Section 3 of תקנות הדיור המוגן (בקשה לרישיון הפעלה של בית דיור מוגן), התשפ״ו–2026, המסמכים המצורפים לבקשה.

לבקשה יצורפו מסמכים אלה:

(1)נסח רישום עדכני מפנקסי המקרקעין לגבי המקרקעין המשמשים את בית הדיור המוגן (להלן – נסח רישום), בין שזכויותיו של מבקש הרישיון רשומות בו ובין שלא; לא היו זכויותיו של מבקש הרישיון רשומות בנסח הרישום, יצורף גם אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל לגבי המקרקעין המשמשים את בית הדיור המוגן, אם קיים;

(2)לא היו זכויותיו של מבקש הרישיון רשומות באחד מהמסמכים שבפסקה (1), יצורף כל מסמך אחר המוכיח את זכותו של מבקש הרישיון להירשם כבעל המקרקעין או כחוכר בה, לפי העניין;

(3)אישור שימוש במקרקעין חתום בידי הבעלים של המקרקעין או בידי צד שלישי, לפי העניין, בהתאם להוראות סעיף 4 לחוק; אם הצד השלישי הוא תאגיד – יצורפו לאישור השימוש כל המסמכים הנדרשים על פי כל דין או מסמכי התאגיד בכל הנוגע להחלטת התאגיד להקנות אישור שימוש למבקש והמסמכים הנוגעים להרשאת החתום עליהם, מטעמו של הצד השלישי, להתחייב בשמו של התאגיד; כל המסמכים האמורים יהיו מאומתים כדין על ידי עורך דין; בפסקה זו, ”תאגיד“ – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981;

(4)מסמכים הנדרשים לצורך הוכחת עמידה ביציבות כלכלית בהתאם לתקנות הדיור המוגן (יציבות כלכלית), התשפ״ו–2026;

(5)הצהרה כי הוא ערוך לעמוד בתנאים הנדרשים לפעילותו של בית דיור מוגן בהתאם לתקנות הדיור המוגן (תנאים לפעילותו של בית דיור מוגן), התשפ״א–2021 (להלן – תקנות תנאים לפעילות);

(6)תצהיר מבקש הרישיון כי לא הוכרז פסול דין או פושט רגל, ואם הוכרז פושט רגל – ניתן לו הפטר כאמור בסעיף 62 לפקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש״ם–1980, שלפי תנאיו אין מניעה כי יהיה בעל רישיון הפעלה, ואם הוא תאגיד – הצהרת בעל רשות החתימה בו, כי התאגיד לא החליט על פירוקו מרצון ובית המשפט לא נתן צו לפירוקו, צו כינוס נכסים או צו פירוק זמני בעניינו;

(7)אישור כיבוי אש בתוקף מרשות הכבאות המקומית;

(8)אישור עריכת ביטוחים בהתאם לתקנה 15 לתקנות תנאים לפעילות;

(9)חוות דעת של מורשה לנגישות השירות ושל מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה כהגדרתם בסעיף 8ב לחוק רישוי עסקים, התשכ״ח–1968, ולפיה קוימו הוראות נגישות לפי כל דין המחייבות נגישות לאנשים עם מוגבלות כהגדרתם בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998, וכן חוות דעת נוספת, עדכנית, לפי דרישת הממונה;

(10)היתר בנייה או היתר לשימוש חורג, כמשמעותם בחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965, לדיור מוגן.