Section 48 of חוק תכנון ערים, כפרים ובנינים, המקרים בהם לא ישולמו פצויים.

(1)אין לשלם פצויים במקרים הבאים:–

(א)במקרה של סירוב רשוי הכנסת שנוי עיקרי בשמוש של הבנינים והקרקעות;

(ב)במקרה של סירוב רשוי הפתוח של קרקע הנחשבת, עפ״י תכנית תכנון כלשהי, כתלויה ועומדת באופן זמני לשם תכנונה – באם היו הסיבה או הסיבות הנזכרות בהחלטה בקשר לפצויים קובעים כי עבודת הפתוח הדרושה באה לפני זמנה על סמך אחד הדברים הבאים או על סמך שניהם:

ראשית – עדיפות לפתוח עפ״י תכנית הפתוח המאושרת של האזור בו נמצאת הקרקע;

שנית – המחסור הקיים בכבישים והספקת המים ושרותי הביוב והזמן בו יהא ניתן כנראה לתקן מחסור זה;

(ג)במקרה של סירוב הרשוי לפתוח קרקע כתוצאה מהסיבות הבאות או כל אחת מהן:

ראשית – אם הקרקע אינה מתאימה לסוג הפתוח המבוקש מאחר והיא נתונה לשטפון או לשקיעה;

שנית – אם פתוח הקרקע יעמיס על השלטונות הצבוריים הוצאות גדולות להבטחת הדרכים והקמתם וקווי המים והתקנת רשת הביוב או לכל שרותים צבוריים אחרים – כתוצאה ממצב הקרקע הטופוגרפי וכו׳;

שלישית – אם פתוח הקרקע יזיק לעתיקות או לנוף או יעכב ויזיק לפקוח עליהם;

(ד)במקרים של קביעת הענינים הבאים עם מתן הרשיון לפתוח הקרקע:

ראשית – מספר או סדור או כווני הבנינים על קרקע כלשהי;

שנית – המדידות ושטח הקומה והגובה והתכנון והבנין והמראה החיצוני לכל בנין שהוא והחומרים שיש להשתמש בהם בבנין;

שלישית – השיטה בה יש לתכנן את הקרקע לצרכי הפתוח כולל הבטחת חניית המכוניות והעמסתן ופריקתן והספקתן בחמרים דליקים;

רביעית – סוג השמוש לקרקע או בנין כלשהם;

חמישית – קביעה ותכנון דרך כלשהי כדי להתחבר עם הכבישים או החומרים שיש להשתמש בהם כך או המגבלות שיוטלו על אותם המעברים או דרכי הגישה;

(ה)במקרה של קביעת התנאים שלפיהם ניתן הרשיון לעבודות סיתות האבנים ועבודות הברזל והמילוי או כל סוג של חפירות;

(ו)במקרה שהחלטת תכנון ניתנה עפ״י התקנות והצווים וההוראות בעלי תוקף לשם קביעת הענינים הבאים:

ראשית – צורת הצגת דברי הפרסומת והפרסום;

שנית – שמירת הקרקעות העזובות או שאינן בשמוש;

שלישית – רשת הביוב והעברת הפסולת;

רביעית – התעבורה בדרכים;

חמישית – הרעש בתוך אזורי הערים;

(ז)אם אחת הסיבות לסירוב מתן רשיון לפתוח ושפור קרקע כלשהי נעוצה בכך שהקרקע מתוכננת כאזור חקלאי או כאזור מגורים או כאדמת בור או כשמורת טבע בכ״ז יינתן הרשיון אם הפתוח או השפור הנ״ל נחשב למתאים לשמוש שתוכנן עבור הקרקע (כגון: מבנים לצרכי החקלאות ובתים לחקלאים) או לשמוש בקרקע ונצול באופן מוגבל (כגון: מבנים למגורים לפי מבנה אחד בכל עשרה דונם קרקע לפחות);

(ח)כל החלטה המונעת או המגבילה עבודות בניה עד להשלמת הכנת תכנית תכנון מאושרת.

(2)אם ניתן הרשיון כפוף לתנאים המונעים פתוח חלק מסויים של הקרקע, תחשב החלטת התכנון, לצורך סעיף זה, כהחלטת סירוב למתן רשיון עבור החלק הנ״ל של הקרקע בלבד.