Skip to main content

Regulations197051 sections

The full text of תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש״ל–1970, in 51 sections.

These are the parts and chapters of the text.

123 headings

This is the first part of the text.

בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, תשכ״ה–1965, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה:

1. הגדרות

תיקון: תשל״א־2, תשל״א־4, תשל״ב, תשל״ז־3, תש״ם־3, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשמ״ט, תשמ״ט־2, תשמ״ט־3, תשמ״ט־4, תשנ״ב, תשנ״ז, תשנ״ח, תשנ״ח־4, תשנ״ט־2, תשס״ב, תשס״ב־2, תשס״ג־3, תשס״ה, תשס״ו, תשס״ו־4, תשס״ז־2, תשס״ח, תשס״ח־3, תשס״ח־5, תש״ע־3, תשע״ג־2, תשפ״א, תשפ״ד־2

בתקנות אלה –

”אולם ספורט“ – בנין הנועד לשמש בעיקרו, כולו או בחלקו, למופעי ספורט, לרבות מתקנים לשימושם של הצופים;

”אור עליון“ – מקור אור הנמצא במישור התקרה, לרבות צוהר, חלון, לבני זכוכית או חומר אחר המעביר אור והמותקן בתקרה;

”אזור מחסה“ – חדר או חלל הנמצא ב׳דרך מוצא׳ או בסמוך אליה והמאפשר התעכבות או השהיה בתהליך המילוט;

”אחראי לביצוע שלד“ – מי שנתמנה בידי הקבלן הראשי כאחראי לביצוע השלד;

”אחראי לביקורת“ – האחראי לביקורת הביצוע של עבודות הבניה לפי סעיף 16.02 בתוספת השניה;

”אלמנט עמיד אש“ – חלק בניין בעל עמידות אש כמוגדר בתקן ישראלי ת״י 931 חלק 1.1 – עמידות אש של אלמנטי בניין – שיטות בדיקה: דרישות כלליות, למשך 90 דקות או כל זמן אחר שנקבע בתוספת השניה;

”אסבסט“ – כהגדרתו בתקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור והעובדים באבק מזיק), התשמ״ד–1984 (להלן – תקנות אבק מזיק);

”אסיפה“ – כמשמעותה בחוק הבטיחות במקומות ציבוריים, התשכ״ג–1962;

”אתר בריכת שחיה“ – בריכת שחיה לרבות החצרים והמבנים המשרתים אותה כגון מלתחות ושירותים;

”אתר לסילוק פסולת בנין או לטיפול בה“ – מקום המשמש לסילוק פסולת בנין או לטיפול בה והמורשה על פי כל דין;

”בית אחיזה“ – פס נמשך, המורכב לאורך האזן העליון של המעקה או לאורך המסעד והנועד לשמש לאחיזה ביד, או באין פס נמשך כאמור – האזן העליון של המעקה עצמו;

”בית מלון“ – בניין שמסופקים בו, בתמורה, שירותי לינה לאורחים לפרקי זמן קצובים ויכול שיכלול גם שירותים נלווים ללינה כאמור;

”בנין גבוה“ – בנין שבו הפרש הגובה בין מפלס הכניסה הקובעת לבנין לבין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס, שהכניסה אליה דרך חדר מדרגות משותף, עולה על 13 מטרים ואינו עולה על 29 מטרים;

”בניין מגורים“ – בניין או חלק מבניין הכולל דירות מגורים;

”בניין מגורים חדש“ – כהגדרתו בסעיף 158ו2(א) לחוק;

”בנין רב קומות“ – בנין שבו הפרש הגובה בין מפלס הכניסה הקובעת לבנין לבין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס, שהכניסה אליה דרך חדר מדרגות משותף, עולה על 29 מטרים;

”בעל היתר“ – מי שעל שמו הוצא היתר;

”בריכה למי שתיה“ – בריכה כמשמעותה בתקנות הבריכות למי שתיה שנפחה הוא 100 מטרים מעוקבים או יותר;

”בריכת שחיה“ – מבנה מלאכותי המכיל מים, ובכלל זה אמצעי פינוי מים עיליים למטרת שחיה, שכשוך, נופש ושעשועי מים, לימוד, טיפול במים (Hydrotherapy) וריפוי;

”גישה למוצא בטוח“ (Exit Access) – חלק מדרך מוצא, לרבות פרוזדורים ומעברים, שתחילתו בכל נקודה שהיא בבניין וסופו בכניסה למוצא בטוח או מחוץ לבניין או בדלת יציאה חיצונית;

”דירת מגורים“ – חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים בלבד;

”דלת חד־אגפית“ – דלת שבין מזוזותיה מותקן אגף אחד;

”דלת דו־אגפית“ – דלת שבין מזוזותיה מותקנים שני אגפים;

”דלת רב־אגפית“ – דלת שבין מזוזותיה מותקנים שלושה אגפים או יותר;

”דרך יציאה“ – (נמחקה);

”דרך מוצא“ (Means of Egress) – נתיב יציאה מבניין, הפנוי ממכשולים והכולל אחד או יותר ממרכיבים אלה:

(1)גישה למוצא בטוח;

(2)מוצא בטוח;

(3)יציאה;

”דרך מוצא בטוח“ – (נמחקה);

”היתר“ – היתר לפי פרק ה׳ לחוק;

”הל״ת“ – הוראות למיתקני תברואה, התש״ל–1970, שאושרו על ידי שר הפנים לאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועותק מהן מופקד במשרדי כל ועדה מקומית;

הוראות למתקני תברואה (הל״ת) מפורסמות באתר מינהל התכנון.

