ד.א. המרכז לנדל"ן בע"מ נ' ליאור ספיר ואח'

פסק-דין

1.הצדדים קיבלו את המלצת בית המשפט, לפיה חלף פסק-דינו של בית המשפט קמא, המשיב 1 ישיב למערערת את הסך של 650,000 ₪ (שש מאות וחמישים אלף) נכון להיום, בעקבות ביטול הסכם מכירת הדירה, וזאת תוך 6 חודשים מהיום.

בנוסף, ולמען הסר ספק, עו"ד הראל ישיב למערערת את הסכום שהפקידה אצלו (236,900 ₪ קרן על פירותיו).

2.מובהר בזה כי כל קביעות בית המשפט קמא בפסק-דינו ביחס למשיבה 4, אשדר יזום ובניה (1997) בע"מ (להלן: חברת אשדר) – נותרות על כנן.

3.ככל שהסכום של 650,000 ₪ ישולם מתוך כספי התמורה של מכירת הדירה נשוא הערעור, הרי שנרשמת בזה "הערת אזהרה" בספרי חברת אשדר, ולפיה הזכויות בדירה לא תועברנה לרוכש הדירה מהמשיב 1, אלא אם סולקו המשכנתא/המשכון הרשומים כיום לזכות בנק לאומי (בגין הלוואה שניטלה על ידי המערערת), וניתן אישור של עו"ד הרשקוביץ או מי ממשרדו כי שולם הסך של 650,000 ₪ (כאשר מתוך סכום זה ייפרעו המשכנתא/המשכון לבנק לאומי).

אין באמור לעיל כדי לעכב את חברת אשדר מלהמשיך להסדיר את רישום הדירה והבניין בלשכת רישום המקרקעין.

4.למען הסר ספק, פסק-דינו של בית המשפט קמא בכל הנוגע לביטול העסקה בין המערערת לבין המשיב 1 ולמכירת הדירה – נותר על כנו, כך שהמערערת, באמצעות האורגנים שלה ה"ה בכר והנדלמן, מתחייבת לשתף פעולה עם המשיב 1 או בא-כוחו למחיקת זכויותיהם בחברת אשדר ולהשבת הרישום על שם המשיב 1 ולמכירת הדירה לצד שלישי (ככל שהמשיב 1 יבחר להשיב למערערת את הסך של 650,000 ₪) מכספי מכירת הדירה.

5.ככל שהסכום של 650,000 ₪ לא ישולם במועדו ובשלמותו אזי באי כוח המערערת והמשיב 1 ימונו ככונסי נכסים למכירת הדירה נשוא הערעור, ומכספי התמורה יוחזר הסך של 650,000 ₪ למערערת כאמור לעיל.

6.אין צו להוצאות. פיקדון יוחזר למפקידו.

ההחלטה על עיכוב ביצוע מיום 14.7.2019 מבוטלת, והפיקדון שהופקד על ידי המערערת במסגרת הבקשה יוחזר אף הוא למפקידו.

ניתן היום, י"א בתמוז התשפ"א (21.6.2021).