Section 1 of תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף), התשע״ו–2016, הגדרות.

בתקנות אלה –

”בית משותף“ – כל אחד מאלה:

(1)כמשמעותו בסעיף 61א(ב1)(2) לחוק;

(2)אם התכנית כוללת, הרחבה או הריסה במבנה או אגף אחד בבית מורכב כמשמעותו בסעיף 59 לחוק המקרקעין, ובמבנה או אגף זה בלבד, יראו אותו כבית משותף לעניין מי שהוא בעל דירה הרשאי להגיש את התכנית, ובלבד שלא מתקיימת פגיעה במבנה או אגף אחר בבית המורכב;

(3)בתכנית הכוללת כמה מגרשים, למעט תכנית פינוי ובינוי, יראו כל מגרש שיש עליו בית משותף כמגרש שהוגשה לגביו תכנית נפרדת לעניין מי שהוא בעל הדירה הרשאי להגיש את התכנית;

”בעל דירה“ –

(1)בבית משותף הרשום בפנקס הבתים המשותפים, כמשמעותו בפרק ו׳ לחוק המקרקעין, לרבות חוכר לדורות, או חוכר משנה לדורות, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלעניין פרק ו׳ לחוק המקרקעין לא יראו מי מהם כבעל דירה;

(2)בבית משותף שחלות עליו הוראות פרק ו׳1 לחוק המקרקעין – מי שעל פי הסכם בכתב זכאי להירשם כבעל דירה בבית משותף או שהוא רשום או זכאי לפי הסכם בכתב להירשם כחוכר לדורות או כחוכר משנה לדורות;

”דירה“ – לרבות רכוש משותף שהוצמד לה כאמור בסעיף 55(ג) לחוק המקרקעין;

”חוק המקרקעין“ – חוק המקרקעין, התשכ״ט–1969;

”פגיעה“ – אם לפי התכנית המוצעת מתקיים אחד מהמפורטים להלן:

(1)התכנית מציעה שינוי בשטח של דירה, לרבות ברכוש משותף שהוצמד לה, שבעליה לא מגיש את התכנית או מסכים לתכנית;

(2)התכנית מונעת מעבר או גישה לדירה, לרבות לרכוש משותף שהוצמד לה, שבעליה לא מגיש את התכנית או מסכים לתכנית;

(3)הקרקע של בעל דירה אחר בבית המשותף מיועדת להפקעה לצורכי ציבור לפי פרק ח׳ לחוק;

”רישום“ – כהגדרתו בחוק המקרקעין;

”תכנית פינוי ובינוי“ – תכנית שעיקרה הריסה של בית משותף ובנייה של בית משותף תחתיו, בין שמדובר במתחם פינוי ובינוי כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע״ו–2016, ובין שבדרך אחרת;

”תקנות מיסוי מקרקעין“ – (נמחקה).