”החוק“ – חוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965;

”ועדה מחוזית“ – ועדה מחוזית לתכנון ולבניה שהוקמה לפי סעיף 7 לחוק;

”ועדה מיוחדת“ – ועדה מיוחדת לתכנון ולבניה שהוקמה לפי סעיף 34 לחוק, לרבות רשות רישוי מיוחדת לפי סעיף 36(ב) לחוק;

”ועדה מקומית“ – ועדה מקומית לתכנון ולבניה שהוקמה לפי סעיף 17 לחוק, לרבות ועדה מחוזית המשתמשת בסמכויותיה של ועדה מקומית לפי סעיף 12 לחוק, ועדת משנה שלהלן וועדה מיוחדת וכן, כשאין כוונה אחרת משתמעת, רשות רישוי מקומית לפי סעיף 30 לחוק;

”חדר טכני“ – חדר המכיל מערכות לשירות הבניין כגון: חשמל, גנרטור, דוודים וכיוצא באלה;

”חדר מגורים“ – חדר המיועד למגורים, למעט מטבח, חדר שירות, מסדרון ומרפסת;

”חדר מדרגות מוגן“ – חדר מדרגות המופרד מן הבניין על ידי אלמנטים עמידי אש ודלתות אש;

”חדר שירות“ – חדר אמבטיה, בית־שימוש, מזווה או חדר ארונות;

”חוק התקנים“ – חוק התקנים, התשי״ג–1953;

”חצר אנגלית“ – שטח בחצר הבניין, שמפלסו מתחת למפלס הקרקע או המדרכה הסמוכה, המיועד לספק אור ואוורור לשטחים וחללים במרתף הבניין;

”טריבונה Bleachers“ – מערכת מושבים מדורגים הכוללת מושבים בלא משענת גב, כמתואר בתרשים 3.9.41.1 א׳;

”טריבונה זמנית“ – טריבונה המוקמת למשך זמן שאינו עולה על 180 ימים;

”חוכר“ – חוכר רשום במרשם המקרקעין לתקופה של ארבעים ותשע שנים או יותר, לרבות חוכר־משנה רשום לתקופה כאמור;

”חישובים סטטיים“ – חישובים הנדסיים שיש בהם להוכיח את יציבותו של בנין ויציבות ביסוסו;

”יציאה“ (Exit Discharge) – חלק מדרך מוצא שתחילתו בסופה של גישה למוצא בטוח או בסופו של מוצא בטוח וסיומו ברחוב, בין במישרין ובין דרך שטח פתוח;

”יציע הקהל Grandstand“, ”יציע“ – מערכת מושבים מדורגים הכוללת מושבים עם משענת גב כמתואר בתרשים 3.9.41.1 ב׳;

”יציע זמני“ – יציע הקהל המוקם למשך זמן שאינו עולה על 180 ימים;

”כבש“ – מישור משופע קבוע המקשר בין שני מפלסים וששיפועו גדול מ־5%;

”כניסה קובעת לבניין“ – הכניסה הראשית לבניין או לגזרת הבניין שבה היא נמצאת, אשר פני מפלס רצפתה אינם גבוהים מ־1.20 מטרים מעל פני הקרקע המתוכננים או מפני הרחוב או המדרכה הסמוכים לה, ושהגישה אליה היא באמצעות שביל, מדרגות או גשר כניסה, ישירות ממפלס הרחוב; אם קיימת יותר מכניסה אחת, הכניסה הקובעת היא הכניסה שנקבעה כזו בהיתר הבניה;

”מ״א“ – מטר אורך;

”מגרש ספורט“ – משטח פתוח או מקורה בחלקו, המשמש בעיקרו למופעי ספורט ובו יציע או מיתקנים כיוצא בזה לשימושם של הצופים;

”מדרגות חוץ“ – מדרגות הנמצאות מחוץ לבניין, המובילות אליו, והמשמשות חלק מדרך מוצא של הבניין;

”המהנדס“ – מהנדס הועדה המקומית שנתמנה לפי סעיף 20 לחוק;

”מוצא בטוח“ (Exit) – חלק מדרך מוצא, המופרד משאר חלקי הבניין על ידי אלמנטים עמידי אש ודלתות אש והמוביל אל היציאה או אל מחוץ לבניין;

”מיתקן ספורט“ – אולם ספורט או מגרש ספורט;

”מיתקן תברואה“ – מערכת לאספקת מים קרים וחמים לרבות צינורות לאספקת מים ולחלוקתם, קבועות שרברבות ומחסומים, מערכות נקזים לצואים, לדלוחים ולאיוור, מערכות ביבים, מערכות סילוק מי גשם, ציוד לטיפול במים ולאגירת מים, ציוד צורך מים לרבות בריכות שחיה, מערכות חימום במים, מערכות מים לכיבוי אש, כולל חיבוריהם ומכשיריהם, הכל בתוך גבולות הנכס;

”מודד מוסמך“ – מודד בעל רשיון לפי פקודת המדידות;

”מוסד חינוך חדש“ – כמשמעותו בסעיף 158ו1(ז) לחוק;

”מ״מ“ – מילימטר;

”מנהל עבודה“ – מי שממלא את התפקיד של מנהל עבודה באתר הבניה לפי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), התשט״ו–1955;

”מעבדה מאושרת“ – כמשמעותו בסעיף 12(א) לחוק התקנים;

”מעבר משופע“ – מעבר קבוע המקשר בין שני מפלסים וששיפועו 5% או פחות;

”מעלון“ – משטח הרמה, אשר ממדיו וחומרי הבניה שלו תואמים את הוראות תקן ישראלי ת״י 1918 חלק 3.1 – נגישות הסביבה הבנויה: פנים הבניין – דרישות בסיסיות ותקן ישראלי ת״י 2252 חלק 1 – משטחי הרמה חשמליים למוגבלי תנועה – כללי בטיחות, מידות ופעולה תיפקודית: מעלונים אנכיים;

