Regulations20268 sections

The full text of תקנות הדיור המוגן (בקשה לרישיון הפעלה של בית דיור מוגן), התשפ״ו–2026, in 8 sections.

These are the parts and chapters of the text.

1 heading

This is the full text, word for word.

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 3(ג) ו־54(א) לחוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012, ובהתייעצות עם השרה לשוויון חברתי, אני מתקין תקנות אלה:

1. הגדרה

בתקנות אלה –

”מבקש הרישיון“ – כמשמעותו בסעיף 3 לחוק.

2. הגשת הבקשה

בקשה לרישיון הפעלה או לחידושו (להלן – הבקשה) יגיש מבקש הרישיון לממונה, לכתובת שתתפרסם באתר האינטרנט של משרד הרווחה והביטחון החברתי, ערוכה לפי הנוסח בטופס 1 שבתוספת.

3. המסמכים המצורפים לבקשה

תיקון: תשפ״ו־2

לבקשה יצורפו מסמכים אלה:

(1)נסח רישום עדכני מפנקסי המקרקעין לגבי המקרקעין המשמשים את בית הדיור המוגן (להלן – נסח רישום), בין שזכויותיו של מבקש הרישיון רשומות בו ובין שלא; לא היו זכויותיו של מבקש הרישיון רשומות בנסח הרישום, יצורף גם אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל לגבי המקרקעין המשמשים את בית הדיור המוגן, אם קיים;

(2)לא היו זכויותיו של מבקש הרישיון רשומות באחד מהמסמכים שבפסקה (1), יצורף כל מסמך אחר המוכיח את זכותו של מבקש הרישיון להירשם כבעל המקרקעין או כחוכר בה, לפי העניין;

(3)אישור שימוש במקרקעין חתום בידי הבעלים של המקרקעין או בידי צד שלישי, לפי העניין, בהתאם להוראות סעיף 4 לחוק; אם הצד השלישי הוא תאגיד – יצורפו לאישור השימוש כל המסמכים הנדרשים על פי כל דין או מסמכי התאגיד בכל הנוגע להחלטת התאגיד להקנות אישור שימוש למבקש והמסמכים הנוגעים להרשאת החתום עליהם, מטעמו של הצד השלישי, להתחייב בשמו של התאגיד; כל המסמכים האמורים יהיו מאומתים כדין על ידי עורך דין; בפסקה זו, ”תאגיד“ – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981;

(4)מסמכים הנדרשים לצורך הוכחת עמידה ביציבות כלכלית בהתאם לתקנות הדיור המוגן (יציבות כלכלית), התשפ״ו–2026;

(5)הצהרה כי הוא ערוך לעמוד בתנאים הנדרשים לפעילותו של בית דיור מוגן בהתאם לתקנות הדיור המוגן (תנאים לפעילותו של בית דיור מוגן), התשפ״א–2021 (להלן – תקנות תנאים לפעילות);

(6)תצהיר מבקש הרישיון כי לא הוכרז פסול דין או פושט רגל, ואם הוכרז פושט רגל – ניתן לו הפטר כאמור בסעיף 62 לפקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש״ם–1980, שלפי תנאיו אין מניעה כי יהיה בעל רישיון הפעלה, ואם הוא תאגיד – הצהרת בעל רשות החתימה בו, כי התאגיד לא החליט על פירוקו מרצון ובית המשפט לא נתן צו לפירוקו, צו כינוס נכסים או צו פירוק זמני בעניינו;

(7)אישור כיבוי אש בתוקף מרשות הכבאות המקומית;

(8)אישור עריכת ביטוחים בהתאם לתקנה 15 לתקנות תנאים לפעילות;

(9)חוות דעת של מורשה לנגישות השירות ושל מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה כהגדרתם בסעיף 8ב לחוק רישוי עסקים, התשכ״ח–1968, ולפיה קוימו הוראות נגישות לפי כל דין המחייבות נגישות לאנשים עם מוגבלות כהגדרתם בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998, וכן חוות דעת נוספת, עדכנית, לפי דרישת הממונה;

(10)היתר בנייה או היתר לשימוש חורג, כמשמעותם בחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965, לדיור מוגן.

4. מועד הגשת בקשה ראשונה

בקשה ראשונה להפעלת בית דיור מוגן, תוגש לממונה לא יאוחר מארבעה חודשים לפני המועד הצפוי להפעלתו של בית הדיור המוגן.

