Regulations19754 sections

The full text of תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), תשל״ה–1975, in 4 sections.

These are the parts and chapters of the text.

2 headings

This is the full text, word for word.

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 3 ו־6 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל״ה–1974, אני מתקין תקנות אלה:

1. סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה

קונה של דירה שהכספים ששילם או שעליו לשלם למוכר לא הובטחו כאמור בסעיף 2(1) או (2) לחוק, לא יהא חייב בתשלומים על חשבון מחיר הדירה בשיעורים העולים על אלה הקבועים בתוספת, על אף האמור בחוזה המכר.

2. סיווג השיעורים

שיעורי התשלומים שנקבעו בתוספת הם באחוזים ממחיר הדירה ולפי שלבי הבניה שבוצעו בדירה או בבנין שבו היא נבנית.

3. תחילה

תחילתן של תקנות אלה ביום כ״א בשבט תשל״ה (2 בפברואר 1975).

4. השם

לתקנות אלה ייקרא ”תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), תשל״ה–1975“.

תוספת

תיקון: תשע״ט

(תקנה 1)

(1)

בתוספת זו –

”אישור אכלוס“ – אישור להספקת מים, חשמל או חיבור טלפון לפי תקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון), התשמ״א–1981;

”חיפוי פנימי“ – חיפוי דירתי, כולל חיפוי קירות, לרבות בקרמיקה או בשיש, והנמכת תקרה בגבס;

”מפלס תחתון“ – המפלס התחתון ביותר במבנה, כגון מפלס תת־קרקעי לחניה או מרתף;

”מרחב מוגן דירתי“ – כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990;

”תכנית החיזוק“ – כהגדרתה בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס״ח–2008.

(2)

בבנייה חדשה:

שלב הבנייה	חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה	השיעור באחוזים ממחיר הדירה
(1) עם גמר יציקת רצפת מפלס תחתון	כלל הבניין	31%
(2) עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי	כלל הקומה שבה הדירה והקומות שמתחתיה	25%
(3) עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי	כלל הבניין	5%
(4) עם גמר חיפוי חוץ	כלל הבניין	6%
(5) עם גמר טיח וריצוף	הדירה	10%
(6) עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש	הדירה	13%
(7) עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים כנדרש לקבלת אישור אכלוס	כלל הבניין	5%
(8) עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר	הדירה	5%
סך הכול		100%

(3)

בתוספת דירות חדשות במסגרת חיזוק בניין מפני רעידות אדמה, לרבות בהתאם לתכנית החיזוק:

שלב הבנייה	חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה	השיעור באחוזים ממחיר הדירה
(1) עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה הוספת מרחבים מוגנים דירתיים, לרבות ביסוס, חפירה ודיפון למיתקן חניה	קומה ראשונה של הבניין הקיים	13%
(2) עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה תקרה עליונה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים	כלל הבניין הקיים	13%
(3) עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי	כלל הקומות החדשות בבניין	20%
(4) עם גמר חיפוי חוץ	כלל הבניין	6%
(5) עם גמר טיח וריצוף	הדירה	22%
(6) עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש	הדירה	10%
(7) עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים, כנדרש לקבלת אישור אכלוס	כלל הבניין	10%
(8) עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר	הדירה	6%
סך הכול		100%

ט׳ בשבט תשל״ה (21 בינואר 1975)

אברהם עופר שר השיכון

This is where the text was published.

תקנות בדבר סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה
תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה)ק״ת תשל״ה, 748
תיקוןתשע״ט, 3154

These are other texts of the same kind.

These are the questions people ask about this text.

Is this text still in force?

The source does not mark this text as repealed or replaced. The amendments of a section are noted under it, and the official gazette holds the binding text.

How many sections does this text have?

It has 4 sections, grouped under 2 headings in the contents.

Where was this text first published?

The first publication the source lists is ⁨ק״ת תשל״ה, 748 תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה)⁩, and 1 later publication is listed after it.