”מערכת גז משותפת“ – מערכת לאספקת גז שבאמצעותה מסופק גז לשני בנינים או יותר, לרבות הצנרת לאספקת הגז;

”מערכת מדרגות חיצונית“ – מערכת מדרגות פתוחה לאוויר החופשי, הסמוכה לקיר חיצון של הבניין והמשמשת מוצא בטוח;

”מערכת סולרית“ – מערכת לחימום מים באמצעות אנרגיית השמש;

”מקום להתקהלות“, ”התקהלות“ – בניין או חצר הבניין, המיועדים כולם או מקצתם, לפי הקבוע בהיתר, לשמש להתקהלות של 50 בני אדם או יותר, לאחת המטרות המפורטות בחלק ג׳ בתוספת השניה;

”מקום ציבורי קיים“ – כהגדרתו בסעיף 19ז לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות ובכלל זה מקומות ציבוריים קיימים שהם מוסדות חינוך, מוסדות על־תיכוניים, או שניתנים בהם שירותי בריאות;

”מקום ציבורי חדש“ – כהגדרתו בסעיף 158ו1(א) לחוק;

”מפה מצבית“ – מפה שבה מסומן בקנה־מידה שטח קרקע מוגדר וכל עצם הנמצא בו;

”מקלט“ – כהגדרתו בסעיף 11 לחוק ההתגוננות האזרחית, התשי״א–1951, לרבות ”מרחב מוגן“ כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990;

”מ״ר“ – מטר מרובע;

”מרווח“ – השטח התחום בין קו הבנין לבין גבול המגרש;

”מתכנן שלד הבנין“ – מי שהורשה להגיש חישובים סטטיים לרשות מוסמכת על פי תקנות המהנדסים, ושחתם על הבקשה להיתר ועל נספחיה כאחראי לתכנון שלד הבנין נושא הבקשה ולביצוע פיקוח עליון על הקמתו;

”נכס“ – הנכס שלגביו מבוקש או ניתן היתר;

”ס״מ“ – סנטימטר;

”עבודה“ – עבודה בנכס או השימוש בו הטעון היתר;

”עורך הבקשה“ – מי שחתום על הבקשה להיתר ועל נספחיה, כעורכם, או הבא במקומו, הכל כמפורט בתקנות 2ד עד 2ז ובטופס 1 לתוספת הראשונה;

”עמידות אש“ – פרק זמן שרכיב מסוים של בניין עומד בו בבדיקה המתוארת בתקן הישראלי ת״י 931 חלק 1.1 – עמידות אש של אלמנטי בניין – שיטות בדיקה: דרישות כלליות;

”פיר“ – חלל אנכי בבניין להעברת צנרת, אמצעי תאורה, אמצעי איוור וכיוצא באלה, ולמעט פיר של מעלית;

”פסולת בנין“ – חומרים או שיירי חומרים המשמשים לבניה או לשיפוצים בהם, בקשר לעבודות בניה או שיפוצים או שנוצרו אגב עבודות כאמור או אגב עבודות הריסה, לרבות עודפי עפר וחציבה וחלקי הריסות של מבנים;

”פרוזדור“ – חלק מדרך מוצא המתוחם בין קירות, מקורה ומיועד למעבר אנשים;

”קו בנין“ – קו על פני הקרקע ומתחתה שנקבע בתכנית מאושרת ושבינו ובין גבול הנכס הבניה אסורה;

”קו רחוב“ – קו על פני הקרקע ומתחתה שנקבע בתכנית מאושרת כגבול השטח המיועד לדרך;

”קומה תחתית“ – קומה שמפלס רצפתה נמוך ממפלס הכניסה הקובעת לבניין; בין אם כל קירותיה של הקומה נמצאים מתחת לפני הקרקע המתוכננים ובין אם כל קירותיה או חלקם פונים לאוויר החוץ;

”קיר־אש“ – קיר המיועד להפרדת חלקים בבניין או להפרדת בניין מבניינים סמוכים, כדי להגביל את התפשטות האש, ושעמידות האש שלו שעתיים לפחות או כמפורט בתקנות אלה;

”קיר חיצון“ – קיר אשר אחד מצדדיו או יותר פונה אל אוויר החוץ;

”קרקע מחלחלת“ – קרקע שאין מניעה הנדסית או גאולוגית להחדיר דרכה מים לתת־הקרקע;

”רשות הבריאות“ – המנהל הכללי של משרד הבריאות או מי שהסמיך בכתב;

”רשות כבאות“ – כמשמעותה בחוק שירותי הכבאות, התשי״ט–1959 (להלן – חוק שירותי כבאות);

”רשות הכבאות“ לפי חוק שירותי הכבאות, תשי״ט–1959 הוחלפה בידי ”הרשות הארצית לכבאות והצלה“ לפי חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע״ב–2012

”שינוי פנימי בדירה“, בבית משותף – שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבנין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או ברכוש המשותף או בשלד של הבנין, או בצנרת או בציוד אחר המשרתים את יתר הדירות ושאינו פוגע בדרכי מוצא;

”שלד“ – כל חלקי הבנין הנושאים ומעבירים עומסים מכל סוג לקרקע הנושאת את הבנין והדרושים להבטחת יציבותו;

”ת״י“ – תקן ישראלי כמשמעותו בסעיף 6 לחוק התקנים, כפי נוסחו מזמן לזמן, העומד לעיון הציבור בנוסחו המעודכן באתר האינטרנט של מכון התקנים הישראלי;

”תכנית קונסטרוקציה“ – תכנית שלפיה נבנה שלד;

”תעודת גמר“ – תעודה הניתנת לבעל ההיתר על־ידי ועדה מקומית, המעידה כי העבודה נושא ההיתר הושלמה בהתאם לו;

”תקנות הבריכות למי שתיה“ – תקנות בריאות העם (מערכות בריכה למי שתיה), התשמ״ג–1983;

”תקנות המהנדסים“ – תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967;

”תקן“ – ת״י, ובהעדר תקן כאמור – תקן NFPA;

”תקן NFPA“ – תקן של האגודה הלאומית האמריקנית להגנה בפני אש (NFPA) הדן בנושאים השייכים לשירותי הכבאות וה הצלה, העומד לעיון הציבור באתר האינטרנט שכתובתו www.nfpa.org ושיש קישור אליו באתר האינטרנט של רשות הכבאות, באופן בולט לעין.

