משה מזרחי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב

פסק-דין

בחישוב יתרת שווי הרכישה לעניין מס שבח יש לנכות את הפחת. ככל שסכום הפחת גבוה יותר גדל השבח. במקרה הנוכחי ניכה המערער במהלך השנים סכומי פחת גבוהים מאלה שניתן היה לנכותם. משמע, הוא נהנה מניכויי הפחת בעת חישוב מס הכנסה. זאת ועוד, המערער אף לא הזכיר בשומה העצמית את דבר העובדה שניכה פחת. כפי שקבעה בדין ועדת הערר, אין לאפשר לחוטא שניכה פחת שלא כדין ואף ניסה להסתיר את דבר הניכוי לטעון כי בעת חישוב השבח יש להפחית פחת בסכום נמוך יותר מזה שהוא עצמו דרש וקיבל שלא כדין לעניין מס הכנסה. אין צורך להידרש במקרה זה להוראות הדין, שכן הנישום מושתק מלהעלות הטענה. אין סיבה שהחוטא יצא נשכר.

משמעות דברינו היא שצדקה ועדת הערר בדחותה את טענותיו של המערער. לפיכך הערעור נדחה. המערער יישא בשכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ש"ח.

ניתן היום, ב' בתמוז התשס"ט (24.6.09).