5. הודעה על החלטה

(א)הודעה על החלטה בבקשה לרישיון הפעלה ראשון תישלח למבקש הרישיון בתוך חודשיים מיום קבלת הבקשה או מיום שהתקבלו כל המסמכים הנדרשים להחלטה, לפי המאוחר, לפי טופס 2 שבתוספת.

(ב)הודעה על ההחלטה בבקשה לחידוש רישיון הפעלה תישלח למבקש הרישיון בתוך 45 ימים מיום קבלת הבקשה או מיום שהתקבלו כל המסמכים הנדרשים להחלטה, לפי המאוחר, לפי טופס 2 שבתוספת.

6. טופס הרישיון

רישיון יהיה ערוך לפי טופס 3 שבתוספת.

7. דיון מחדש

(א)נדחתה בקשה, רשאי מבקש הרישיון לבקש מן הממונה, בתוך שלושים ימים מיום קבלת ההחלטה על הדחייה, לדון מחדש בבקשתו.

(ב)החלטת הממונה בבקשה לדיון מחודש תינתן בתוך שלושים ימים מיום קבלת הבקשה לדיון מחדש; הודעה על ההחלטה תישלח לפי טופס 4 שבתוספת.

8. תחילה

תחילתן של תקנות אלה ארבעה חודשים מיום פרסומן.

תוספת

טופס 1
(תקנה 2)

בקשה לרישיון/לחידוש רישיון* להפעלת בית דיור מוגן

לכבוד:
הממונה על הדיור המוגן
לפי חוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012
משרד הרווחה והביטחון החברתי

אני, החתום מטה, מגיש בזה בקשה לרישיון/לחידוש רישיון* כלהלן:

(1)שם בית הדיור המוגן . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(2)המען: עיר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . רחוב . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מספר . . . . . . . . . .

(3)מספר טלפון . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(4)כתובת דואר אלקטרוני . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(5)צורת ההתאגדות והשם הרשום של בית הדיור המוגן

□חברה;

□עמותה;

□אחר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

השם הרשום: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

מספר התאגיד ברשם הרלוונטי: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(6)תאריך פתיחת בית הדיור המוגן (במקרה של בקשה לחידוש רישיון): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(7)שם מנהל בית הדיור המוגן: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., מס׳ זהות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (אם יש יותר ממנהל אחד יש לפרט את כולם).

(8)מס׳ טלפון של מנהל בית הדיור המוגן . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(9)השכלתו של המנהל: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(10)אם מבקש הרישיון הוא תאגיד – שמות בעלי השליטה בתאגיד ומספרי זהות וכן שמות מנהלי התאגיד ומספרי זהות.

(א)שם: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., מס׳ זהות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ב)שם: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., מס׳ זהות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ג)שם: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., מס׳ זהות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(11)תפוסה מרבית של דיירים בבית הדיור המוגן . . . . . . . . . .

(12)תפוסת דיירים ביום הגשת הבקשה (במקרה של בקשה לחידוש רישיון): . . . . . . . . . .

(13)מספר אנשי צוות ביום הגשת הבקשה . . . . . . . . . . (יש לצרף רשימה שמית, כולל התפקיד, היקף המשרה וסוג ההשכלה)

(14)האם יש בבית הדיור המוגן מחלקה סיעודית? כן/לא, אם אין מחלקה סיעודית ובבית מעל 250 דירות – האם ניתן פטור? כן/לא (אם יש פטור כאמור – נא לצרפו לבקשה).

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . תאריך

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . חתימה

מצורפים:

(1)נסח מהרישום בפנקסי המקרקעין הנוגע למקרקעין המשמשים לצורך הפעלת בית הדיור המוגן או אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל לגבי המקרקעין המשמשים את בית הדיור המוגן, אם קיים;

(2)אישור שימוש חתום במקרקעין בידי הבעלים או בידי צד שלישי, לפי העניין, בהתאם לסעיף 4(א)(1) לחוק;

(3)תצהיר מבקש הרישיון כי לא הוכרז כפסול דין או כפושט רגל;

(4)אישור כיבוי אש בתוקף;

(5)מסמכים הנדרשים לצורך הוכחת עמידה ביציבות כלכלית;

(6)הצהרה בדבר מוכנות לעמידה בתנאים הנדרשים לפעילותו של בית דיור מוגן בהתאם לתקנות הדיור המוגן (תנאים לפעילותו של בית דיור מוגן), התשפ״א–2021;

(7)אישור עריכת ביטוחים.