1א. אישור מוקדם של מפה

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשמ״ט־2

(א)הרוצה להגיש בקשה להיתר בניה בנכס פלוני, ימציא תחילה לועדה המקומית בשני עתקים, מפת הנכס הערוכה בידי מודד מוסמך והמכילה את הפרטים שבתקנה 4 ופרטים נוספים שנקבעו לענין זה בהל״ת; המהנדס רשאי לפטור מגיש בקשה כאמור מחובה זו, אם שוכנע כי הבניה המבוקשת אינה מחייבת הגשת מפת נכס.

(ב)המהנדס יאשר בכתב את קבלת המפה ויסמן בה בקו אדום את קווי הבנין וקווי הרחוב, יפרט בה, או יצרף לה בכתב, את התנאים ואת המגבלות החלים על הנכס לפי כל תכנית ויחזיר עותק אחד ממפת הנכס מסומנת כאמור, על נספחיה, למי שהמציאה, לא יאוחר מהיום השלושים אחרי שהומצאה לועדה המקומית.

(ג)הועדה המקומית או המהנדס לא יקבלו לטיפול או לדיון בקשה להיתר בניה, אלא אם נמצאת בידיהם מפת הנכס מסומנת כאמור בתקנה זו, או אם עברו שלושים ימים מהיום שבו הומצאה לועדה המפה לצרכי סימון כאמור, או אם ניתן פטור לגבי אותה בקשה לפי תקנת משנה (א).

2.

תיקון: תשל״ב, תשל״ז־3, תשנ״ב, תשס״ה־2, תשע״ו־2

(בוטלה).

2א.

תיקון: תשל״ז־3, תשל״ט, תשל״ט־3, תשמ״ו, תשמ״ו־2, תשס״ט־7, תשס״ט־8, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ב.

תיקון: תשל״ז־3, תשל״ז־4, תשמ״ו, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ג.

תיקון: תשל״ז־3, תשמ״ו, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ג1.

תיקון: תשס״ט־8, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ד.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ה.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשנ״ב, תשס״ח־5, תש״ע־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ו.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשמ״ד, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ז.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשמ״ד, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ח.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

2ט.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

3.

תיקון: תשל״ז־3, תשמ״ט־2, תשנ״ב, תשע״ו־2

(בוטלה).

4.

תיקון: תש״ם־3, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשמ״ד, תשס״ג־3, תש״ע, תשע״ו־2

(בוטלה).

5.

תיקון: תש״ם־3, תשמ״ט־4, תשס״ג־3, תשס״ו, תש״ע, תש״ע־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

6.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

7.

תיקון: תשס״ח־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

8.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

9.

תיקון: תשל״ב־2, תשל״ב־3, תשל״ח־2, תש״ם־3, תשמ״ב, תשס״ב, תשס״ו, תשס״ח־3, תשס״ט, תש״ע־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

10.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

11.

תיקון: תשל״ז־3, תש״ם־3, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשס״ח־5, תשס״ט, תשע״ו־2

(בוטלה).

11א.

תיקון: תשס״ח־5, תשע״ו־2

(בוטלה).

12.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

13.

תיקון: תש״ם־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

13א.

תיקון: תשס״ו־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

14.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

15.

תיקון: תשמ״ט־2, תשס״ב, תשע״ו־2

(בוטלה).

16.

תיקון: תש״ם־3, תשמ״ט־2, תשמ״ט־4, תש״ן־3, תשנ״ט־2, תשס״ג־2, תשס״ו, תשס״ט, תש״ע, תש״ע־3, תשע״ו־2

(בוטלה).

16א.

תיקון: תשל״ז־2, תשס״ב, תשע״ו־2

(בוטלה).

16ב.

תיקון: תשמ״ט, תשע״ו־2

(בוטלה).

17.

תיקון: תשל״ב, תש״ם־3, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשנ״ב, תשנ״ה־2, תשע״ו־2

(בוטלה).

17א.

תיקון: תשס״ח, תשע״ו־2

(בוטלה).

17ב.

תיקון: תשע״ג־2, תשע״ו־2

(בוטלה).

18.

תיקון: תש״ם־3, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשנ״ב, תשס״ו־2, תשע״ו־2

(בוטלה).

19. אגרות

בעד מתן היתר ישולמו האגרות שנקבעו בתוספת השלישית.

19א. הצמדה למדד

תיקון: תשמ״א, תשמ״ד־3, תשס״ב־3, תשס״ג

(א)סכומי אגרות הבניה המפורטים בתוספת השלישית יעודכנו ב־1 בינואר של כל שנה (להלן – יום העדכון) לפי שיעור השינוי במדד החדש לעומת המדד היסודי.

(ב)בתקנה זו –

”מדד“ – מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;

”המדד החדש“ – המדד שפורסם בחודש נובמבר שלפני יום העדכון;

”המדד היסודי“ – המדד שפורסם בחודש נובמבר שלפני יום העדכון הקודם ולענין יום העדכון הראשון שלאחר תחילתן של תקנות אלה – המדד שפורסם ביום כ״ט בחשון התשס״ב (15 בנובמבר 2001).

