Law1998The binding text is the one the official gazette published, listed under the publications.
Section 3 of חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ״ט–1998, מחיר דירה ציבורית.
This text is no longer in force.
The source says: לפי סעיף 20 לחוק זה וסעיף 38 לחוק־יסוד: הכנסת, חוק זה עמד בתוקפו עד יום 15.2.2023.
3. מחיר דירה ציבורית
תיקון: תשס״ח, תשס״ט, תשע״ו־2
(א)מחיר דירה ציבורית לצורך רכישתה לפי חוק זה, יהיה המחיר שהיה מתקבל ממכירתה ממוכר מרצון לקונה מרצון, כפי שקבע השמאי הממשלתי או שמאי שהוא הסמיך לכך (להלן – המחיר הבסיסי), שממנו יופחת סכום שיהפוך למענק אם התקיימו התנאים המפורטים בסעיף קטן (ד) (להלן – מענק מותנה); המענק המותנה יחושב באחוזים מהמחיר הבסיסי כאמור בסעיף קטן (ב), ובלבד –
(1)שהמענק המותנה המרבי לא יעלה על 90% מהמחיר הבסיסי באזור עדיפות לאומית או 82.5% מהמחיר הבסיסי באזור אחר;
(2)שאם המחיר הבסיסי גבוה מ־915,000 שקלים חדשים, לא יחושב המענק המותנה אלא לגבי הסכום האמור.
(ב)המענק המותנה יהיה הסכום המתקבל מחיבור של המענק הבסיסי והמענק לפי ותק, בהתאם לפסקאות (1) ו־(2) כדלהלן:
(1)המענק הבסיסי יחושב באחוזים מהמחיר הבסיסי לפי מספר הנפשות בדירה הציבורית, ולפי אזורים כמפורט להלן:
| מספר הנפשות המתגוררות בדירה הציבורית | אזור עדיפות לאומית | אזור אחר |
|---|---|---|
| זכאי המתגורר לבד | 25% | 20% |
| זכאי המתגורר עם בן זוג | 45% | 40% |
| זכאי המתגורר עם ילד אחד שלו | 55% | 50% |
| זכאי המתגורר עם שני ילדיו או יותר | 65% | 60%; |
(2)המענק לפי ותק יחושב לכל שנה שלמה שבה התגורר הזכאי בדירה הציבורית, ולפי התנאים כמפורט להלן:
| מספר השנים שבהן התגורר הזכאי בדירה הציבורית | הנחה באחוזים מהמחיר הבסיסי לזכאי שאינו נכה | הנחה באחוזים מהמחיר הבסיסי לזכאי שהוא נכה |
|---|---|---|
| עד 5 | 0.5% | 0.625% |
| 6 עד 15 | 0.75% | 0.93% |
| 16 עד 25 | 1% | 1.25% |
| 26 עד 30 | 1.4% | 1.75% |
| 31 עד 35 | 2% | 2.5%; |
(ג) (1)לענין זכאי שהוא נכה, שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של 100% והוא מרותק לכסא גלגלים או שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של 100% בשל עיוורון מלא בשתי העיניים, יחולו הוראות סעיף קטן (א), בשינוי זה: בפסקה (2), במקום הסכום הנקוב בה יקראו ”1,091,250“.
(2) (א)שר האוצר והשר יקימו ועדת חריגים לשם מתן הנחות לזכאים שהם נכים שאינם עומדים בתנאים הקבועים בפסקה (1).
(ב)ועדת החריגים תפעל בהתאם לאמות מידה שיקבעו השרים בהתחשב, בין השאר, במצבו הכלכלי של הזכאי שהוא נכה.
(ג)השרים יקבעו את דרך מינוי חברי הוועדה, מבין עובדי משרדם, הרכב הוועדה וסדרי עבודתה.
(ג1)זכאי ששכר הדירה שעליו לשלם נקבע בהתאם למסלול שכירות חופשית לפי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ״ח–1998, יהיה זכאי למענק מותנה בשיעור של 30% מגובה המענק המותנה לפי סעיף זה.
(ד)המענק המותנה יהפוך למענק כעבור חמש שנים ממועד חתימת החוזה לרכישת הדירה, ובלבד שבתקופה האמורה היתה הדירה בשימושו של הזכאי, או של יורשו אם נפטר הזכאי; בסעיף קטן זה, ”שימוש“ – כל אחד מאלה:
(1)מגורים של הזכאי או של יורשו בדירה שנרכשה לפי הוראות חוק זה;
(2)מגורים של הזכאי או של יורשו בדירה אחרת שרכש הזכאי או יורשו, לפי הענין, בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש לפי הוראות חוק זה;
(3)מעבר של הזכאי לשם מגורים במוסד סיעודי;
(4)שימושים אחרים שקבע השר.
(ה)לא התקיימו בזכאי או ביורשו התנאים המפורטים בסעיף קטן (ד), יחזיר הזכאי או יורשו את המענק המותנה בהתאם לכללים שקבע השר.
(ו)המדינה זכאית לרשום, בכל רישום המתנהל לפי דין, בספרי רשות מקרקעי ישראל או אצל כל גוף אחר שבו מתנהל רישום של הזכויות בדירה, לפי הענין, משכנתא, משכון או הערת אזהרה, בשל המענק המותנה.
(ז)השר רשאי לקבוע כללים בדבר חישוב הפחתה מהמחיר הבסיסי בשל דמי מפתח ששילם הזכאי בעד מגוריו בדירה הציבורית, או בשל שיפוצים שביצע הזכאי על חשבונו בדירה הציבורית.
(ח)השר, באישור הוועדה, יקבע תחומים של אזורי עדיפות לאומית לעניין סעיף זה, בהתאם לאמות מידה שיקבע.
The text on this page is adapted from the entry חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ״ט–1998 in the Open Law Book of Hebrew Wikisource, read on 1 November 2026, and is shared under the CC BY-SA 4.0 licence.