* מחק את המיותר.

טופס 2
(תקנה 5)

הודעה בדבר החלטה על בקשה לרישיון/לחידוש רישיון* להפעלת בית דיור מוגן

תאריך . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

אל: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

בעניין בית דיור מוגן ששמו . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ומענו . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

לפי חוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012, אני מודיע/ה לך כי –

(1)לאחר עיון בבקשתך מיום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . לרישיון הפעלה/לחידוש רישיון הפעלה*, החלטתי לתת/לחדש* רישיון להפעלת בית הדיור המוגן לתקופה של . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . החל ביום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; מצורף הרישיון.

(2)לאחר עיון בבקשתך מיום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . לרישיון הפעלה/לחידוש רישיון הפעלה*, החלטתי לתת/לחדש* רישיון להפעלת בית הדיור המוגן, לתקופה של . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . החל מיום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., בכפוף לתנאים אלה:

(א). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ב). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ג). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

נא הודיענו עד יום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . על מילוי התנאים האמורים.

(3)לאחר עיון בבקשתך לרישיון הפעלה/לחידוש רישיון הפעלה*, החלטתי שלא לתת לך רישיון/לחדש את הרישיון* להפעלת בית הדיור המוגן מן הטעמים המפורטים להלן:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

הממונה על הדיור המוגן לפי חוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012,
משרד הרווחה והביטחון החברתי

* מחק את המיותר.

טופס 3
(תקנה 6)

רישיון להפעלת בית דיור מוגן

מען בית הדיור המוגן: העיר/היישוב . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . רחוב . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מספר . . . . . . . . . .

תוקף הרישיון מיום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . עד יום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

הממונה על הדיור המוגן לפי חוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012,
משרד הרווחה והביטחון החברתי

טופס 4
(תקנה 7)

הודעה בדבר החלטה בבקשה לדיון מחודש למתן רישיון הפעלה/לחידוש רישיון הפעלה* לבית הדיור המוגן

תאריך . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

אל: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

בעניין בית הדיור המוגן ששמו . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ומענו . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

לפי תקנה 7 לתקנות הדיור המוגן (בקשה לרישיון הפעלה של בית דיור מוגן), התשפ״ו–2026, אני מודיע כי –

(1)לאחר עיון בבקשה לדיון מחודש בבקשה לרישיון/לחידוש רישיון* החלטתי לתת לך רישיון להפעלת בית הדיור המוגן לתקופה של . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . החל ביום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; מצורף הרישיון.

(2)לאחר עיון בבקשה לדיון מחודש בבקשה לרישיון/לחידוש רישיון* החלטתי לתת לך רישיון להפעלת בית הדיור המוגן לתקופה של . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . החל ביום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . בכפוף לתנאים אלה:

(א). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ב). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(ג). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

נא הודיעני עד יום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . על מילוי התנאים האמורים.

(3)לאחר עיון בבקשה לדיון מחודש בבקשה לרישיון/חידוש רישיון* החלטתי שלא לתת לך רישיון להפעלת בית הדיור המוגן מהטעמים המפורטים להלן:

הממונה על הדיור המוגן לפי חוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012,
משרד הרווחה והביטחון החברתי.

* מחק את המיותר.

ט״ו בסיוון התשפ״ו (31 במאי 2026)

חיים כץ שר הרווחה והביטחון החברתי

This is where the text was published.

תקנות הדיור המוגן (בקשה לרישיון הפעלה של בית דיור מוגן)ק״ת תשפ״ו, 2172א
ת״ט2216
ת״ט2348

These are other texts of the same kind.

These are the questions people ask about this text.

Is this text still in force?

The source does not mark this text as repealed or replaced. The amendments of a section are noted under it, and the official gazette holds the binding text.

How many sections does this text have?

It has 8 sections, grouped under 1 heading in the contents.

Where was this text first published?

The first publication the source lists is ⁨ק״ת תשפ״ו, 2172א תקנות הדיור המוגן (בקשה לרישיון הפעלה של בית דיור מוגן)⁩, and 2 later publications are listed after it.