד שהוכח כי זכויותיה של המערערת ב-3/600 חלקים טרם נרשמו על שמה. טענתם השניה של המערערים היא, כי שגה בית משפט קמא בכך שהאמין לעו"ד ח'טיב ובכך שדחה את טענתם כי חתימתם על שטר המשכנתא זוייפה.

4.אומר בקצרה, כי לא מצאתי ממש בערעור שרובו ככולו נסב על ממצאים שבעובדה. בית משפט קמא מצא ליתן אמון מלא בעדותו של עו"ד ח'טיב, שהעיד כי המערערים התייצבו בפניו וחתמו על שטר המשכנתא. לא למותר לציין כי עו"ד ח'טיב אף צירף לתצהירו את יפוי הכוח הבלתי חוזר שניתן על ידי אמו של המערער למערערת לצורך העברת הזכויות על שמה ב-3/600 חלקים מהחלקה, וכן צירף היתר בנייה המתייחס לנכס, וממנו עולה כי המערערת היא בעלת זכויות בנכס. יש בכך כדי לחזק עד מאוד את גרסתו של עו"ד ח'טיב כי מסמכים אלו הגיעו לידיו מהמערער. מכל מקום, הלכה ידועה היא כי אין דרכה של ערכאת ערעור להתערב בממצאי מהימנות ועובדה, אלא במקרים חריגים כאשר מתגלים על פני הדברים פגם או שגיאה עקרונית, היורדים לשורש הדברים, בהערכת הראיות ובקביעות העובדות (ראו, לדוגמה, ע"א 58/82 קנטור נ' מוסייב, פ"ד לט(3) 253, 259 (1985); ע"א 6768/01 רגב נ' מדינת ישראל ([פורסם בנבו], 22.4.2004), פסקה 4 לפסק הדין; ע"א 558/96 חברת שיכון עובדים בע"מ נ' רוזנטל, פ"ד נב(4) 563, 568; ע"א 8382/04 הסתדרות מדיצינית נ' מזרחי (לא פורסם); ע"א 3923/06 סקו-סיסטם בע"מ נ' סופרקום בע"מ (לא פורסם); ע"א 8375/06 צ'צ'קס נ' מנהל מע"מ פתח תקוה (לא פורסם)). לא זה המקרה שבפנינו, ואיני רואה כל טעם להתערב בקביעתו של בית משפט קמא שמצא ליתן אמון בעדותו של עו"ד ח'טיב. בדומה, אין דרכה של ערכאת ערעור להתערב במסקנתה של הערכאה הדיונית שהעדיפה לאמץ חוות דעתו של מומחה אחד על פני משנהו כפי שנעשה במקרה דנן, ואיני רואה לחרוג מכך בנסיבות המקרה שבפנינו (ראו, לדוגמה, ע"א 10776/06 מנחם בראון נ' קופת חולים של ההסתדרות הכללית (לא פורסם, 30.09.2009) והאסמכתאות שם).

5.גם הטענה להעדר סמכות עניינית של בית משפט קמא אינה נהירה לי. אכן, שטר המשכנתא לא נרשם, ומשכך, דווקא הגשת התביעה ל בית משפט על מנת שיאכוף רישום המשכנתא היא הדרך הנכונה, ולבית המשפט המחוזי הסמכות העניינית ליתן סעד כאמור. גם אין ממש בטענה כי היה מקום לקבל את הסכמת יתר השותפים במקרקעין לצורך רישום המשכנתא, נוכח הוראת סעיף 34(א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, לפיה כל שותף רשאי לעשות בחלקו עיסקה ללא הסכמת יתר השותפים. מאחר שחלקו של המערער במקרקעין כבר נרשם, הרי שאין מניעה לאכוף רישום המשכנתא על חלקו (4/600). ככל שכונס הנכסים ייאלץ להגיש תביעה כנגד אמו של המערער על מנת להשלים את ההעברה של 3/600 חלקים על שם המערערת על פי ייפוי הכוח הבלתי חוזר משנת 1988, וככל שהאם תכפור בזכויותיה של המערערת, הנושא יתברר לגופו. בית משפט קמא לא התיימר להכריע בכך במסגרת פסק דינו, בציינו כי האם לא צורפה כנתבעת לתביעה.

סופו של דבר, שדין הערעור להדחות. המערערים ישאו בשכר טרחת המשיבים בסך 30,000 ₪.

ניתן היום, כ"ח בשבט התשע"א (2.2.2011).