From the court's archiveCivil appeal
תאודור בר ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין, תל-אביב ואח'
CA 249/97 was decided on 19 November 1998.
The court's decision, in its own words.
המשיב ישלם למערערים שכר טרחת עורך-דין בסך 20,000- ש"ח.
3 justices heard the case, and the ruling came on 19 November 1998.
- Court
- The Supreme Court, sitting as a court of civil appeals
- Case
- CA 249/97
- Opened
- 1997
- Decided
- 19 November 1998
- Length
- 2 pages
The panel
- אליהו מצא
- דליה דורנר
- יצחק אנגלרד
This is how to cite the ruling.
ע"א 249/97 תאודור בר ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין, תל-אביב ואח' (19.11.1998)
The full text of the ruling, in the Hebrew the court gave it in.
ב בית המשפט העליון
בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 249/97
בפני: כבוד השופט א' מצא · כבוד השופטת ד' דורנר · כבוד השופט י' אנגלרד
המערערים: 1. תאודור בר · 2. אורית כסיף
נגד
המשיב: מנהל מס שבח מקרקעין, תל-אביב · ערעור על פסק-דין ועדת הערר לפי חוק · מס שבח מקרקעין, תשכ"ג1963-, שליד · בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, מיום 21.11.96 בע"ש 1625/95 שניתן על ידי · כבוד השופט א' הומינר והחברים ז' כהן, א' הילמן
תאריך הישיבה: ל' בחשוון תשנ"ט (19.11.98) · בשם · המערערים: עו"ד י' יוסיפוף, עו"ד א' גרודברג · בשם · המשיב: עו"ד ע' לינדר
פסק-דין
נראה לנו כי נסיבותיה העובדתיות של העיסקה מעידות עליה כי אכן היתה עיסקת אופציה אמיתית ולא עיסקת מכר שביצועה נדחה. לקונה ניתנה זכות ברירה להשתמש באופציה, ולרכוש את הדירה, או לוותר על הזכות.
הסכום ששולם לידי המערערים תמורת האופציה אינו עומד בשום יחס למחיר המוסכם שבו ניתנה לקונה ברירה לרכוש את הדירה. ועדת הערר סברה, כי העיסקה היתה מלאכותית ונועדה לחפות על עיסקת מכר החייבת בתשלום מס שבח מקרקעין. נחה דעתנו שקביעה זו אינה עומדת במבחן הביקורת. המערערים אכן ביקשו להימנע מתשלום מס שבח מקרקעין. מטעם זה נמנעו מהתקשרות בעיסקת מכר והסתפקו בהענקת אופציה. זהו מהלך לגיטימי של תכנון מס שהמערערים רשאים היו לנקוט בו.
אנו מקבלים את הערעור, מבטלים את פסק-דינה של ועדת הערר ואת החלטת המשיב וקובעים כי העיסקה נשוא הדיון אינה חייבת במס שבח מקרקעין.
המשיב ישלם למערערים שכר טרחת עורך-דין בסך 20,000- ש"ח.
ניתן היום, ל' בחשוון תשנ"ט (19.11.98).
The court gave these rulings around the same time.
- אליהו חנוכה נ' יהודה פרומוביץ ואח'CA 2126/97 · 19 November 1998
- סופיה רודרמן ואח' נ' אלכסיי קלר ואח'CA 1226/97 · 19 November 1998
- חברת ש. לשמן בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל ואח'CA 5920/97 · 19 November 1998
- אליעזר בן חמו נ' המגן, חברה לביטוח בע"מ ואח'CA 7121/96 · 19 November 1998
- בנק הפועלים בע"מ נ' מוסכי צומת גהה בע"מ ואח'CA 7948/96 · 19 November 1998
- ישראלי יום טוב נ' הרב דוד בן סעדה אלנדאף ואח'HCJ 7252/98 · 18 November 1998