(ג)שר הפנים יפרסם בהודעה ברשומות את סכומי האגרות המפורטים בתוספת השלישית כפי שעודכנו לפי תקנות משנה (א) ו־(ב).

20.

תיקון: תשל״ג, תש״ם־3, תשנ״ו־5, תשנ״ח־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

20א.

תיקון: תשנ״ח־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

20א1.

תיקון: תשל״ח־5, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשנ״ח־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

20ב.

תיקון: תשנ״ב, תשע״ו־2

(בוטלה).

21.

תיקון: תשמ״ג־2, תשמ״ג־4, תשנ״ב, תשנ״ח־4, תשנ״ט־2, תשס״ב־4, תשס״ו־2, תשס״ט, תשע״ו־2

(בוטלה).

21א.

תיקון: תשס״ב־4, תשע״ו־2

(בוטלה).

21ב.

תיקון: תשע״ג־2, תשע״ו־2

(בוטלה).

22.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

23.

תיקון: תשל״ד

(בוטלה).

24.

תיקון: תשל״א־4, תשל״א־5, תשל״א־7, תשמ״ג־2, תשמ״ג־4

(בוטלה).

25.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

26.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

27.

תיקון: תשע״ו־2

(בוטלה).

28. בחינה תקופתית

תיקון: תשפ״ו

בחינה תקופתית ראשונה של תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון), התשפ״ו–2025, לפי סעיף 24 לחוק עקרונות האסדרה, התשפ״ב–2021, תתבצע בתום עשר שנים מיום תחילתן.

תוספת ראשונה (בוטלה)

תיקון: תשע״ו־2

תוספת שניה

חלק א׳: מיתקני תברואה

תיקון: תש״ם־3, תשס״ז־2

1.01.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.02.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.03.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.04.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.05.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.06.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.07.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.08.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.09.תיקון: תשס״ז־2, תשע״ג, תש״ף

(בוטל).

1.10.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.11.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.12.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.13.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.14.תיקון: תשס״ז־2, תשע״ג־2, תש״ף

(בוטל).

1.15.בית שימוש בבנין ציבוריתיקון: תשס״ז־2

(א)בבית שימוש בבנין ציבורי כהגדרתו בסעיף 158ב לחוק, יהיה שטח המדור המיועד לנשים ומספר הקבועות שבו בהתאם לקבוע ב”טבלאות סידורים תברואיים מינימליים בבנינים“ שבהל״ת (בפרט זה – הטבלאות), לפי סוג הבנין.

(ב)במוסדות חינוך, בתי תפילה ובמוסדות קהילתיים אחרים, שלגביהם יוכיח מבקש ההיתר, להנחת דעתו של המהנדס ובהתייעצות עם משרד הבריאות, כי מספר הנשים הצפויות להשתמש בבנין שיוקם, קטן ממספר הגברים, יופחת השטח בבית השימוש הציבורי לנשים ומספר הקבועות שבו מזה של הגברים, בהתאם לקבוע בטבלאות; ואולם במוסדות חינוך ובמוסדות קהילתיים אחרים בהם מספר הגברים הצפויים להשתמש בבנין קטן ממספר הנשים, יופחת השטח בבית השימוש הציבורי לגברים ומספר הקבועות שבו, בהתאם לקבוע בטבלאות.

(ג)בבית שימוש ציבורי, המצוי בחלקו של בנין הפתוח לקהל הרחב, תותקן יחידת החתלה לשימוש הציבור בהתאם לתקן הישראלי, ת״י 5115 חלק 3 – יחידות החתלה: יחידות החתלה לשימוש ציבורי; יחידת ההחתלה תותקן במדור המיועד לגברים ובמדור המיועד לנשים ובאופן שיהיה נגיש גם לאדם עם מוגבלות; בבית שימוש כאמור שבו קיים גם מדור לגברים ולנשים כאחד, ניתן להסתפק בהתקנת יחידת ההחתלה בו בלבד ובתנאי שלא תיפגע האפשרות להשתמש בתא לפי ייעודו.

1.16.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.17.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.18.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.19.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.20.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.21.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.22.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.23.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.24.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.25.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

1.26.תיקון: תשס״ז־2, תש״ף

(בוטל).

חלק ב׳: גדלם, איוורם ותאורתם של חלקי בנין

סימן א׳: פרשנות

2.01.הגדרותתיקון: תש״ם־3, תשנ״ב, תשס״ב, תשס״ה, תשס״ח־5, תש״ע־3

בחלק זה –

”גובה“ – המרחק האנכי בין המפלס העליון של רצפה לבין המפלס התחתון של תקרה או תקרת משנה באותו חלל;

”דירה“ – (נמחקה);

”חדר מגורים“ – (נמחקה);

”חדר שירות“ – (נמחקה);

”חלון“ – פתח המשמש אמצעי תאורה ואיוור טבעיים והפונה לשמים, לרחוב, למרפסת הסגורה בתריס בלבד או לחצר, לרבות אשנב, דלת מזוגגת או פתח אחר כיוצא באלה;

”חצר חיצונית“ – חצר הגובלת בצד אחד או יותר עם דרך או שטח פתוח אחר;

”יציע“ ו”עליית גג“ – כמשמעותם בתוספת השלישית;

”מטרה עיקרית“ ו”מטרת שירות“ – כמשמעותם של מטרה עיקרית ומטרה של מתן שירותים נילווים כמתואר בתקנה 9 לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ״ב–1992;

”צינור איוור“ – חלל מוקף קירות המזדקף עד מעבר לגג והמשמש מוצא לאדים ולאוויר מזוהם מחדרי השירות וחדרים אחרים בבנין;

”קיר מסך“ – קיר חיצון עשוי ברובו זכוכית;

”רוחב מינימלי“ – מרחק מינימלי בין חלקי בנין הנמדד על ידי ניצב;

”שטח“ – שטח רצפתו של חלק בנין הנמדד בין קירותיו;

”שטח חלון“ – שטח הפתח שבו מותקן החלון, לפי מידות הבניה החיצוניות, המינימליות;

”תקרת משנה“ – תקרה לצורך אקוסטיקה או קישוט המותקנת מתחת למפלסה התחתון של תקרה.

