מ.מ דן חברה לבניין בע"מ נ' מנהל מס ערך מוסף-פ"ת

פסק-דין

השופטת מ' נאור:

1.המשיב לא התייצב עקב שביתת הפרקליטים. שמענו טענות המערערת ועיינו בסיכומי המשיב שהוגשו לפני השביתה. בכפוף לתיקון מסוים עליו נורה והצהרה מסוימת שנוסיף לבקשת בא כוח המערערת, לא מצאנו עילה להתערב בפסק דינו של בית המשפט המחוזי.

2.אשר לסוגיה של שווי שירותי הבניה לצורך חישובי המע"מ בעסקת קומבינציה: הנטל בעניין זה מוטל על המערערת, והיא לא עמדה בו. המערערת הצביעה על עסקה אחת בלבד, לגביה שווי שירותי הבניה היה, לטענתה, 714 ש"ח למ"ר. לא ראינו פסול, בנסיבותיו של מקרה זה שפורטו בהרחבה בפסק הדין, בקביעת השווי בהתאם לשווי שירותי הבניה שנקבעו על ידי שלטונות מס שבח מקרקעין. בין אם היתה הסכמה על השומה במס שבח ובין אם לאו – רשאי היה המשיב בנסיבות העניין שלפנינו לאמץ את הקביעה האמורה.

3.אשר לסוגיית המועד לחיוב במס: אנו סבורים כי בית המשפט יישם נכונה את פסק הדין ב-ע"א 108/82 "ניכן", חברה לבנין ולהשקעות בע"מ נ' המנהל לענין חוק מס ערך מוסף, פ"ד לט(1) 772 (1985). המועד בו רשאית היתה המערערת לרשום הערות אזהרה איננו, כפי שקבע בית המשפט, מועד רלבנטי. הקרקע לא עמדה לרשות הקבלן בשלבים.

4.בענין אחד השתכנענו שיש מקום לתיקון: את חישובי ההצמדה והריבית יש לערוך מהמועד בו עלתה המערערת על הקרקע, בנובמבר 2006, ולא ממועד העסקה. בעניין זה תתוקן השומה.

5.עוד אנו מבהירים, לבקשת המערערת, את המובן לדעתנו מאליו, והוא שהגשת דו"ח מתוקן כפי שנקבע בפסק הדין, לא תגרור כפל חיובי הצמדה וריבית.

6.בכפוף לאמור בפסקה 4 הערעור נדחה. לא יהיה צו להוצאות.

ניתן היום, י"ג טבת, תשע"א (20.12.2010).