תאומים תחנות דלק (1984) בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל - מחוז מרכז

פסק-דין

השופטת א' חיות:

בהמלצת בית המשפט הגיעו הצדדים להסכמה כדלקמן:

1.המשיב מסכים ומאשר כי עקרונית ניתן להפריד בין "שטח התחנה" ל"שטח המסחרי" לצורך חישוב דמי ההסכמה.

2.הדיון יחזור לבית המשפט המחוזי, על מנת שיכריע בשאלה, בעבור אלו שטחים מתוך "שטח התחנה" ומתוך ה"שטח המסחרי" שולמו דמי חכירה מהוונים. לצורך ההכרעה בשאלה זו יוכל בית המשפט קמא לשמוע ראיות נוספות ככל שימצא לנכון ועל-פי סדרי הדין שאותם יקבע.

3.אשר לטענה הנוספת שהעלתה המערערת בענין הזהות המהותית והכלכלית המתקיימת לדבריה, בין החכירה הראשית של המערערת לחכירת המשנה של "פז" בשטח התחנה, זהות המצדיקה לטענתה, פטור מדמי הסכמה במכירת זכויותיה בשטח זה ל"פז" או לחלופין, שיעור אפסי או נמוך ביותר, נוכח טיבה של החכירה; הרי כל הטענות שהעלו הצדדים לענין זה נשמרות להם והם יוכלו לשוב ולהעלותן במסגרת של ערעור, ככל שמי מהם יראה בכך צורך, לאחר שבית משפט קמא יכריע בשאלת היקפו של ההיוון שבוצע, כאמור בסעיף 2 לעיל.

בכפוף לאמור לעיל, הערעור מתקבל. אין צו להוצאות.

ניתן היום, ט' בתמוז התשס"ד (28.6.2004).