2.02.שמירת דינים

הוראות חלק זה אינן באות לגרוע מכוחן של תקנות המלאכות והתעשיות (הסדרתן).

סימן ב׳: גדלם של חלקי בנין

2.03.גובה מינימלי של חלקי בניןתיקון: תשנ״א, תשנ״ב, תשס״ח־5, תשפ״ו

(א)גבהו של חלק בנין המפורט להלן בטור א׳ לא יפחת ממספר המטרים (להלן – מ׳) המצויין לצדו בטור ב׳:

טור א׳
חלק הבנין
טור ב׳
גובה מזערי במ׳
(1) מרתף שאינו משמש לשהייה של בני אדם2.05
(2) מקלט או מחסה לשעת חירום2.00
(3) חדר שירות, פרוזדור פנימי ומקום שאינו משמש לשהייה של בני אדם ושלא נקבעה לגביו הוראה מיוחדת2.05
(4) חדר המשמש לשהייה של בני אדם ושלא נקבעה לגביו הוראה מיוחדת בתקנות אלו2.50
(5) חדר בעלית גג המשמש לשהייה של בני אדם1.80
ובחלקו העליון לפחות2.50
(6) חדר בעלית גג שאינו משמש לשהייה של בני אדם1.80
ובחלקו העליון לפחות2.05
(7) חנות2.75
(8) יציע2.20
(9) החלל שבין יציע לבין הרצפה שמתחתיו2.20
(10) (נמחקה).
(11) מקום הנועד לחניה2.05

(ב)על הגובה המינימלי שנקבע בסעיף קטן (א) לחלק של בנין, חייבים לשמור באותו חלק שאינו עודף על השטח המינימלי כפי שנקבע לאותו חלק של בנין בסעיף 2.04, ואילו את החלק העודף על השטח המינימלי, מותר לבנות בגובה נמוך יותר, אם קיומם או הקמתם של קורות, כוכים, ארובות אוויר וכיוצא באלה מצדיקים זאת.

(ג)בגובה של חלק מבניין יתקיימו גם הדרישות בפרטים 3.1.2.5, 3.2.2.4, 3.8.2.2 ו־3.2.1.4 בחלק ג׳.

2.04.שטח מינימלי של חלקי בנין ורוחב מינימלי בין קירותתיקון: תש״ם־3, תשנ״א, תש״ף־2, תש״ף־3

(א)שטחו של חלק בנין המפורט להלן בטור א׳ לא יפחת ממספר המטרים המרובעים (להלן – מ״ר) המצויין לצדו בטור ב׳ והרוחב המינימלי בין קירותיו לא יפחת ממספר המ׳ המצויין לצדו בטור ג׳:

טור א׳
חלק הבנין
טור ב׳
שטח מינימלי במ״ר
טור ג׳
רוחב מינימלי במ׳ בין קירות
(1) חדר מגורים8.02.60
(2) חדר מגורים בדירה בת חדר מגורים אחד14.02.60
(3) חדר מגורים אחד לפחות בדירה הכוללת שני חדרי מגורים או יותר12.02.60
(4) חדרון6.02.00
(5) חדר אמבטיה2.51.45
(6) בית שימוש (המדידה בין הציפויים שעל הקירות)1.10.80
(7) מטבח בדירה הכוללת שני חדרי מגורים או יותר6.01.70
(8) מטבח בדירה בת חדר מגורים אחד; נכלל המטבח בחדר המגורים, יתוסף שטחו לשטח חדר המגורים4.51.70
(9) מטבח הגובל עם פינת אוכל ששטחה 4.0 מ״ר לפחות5.01.70
(10) חדר רחצה המכיל מקלחת ואסלה1.80.90

(ב)מדידת הרוחב תבוצע בגובה של 1.20 מטר מעל הרצפה ובין הציפויים.

(ג)על הרוחב המינימלי שנקבע בסעיף קטן (א) לחלק של בנין, חייבים לשמור באותו חלק בלבד שאינו עודף על השטח המינימלי כפי שנקבע לאותו חלק של בנין בסעיף קטן (א), ואילו את החלק העודף על השטח המינימלי, מותר לבנות ברוחב קטן יותר.

(ד)על אף האמור בסעיף קטן (א)(1) עד (3), הרוחב המזערי בין קירותיו של חדר מגורים הבנוי ממכולה ימית לא יפחת מ־2.20 מטרים.

2.05.תיקון: תשנ״ו, תשס״ח־5

(בוטל).

2.06.רוחב מינימלי של חנות

לא יפחת רחבה של חנות מ־3.00 מ׳.

2.07.גובה מקסימלי של חנות באזור מגורים

לא יעלה גבהה של חנות באזור המגורים על 4.50 מ׳.

