חברת שומרי אמונים בע"מ נ' עו"ד עומר גדיש בתפקידו כמנהל מיוחד של ואח'

פסק-דין

1.עניינו של ערעור זה הוא החלטה במסגרתה הורה בית המשפט קמא על מחיקת הערת אזהרה הרשומה לטובת המערערת, חברת שומרי אמונים בע"מ (להלן: החברה) על נכס מקרקעין (חלקה 243 בגוש שומה 30088, הרשום בספר ירושלים מס' 1015 דף 6410) המצוי בבעלות עמותת מרכז מוסדות שומרי אמונים בארץ ישראל (להלן: העמותה). מחיקת הערת האזהרה בוצעה בעקבות בקשה למתן הוראות שהגיש המשיב 1, המנהל המיוחד של העמותה. יצוין כי בית משפט קמא הורה על מחיקת הערת האזהרה עוד לפני שהתבקשה והתקבלה תגובת החברה, ורק לאחר מכן נתן לחברה הזדמנות להגיש את עמדתה, בגדר "נעשה ונשמע" – וכזאת בוודאי שלא ראוי לעשות.

2.לאחר שעיינו בהחלטה ובסיכומי הצדדים ושמענו את באי כוחם, הגענו למסקנה כי אין מנוס מהחזרת התיק למותב אחר של בית המשפט המחוזי בירושלים על מנת שישמע את טיעוני הצדדים, יקבע ממצאים עובדתיים ועל בסיסם יכריע האם אכן נכון להורות על מחיקת הערת האזהרה כמבוקש. הצורך בשמיעה חוזרת של התיק נובע מכך שבית משפט קמא לא קבע ממצאים עובדתיים במחלוקות המרכזיות בין הצדדים, אשר נגעו בעיקרן לנסיבות שהביאו לרישום הערת האזהרה, אלא סבר כי ניתן להורות על מחיקתה אף אם תאומץ גרסת החברה – ולא כן היא. ההנחיה כי התיק יוחזר למותב אחר נובעת מההכרח לשמור על מראית פני הצדק, לאחר שבית המשפט קמא הביע עמדתו, ואף בשלב מוקדם מהראוי.

3.לאור האמור, ההחלטה קמא שניתנה ביום 23.6.2020, והצו למחיקת הערת האזהרה שניתן בגדרה, מבוטלים בזאת. התיק יוחזר לבית המשפט המחוזי על מנת שהבקשה למתן הוראות (בקשה 16) תישמע על ידי מותב אחר. טענות הצדדים שמורות להם. המותב שיקבע לדיון בתיק יהיה רשאי להורות על שמיעת ראיות והשלמת טיעון כפי שימצא לנכון.

בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ח באדר ב התשפ"ב (31.3.2022).