שלום קופמן נ' הירש קלרה ענת ואח'

פסק-דין

המחלוקת בין הצדדים מתייחסת לחלקה 183 בגוש 6712 (להלן: החלקה).

ביום 2.4.83 רכשה המשיבה השלישית (להלן: גברת הירש) ביחד עם בעלה המנוח יוסף הירש (להלן: המנוח) 460/1938 חלקים בחלקה. ביום 21.9.89 נפטר המנוח, וגברת הירש ושלושה המשיבים האחרים, ילדיו של המנוח, הינם יורשיו.

בפסק הדין נשוא ערעור זה קבע בית המשפט המחוזי, ש1478/1938- החלקים הנוספים של החלקה נרכשו על ידי המשיבים מבעלי החלקה, בני משפחת שכטר. עוד קבע בית המשפט, שמכירת 460/1938 חלקים בחלקה על ידי המשיבים למערער, לה טען המערער, אינה תקפה. כך, משום שלא התקבל אישור מראש של בית המשפט לעסקה, אשר היו מעורבים בה - שניים מתוך המשיבים - פסולי דין.

במהלך הדיון בפנינו מיקד בא כוח המערער את טענותיו כנגד קביעתו הראשונה של בית המשפט, דהיינו ש1478/1938- חלקים בחלקה נמכרו על ידי בעלי החלקה בני משפחת שכטר למשיבים. לטענתו, כפי שטען גם בערכאה הראשונה, הוא זה שרכש חלקים אלה של החלקה. מהערעור על חלק פסק הדין על פיו בוטלה רכישת 460/1938 על ידו מהמשיבים, חזר בו המערער.

נראית לנו טענת המערער, לעניין 1478/1938 החלקים בחלקה, על פיה הוא רכש חלקים אלה ולא המשיבים. טענתו מבוססת על המסמכים הבאים: א. חוזה מיום 14.12.87, על פיו רכש את החלקים האמורים מבעלי החלקה בני משפחת שכטר; ב. חוזר מאותו יום החתום הן על ידי בני משפחת שכטר, הן על ידי המערער והן על ידי המנוח וגברת הירש, בדבר חלוקת הבניה והשימוש בחלקה, לאור החלקים שרכשו המערער (1478/1938 חלקים) ובני הזוג הירש (460/1938 חלקים) בחלקה. בחוזה זה נזכר במפורש, ש1478/1938- חלקים נרכשו על ידי המערער מבני משפחת שכטר, והזוג הירש מאשר ומודה בכך; ג. על רקע זה, יש גם לקרוא את ייפוי הכוח מאותו תאריך, 14.12.87.

מול מסמכים ברורים אלה, עומדת טענת המשיבים שכאילו המנוח וגברת הירש רכשו גם את 1478/1938 החלקים בחלקה, ולא המערער. אך לא הוצג כל הסכם שיאמת זאת. עורך הדין שעל פי הטענה ערך את ההסכם והמוכרים, ובני משפחת שכטר, לא הוזמנו להעיד. תצהיר גברת הירש שהוגש לבית המשפט המחוזי לא מציין את המחיר אשר שולם כביכול עבור הרכישה, ולא הוצגו כל קבלות על תשלום עבור חלקים אלה של החלקה על ידי בני הזוג הירש.

על יסוד הנסיבות כאמור לעיל, ושטר המכר שנחתם בין המוכרים, בני משפחת שכטר, והמערער, בחודש יולי 1991, צודק המערער, שלא היתה הצדקה לקבוע, שבנוסף ל460/1938- חלקים, גם את חלקי החלקה האחרים רכשו בני הזוג הירש. על פי הראיות שבאו בפני בית המשפט המחוזי, התבקשה המסקנה שהמערער הוא שרכש חלקים אלה.

על סמך כל האמור לעיל, מתקבל הערעור במובן זה שהזכויות ב1478/1938- חלקים בחלקה ירשמו על שם המערער ולא על שם המשיבים. כן יבוטל חיוב המערער בהוצאות כפי שנקבע על ידי בית המשפט המחוזי. יתר חלקי פסק הדין ישארו בעינם.

המשיבים ישאו בהוצאות המערער בערכאה זו בסך 10,000 ש"ח.

ניתן היום, ד' בתמוז התשנ"ח (28.6.98).