2.08.יציע בחנות

לא ייבנה יציע בחנות אלא אם יתקיימו לגביהם תנאים אלה:

(1)גבהה של החנות לא יפחת מ־4.75 מ׳;

(2)פתחי האוויר של החנות יהיו בגובה של 1.95 מ׳ לפחות מעל רצפת היציע או תהיה בחנות מערכת אוויר מלאכותית;

(3)רצפת היציע, המדרגות המובילות אליו, מעקה המדרגות, למעט בית האחיזה שלו, ייבנו מחמרים בלתי דליקים ובדיקת אי דליקותם תיערך בהתאם לתקן;

(4)שטחה של רצפת היציע לא יעלה על אחוזי שטח החנות המפורטים להלן:

שטח החנותשטח מקסימלי של רצפת היציע ב־%
בחנות ששטחה עד 20.0 מ״ר0%
בחנות ששטחה מעל 20.0 מ״ר ועד 30.0 מ״ר25%
בחנות ששטחה מעל 30.0 מ״ר ועד 40.0 מ״ר30%
בחנות ששטחה מעל 40.0 מ״ר ועד 50.0 מ״ר35%
בחנות ששטחה עולה על 50.0 מ״ר40%

2.09.יציע בדירה

לא יעלה שטחו של יציע בדירה על 1⁄3 שטח החדר שבו ייבנה.

2.10.דירת מרתף

בכפוף לתכנית מאושרת לא תיבנה דירת מרתף אלא אם נתקיימו לגביה תנאים אלה:

(1)לארכו של קיר חיצון של הדירה יהיה שטח פתוח שמפלסו נמוך ב־15 ס״מ מרצפת הדירה;

(2)שטח פתוח כאמור יהיה מרוצף ומנוקז ורחבו לא יפחת מ־3.00 מ׳;

(3)גבהה של תחתית תקרות חדרי המגורים והמטבח בדירה, מעל פני הקרקע או הרחוב הגובלים, לא יפחת מ־1.50 מ׳.

2.11.חצר חיצונית פתוחה

(א)עולה עמקה של חצר חיצונית פתוחה, הנמדד בקו אפקי ניצב לחזיתה, על מ׳ אחד, לא יפחת רחבה מ־2.00 מ׳.

(ב)עמקה של חצר כאמור לא יעלה על כפליים רחבה.

(ג)רחבה של חצר כאמור לא יהיה מוגבל כאשר עמקה אינו עולה על מ׳ אחד.

סימן ג׳: חלונות

2.20.אמצעי איוור ותאורהתיקון: תש״ם־3, תשס״ה

חדר מגורים ומטבח יכילו חלונות הפונים אל אוויר החוץ או למרפסת הסגורה בתריס בלבד.

2.21.גודל חלונות בדירהתיקון: תשנ״ט־3, תשס״ה

(א)לא יפחת שטחם הכולל של החלונות בחדר מגורים מ־8% משטח רצפת החדר.

(ב)לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ־5% משטח רצפת המטבח.

(ג)לא יפחת שטחם הכולל של החלונות בחדר שירות, למעט חדר ארונות שאין חובה באוורורו, מ־10% משטח רצפת החדר או 0.3 מ״ר, הכל לפי הגדול.

2.22.גודל חלון המופנה למרפסת או למטבחתיקון: תשס״ה

(א)לא יפחת שטח חלון הפונה למרפסת מ־8% מסכום שטח רצפת החדר ו־1⁄8 משטח קטע המרפסת שבהמשך לגזרת החדר, אם אין בחדר חלון אחר מלבד החלון האמור.

(ב)לא יפחת שטח החלון במטבח הפונה למרפסת מסכום 5% משטח רצפת המטבח ו־1⁄8 משטח קטע המרפסת שבהמשך לגזרת המטבח, אם אין בחדר חלון אחר מלבד החלון האמור.

(ג)אם יש בחדר או במטבח, לפי הענין, חלון אחר מלבד החלון האמור בפרט משנה (א) או (ב) בהתאמה, תחול על שטחם הכולל של החלונות בחדר או במטבח האמורים הוראת פרט משנה (א) או (ב) בהתאמה.

(ד)שטח הפתח במרפסת הסגורה בתריס בלבד לא יפחת משטח הפתח הדרוש לחדר או למטבח הצמודים לה.

2.23.איסור בניית חלון בקירות מסויימיםתיקון: תש״ם־3

לא ייבנה חלון בקיר על קו גבול צדדי או אחורי של נכס.

2.24.חלון הפונה לחצר פנימית בחדר מגוריםתיקון: תש״ם־3, תשמ״ט־2, תשס״ב

לא ייבנה חלון הפונה אל חצר פנימית בחדר מגורים אלא אם יתקיימו לגביהם תנאים אלה:

(1)החדר יכיל חלון אחר הנפתח אל אוויר החוץ;

(2)החלון ייסגר באופן המונע חדירת עשן;

(3)מלבן החלון ותריסיו –

(א)בחלון המצוייד בתריסים, העשויים פלדה או אלומיניום, יהיו בלתי דליקים;

(ב)העשויים פי.וי.סי. (P.V.C.‎) קשיח יעמדו בדרישות התגובה בשריפה שבתקן הישראלי, ת״י 599 – רפפות פוליוויניל כלורי לתריסים;

(4)החצר הפנימית תהיה מלבנית, ובלבד שארכה לא יפחת מפעם וחצי רחבה;

(5)רוחב החצר האמורה בבנין שגבהו עד 11.00 מ׳, לא יפחת מ־3.00 מ׳; בבנין שגבהו עד 17.00 מ׳ – לא יפחת מ־4.00 מ׳; בבנין שגבהו עולה על 17.00 מ׳ – לא יפחת מ־5.00 מ׳;

(6)פתח או דלת כניסה בגובה 2.00 מ׳ וברוחב 0.90 מ׳ יאפשרו כניסה למשטח החצר מהחוץ;

(7)לחצר תהיה מערכת ניקוז.

2.25.חלון הפונה לחצר פנימית במטבח או בחדר שירות

לא ייבנה חלון הפונה אל חצר פנימית במטבח או בחדר שירות אלא אם נתקיימו לגבי החצר התנאים המפורטים בסעיף 2.24(4)–(7).

