Regulations19989 sectionsThe binding text is the one the official gazette published, listed under the publications.
The full text of תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות), התשנ״ח–1998, in 9 sections.
This is the full text, word for word.
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 164 ו־243 לפקודת מס הכנסה (להלן – הפקודה), אני מתקין תקנות אלה:
1. הגדרות
בתקנות אלה –
”דמי שכירות“ – כמשמעותם בצו מס הכנסה (קביעת דמי שכירות כהכנסה לענין ניכוי במקור), התשנ״ח–1998;
”שוכר“ – אדם המשלם דמי שכירות על חשבונו, מטעמו או על חשבונו של אחר;
”משכיר“ – אדם המקבל עבורו או עבור אחר דמי שכירות.
2. ניכוי מס
שוכר המשלם למשכיר דמי שכירות ינכה מתשלום זה מס בשיעור 35%.
3. ניכוי מס משווה כסף
(א)היה תשלום דמי שכירות בשווה כסף, יקבע השוכר לצורך הניכוי את סכום תשלום דמי השכירות, כפי שעלה לו.
(ב)פקיד השומה רשאי להגדיל או להקטין את הסכום האמור בתקנת משנה (א) והשוכר ינכה את המס בהתאם לכך.
4. תיאום ניכוי מס
פקיד השומה רשאי להורות, בכתב, כי ניכוי המס לפי תקנות אלו יוקטן אם סבור היה כי עלול להתהוות עודף מניכוי המס.
5. תשלום והגשת דו״ח
תיקון: תשע״ח
שוכר יגיש לפקיד השומה עד ליום ה־16 בכל חודש דין וחשבון לפי טופס 0102 על תשלום דמי השכירות ששילם בחודש הקודם ועל סכום המס שנוכה לפי תקנות אלו בחודש הקודם, וישלם לו באותו המועד את סך כל המס שנוכה.
6. מסירת דו״חות
תיקון: תשס״ד
(א)שוכר ינהל לגבי כל משכיר כרטיס תשלומי דמי שכירות לפי טופס 0851 וירשום בו לגבי כל משכיר את כל הפרטים המפורטים בו, תוך שבוע מיום תשלום דמי שכירות ויגישו לפקיד השומה כשהוא מסוכם על כל פרטיו בצירוף ריכוז הכרטיסים לפי טופס 0856, לא יאוחר מ־31 במרס של כל שנה לגבי דמי שכירות ששולמו למשכירים בשנת המס הקודמת ולגבי המס שנוכה מתשלומים אלה.
(ב)בהגשת הטפסים האמורים בתקנת משנה (א) באמצעות מערכת מיכון, כפי שיורה הנציב, חייב שוכר –
(1)שחלה עליו חובה לנהל מערכת חשבונות לפי שיטת החשבונאות הכפולה, כפי שנקבע בהוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות), התשל״ג–1973, או בהוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות על ידי מוסד), התשנ״ב–1992;
(2)המעסיק 10 עובדים או יותר;
(3)העורך את חישוב התשלומים מדמי שכירות ואת הניכויים באמצעות מערכת מיכון.
7. אישור
שוכר יתן למשכיר לא יאוחר מיום 20 במרס של כל שנה לגבי תשלומי דמי שכירות בשנת המס הקודמת, אישור לפי טופס 0857 על תשלום דמי שכירות ששילם לו ועל המס שניכה מתשלום דמי שכירות.
8. דמי שכירות כהכנסה
אין באמור בתקנות אלו כדי לפטור משכיר מלכלול את תשלום דמי השכירות בדו״ח על הכנסתו.
9. תחולה
תקנות אלה יחולו לגבי דמי שכירות ששולמו החל ביום ה׳ בניסן התשנ״ח (1 באפריל 1998).
כ״ג בטבת התשנ״ח (21 בינואר 1998)
- יעקב נאמן שר האוצר
This is where the text was published.
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות)ק״ת תשנ״ח, 379
- תיקוןתשס״ד, 729
- תיקוןתשע״ח, 444
These are other texts of the same kind.
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלומים בעד דמי פגיעה בעבודה ותגמול בעד שירות במילואים), תשל״ט–1979Regulations
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלומים בעד עבודה חקלאית או תוצרת חקלאית), תשל״ט–1979Regulations
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלומים בעד עבודות בניה והובלה), תשל״ד–1973Regulations
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום בשל הימורים, הגרלות או פעילות נושאת פרסים), התשס״ג–2003Regulations
- תקנות מס הכנסה (ניכוי מתמורה, מתשלום או מרווח הון במכירת נייר ערך, במכירת יחידה בקרן נאמנות או בעסקה עתידית), התשס״ג–2002Regulations
- תקנות מס הכנסה (ניכוי משכר סופרים), תשכ״ד–1964Regulations
These are the questions people ask about this text.
Is this text still in force?
The source does not mark this text as repealed or replaced. The amendments of a section are noted under it, and the official gazette holds the binding text.
How many sections does this text have?
It has 9 sections.
Where was this text first published?
The first publication the source lists is ק״ת תשנ״ח, 379 תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות), and 2 later publications are listed after it.
What does the first section say?
Section 1 is titled הגדרות.
The text on this page is adapted from the entry תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות), התשנ״ח–1998 in the Open Law Book of Hebrew Wikisource, read on 1 November 2026, and is shared under the CC BY-SA 4.0 licence.