מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' שרה ליאור ואח'

פסק-דין

בפסק דינה של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, היא החילה מבחן סובייקטיבי לעניין השאלה האם התמורה ששולמה עבור דירת מגורים הושפעה מזכויות בנייה נוספות (לפי סעיף 49ז לחוק). הוועדה שגתה, שכן המבחן הנכון הינו מבחן אובייקטיבי. אף בא כוחה של המשיבה 2, האמורה לשאת במס השבח מאחר שמדובר בעסקת "נטו", הסכים כי יש להחיל את המבחן האובייקטיבי. הפרקליט המלומד טען עם זאת, כי חרף השגגה באשר למבחן החל, יש להותיר את פסק דינה של הוועדה על כנו.

אנו סבורים כי בשל הטעות שנפלה בפסק הדין אין מנוס מלבטלו ולהחזיר את הדיון לוועדה הנכבדה על מנת שתבחן את העניין שבפניה פעם נוספת ותיתן פסק דין חדש.

אשר על כן, הערעור מתקבל ופסק דינה של ועדת הערר מבוטל. העניין יחזור לוועדה לשם מתן פסק דין חדש, לאחר שתינתן זכות טיעון לבעלי הדין. אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"א באייר התש"ע (5.5.2010).