Regulations2016The binding text is the one the official gazette published, listed under the publications.
Section 32 of תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), התשע״ו–2016, תנאים לאישור תת״ג, תצ״ר או תמ״ר.
This section is in פרק ד׳: מדידה ועריכה של תת״ג, תצ״ר ותמ״ר / סימן ה׳: נוהלי הגשה
32. תנאים לאישור תת״ג, תצ״ר או תמ״ר
תיקון: תש״ף
(א)המנהל יאשר תת״ג, תצ״ר או תמ״ר רק אם התקיימו שני התנאים האלה:
(1)הם מבוססים על מדידות וחישובים שערך מודד בהסתמכו על נתונים הקיימים בחומר הביסוס;
(2)העריכה והביקורת נעשתה לפי תקנות אלה.
(ב)המנהל יאשר תצ״ר רק אם עותק שלה נושא את חתימת יושב ראש ועדת תכנון הנוגעת לעניין, המאשרת כי התצ״ר תואמת תכנית מאושרת; תוקף חתימה כאמור הוא לשלוש שנים.
(ב1)המנהל יאשר תמ״ר רק אם העתק שלה נושא את חתימת יושב ראש מוסד התכנון לפי חוק, המאשרת כי התמ״ר תואמת תכנית מאושרת או היתר בנייה.
(ג)המנהל יאשר תצ״ר לאחר ביצוע בדיקות ההתאמה האלה:
(1)תישמר צורת המגרש שנקבעה בתכנית מאושרת;
(2)אורך חזית חלקה בתצ״ר לא יפחת ביותר מאחוז אחד מאורך חזית מזערי כפי שהוא מוגדר בתכנית המאושרת.
(ד)מודד שערך תצ״ר לפי תכנית מאושרת שהוכנה לפי פרק ג׳ סימן ז׳ לחוק התכנון והבנייה, יוודא כי שטחי החלקות זהים לשטחי המגרשים התואמים.
(ה)בכל מקרה אחר השונה מתקנת משנה (ד), יבחן המודד את מידת ההתאמה בין שטחי החלקות שבתצ״ר לשטחים שבתכנית המאושרת לפי אמות מידה אלה:
(1)השטח של כל חלקה הנוצרת בתצ״ר לא יסטה ביותר מ־3 אחוזים או 10 מ״ר, הגדול מביניהם, משטח המגרש התואם לה בתכנית המאושרת, ולא יפחת ביותר מאחוז אחד משטח מגרש מזערי שנקבע בתכנית זו, לפי ייעוד המגרש;
(2)שיעור היחס בין השטחים לצורכי ציבור בתכנית מאושרת, כמפורט בסעיף 62א(א)(3) בחוק התכנון והבנייה, ובין אותם השטחים בתצ״ר, לא יעלה על שני אחוזים;
(3)בתצ״ר שהגיש מודד לאישור המנהל, מותרות סטיות מהתצ״ר שאישר יושב ראש ועדת תכנון, ובלבד שהיא תעמוד בתנאים המפורטים בפסקה (1);
(4)במקרה שאין שטחים למגרשים בתכנית המאושרת, יבדוק המנהל את ההתאמה לפסקה (1) יחסית לשטחים בתצ״ר שאישר יושב ראש ועדת תכנון.
(ו)תקנת משנה (א)(2) לא תחול על מקרקעין שאינם רשומים בפנקסי המקרקעין ושאין להם חומר ביסוס.
(ז)תקנות משנה (ב), (ג), (ד) ו־(ה) לא יחולו על תצ״ר שאינה כוללת פעולות תכנון, אלא פעולות רישום זכויות בלבד.
(ח)תקנות משנה (ב), (ג), (ד) ו־(ה) לא יחולו על מקרקעין שנרכשו לצורכי ציבור לפי תשריטי הפקעה שהוכנו לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, אלא אם כן דרש המנהל אחרת.
(ט)המנהל יאשר תמ״ר לאחר ביצוע בדיקות ההתאמה האלה:
(1)סיווג נקודות הגבול של המקרקעין שנכללים בתמ״ר הוא 1;
(2)תישמר צורת המגרש התלת־ממדי שנקבעה בתכנית מאושרת;
(3)נפח חלקה תלת־ממדית יסתכם לנפח הגריעות המרכיבות אותה.
The text on this page is adapted from the entry תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), התשע״ו–2016 in the Open Law Book of Hebrew Wikisource, read on 1 November 2026, and is shared under the CC BY-SA 4.0 licence.