Section 25טו of חוק השכירות והשאילה, תשל״א–1971, סייגים לתחולה.

(א)הוראות סימן זה לא יחולו על חוזה שכירות למגורים כמפורט להלן:

(1)חוזה שכירות למגורים בדירה שהיא אחת מאלה:

(א)דירה בבית מלון כהגדרתו בחוק שירותי תיירות, התשל״ו–1976, או דירה אחרת המושכרת למטרת נופש;

(ב)דירה במעון כהגדרתו בחוק הפיקוח על מעונות, התשכ״ה–1965;

(ג)דירה בבית דיור מוגן כהגדרתו בחוק הדיור המוגן, התשע״ב–2012;

(ד)דירה במעונות לסטודנטים, לתלמידים או לעובדים;

(ה)דירה שחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל״ב–1972, חל עליה;

(2)חוזה שכירות למגורים שתקופת השכירות לפיו אינה עולה על שלושה חודשים, ואין לצדדים ברירה להאריכה;

(3)חוזה שכירות למגורים שתקופת השכירות לפיו עולה על עשר שנים, ואין למשכיר ברירה לבטל את החוזה במועד מוקדם יותר;

(4)חוזה שכירות למגורים שדמי השכירות לפיו, לחודש, עולים על 20,000 שקלים חדשים או על סכום אחר שקבע שר המשפטים, באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת; הסכום לפי פסקה זו יתעדכן ב־1 בינואר של כל שנה, בהתאם לשיעור שינוי מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הידוע ביום העדכון לעומת המדד האמור שהיה ידוע ב־1 בינואר של השנה הקודמת, ויעוגל לסכום הקרוב שהוא מכפלה של 10 שקלים חדשים; שר המשפטים יפרסם ברשומות הודעה על הסכום המעודכן;

(5)חוזה שכירות למגורים מסוג אחר שקבע שר המשפטים, באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת.

(ב)הוראות סעיף 25יד(2) לא יחולו על חוזה שכירות למגורים שנכרת בין משכיר ובין שוכר שהוא קרוב שלו; בסעיף קטן זה, ”קרוב“ – בן זוג, אח, אחות, הורה, הורי הורה, צאצא וצאצאי בן הזוג, ובן זוגו של כל אחד מאלה.

(ג)על אף האמור בסעיף 2(ב), שכר השוכר מהמשכיר את הדירה המושכרת לתקופה שאינה עולה על עשר שנים (בסעיף קטן זה – השוכר הראשי) והשכיר השוכר הראשי את הדירה, כולה או חלקה, לשוכר משנה, יחולו הוראות אלה:

(1)זכויות המשכיר לפי סעיפים 16א(א) ו־20א יוסיפו להיות של המשכיר, ולא של השוכר הראשי;

(2)החובות לפי סעיף 25ח(ב) ו־(ג) יחולו על המשכיר, ולא על השוכר הראשי;

(3)תשלומים שאינם חלים על השוכר לפי סעיף 25ט(ב), לא יחולו על השוכר הראשי.