2.26.תיקון: תש״ם־3, תשס״א

(בוטל).

2.27.תאורה ואיוור מרתףתיקון: תשס״ח־5

(א)במרתף שאינו מיועד למגורים לא יפחת שטח חלונותיו מ־2% משטח רצפתו.

(ב)במרתף כאמור שאין בו חלונות יותקנו תאורה ואיוור מלאכותיים שיתקיימו בהם הדרישות לפינוי עשן המפורטות בפרק ה׳ לחלק ג׳.

2.28.תיקון: תשס״ב, תש״ף

(בוטל).

סימן ד׳: איוור חדר שירות

2.40.אמצעי איוורתיקון: תשנ״ח־4

חדר שירות למעט חדר ארונות יאוור באחד האמצעים האלה:

(1)חלון הנפתח לאוויר החוץ או למרפסת הסגורה באמצעות תריס בלבד;

(2)פתח בדלת אטומה (להלן – צוהר), צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד, צינור מאסף או צינור מצוייד במאוור מיכני (אקזוסטר).

2.41.איוור באמצעות צוהר

אלה התנאים הדרושים לגבי איוור חדר שירות באמצעות צוהר:

(1)שטחו של הצוהר לא יפחת מ־0.3 מ״ר;

(2)הצוהר ייבנה מחמרים מעבירי־אור ויהיו בו פתחי איוור.

2.42.איוור באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד

אלה התנאים הדרושים לגבי איוור חדר שירות באמצעות צינור איוור נפרד פתוח בכיוון אחד:

(1)הבנין לא יכיל יותר מחמש קומות ובכללן קומת עמודים מפולשת;

(2)החתך האפקי של הצינור יהיה עגול, מרובע, או מלבני;

(3)פתחו העליון של הצינור יזדקף 30 ס״מ לפחות מעל מעקה הגג ויכוסה במכסה ורשת בלתי מחלידה באופן שתימנע חדירתם של מי גשם ובעלי חיים ולא יופרע זרם האוויר בצינור;

(4)שטח החתך האפקי של הצינור לא יפחת מ־140 סמ״ר; ולגבי צינור שיש בו מקומות איחוי – 180 סמ״ר לפחות;

(5)לא יפחת רחבו של צינור בעל חתך אפקי מלבני מ־2⁄3 ארכו;

(6)פתחו של צינור בחדר שירות יהיה סמוך ככל האפשר לתקרת החדר ושטח חתכו יהיה ניתן לצמצום עד כדי 25 סמ״ר, לשם ויסות זרם האוויר;

(7)בחלק התחתון של דלת חדר שירות או אחד מקירותיו יותקן תריס או חריץ לאיוור ששטחו לא יפחת מ־150 סמ״ר;

(8)הצינור על ציפוייו הפנימי והחיצון יהיו עשויים מחמרים בלתי דליקים; בדיקת אי דליקותם של החמרים תיערך בהתאם לתקן ישראלי ת״י 755;

(9)לכל חדר שירות או לחדרי שירות של דירה אחת יהיה צינור איוור נפרד המזדקף עד לגג.

2.43.איוור באמצעות צינור מאסף

אלה התנאים הדרושים לגבי איוור חדר שירות באמצעות צינור מאסף:

(1)הבנין יכיל יותר מחמש קומות;

(2)התנאים המפורטים בסעיף 2.42(3) יתמלאו לגבי פתחו העליון של הצינור;

(3)קצהו התחתון של הצינור יהיה פתוח לחלל קומת העמודים המפולשת ובאין קומת עמודים כאמור יחובר בקומת הקרקע לתעלה אפקית הנפתחת לשני כיווני חזית הבנין;

(4)הצינור יחובר לחדרי השירות באמצעות צינורות משנה בעלי ברכי מעבר נוחים לזרימת אוויר;

(5)צינור משנה יחובר לצינור המאסף בגובה של קומה אחת מעל פתח כניסתו של צינור המשנה לחדר השירות;

(6)שטחו של החתך האפקי של צינור משנה לא יפחת מ־140 סמ״ר;

(7)צינור משנה יהיה בעל חתך אפקי מרובע או מלבני וארכה של אחת מצלעותיו לא יפחת מ־9 ס״מ;

(8)המרחק האנכי בין ציר פתחו התחתון של צינור המשנה לבין ציר פתח החיבור לצינור המאסף לא יפחת מ־2.20 מ׳;

(9)לא יתחברו שני צינורות משנה לצינור מאסף במישור אפקי אחד, והמרחק האנכי בין החיבורים של שני צינורות כאמור לצינור מאסף לא יפחת מ־25 ס״מ;

(10)הוראות סעיף 2.42 יחולו לגבי צינור משנה בשינויים המחוייבים לפי הענין;

(11)מספר צינורות המשנה המחוברים לצינור מאסף לא יעלה על המספר הנקוב בלוח שלהלן:

גובה אפקטיבי של צינור מאסףחתך צינור מאסף
300 סמ״רמעל 300 סמ״ר ופחות מ־500 סמ״ר500 סמ״ר
עד 10 מ׳5810
עולה על 10 מ׳ עד 15 מ׳6911
מעל 15 מ׳71012

בלוח זה, ”גובה אפקטיבי של צינור מאסף“ – גובה המהווה ממוצע אריתמטי של הגבהים של צינורות המשנה הנמדדים מפתחי כניסת אוויר מחדרי שירות עד לפתח העליון של הצינור המאסף מעל הגג;

(12)חתכו האפקי של צינור מאסף יהיה מרובע או מלבני;

(13)שטחו של החתך האפקי של צינור מאסף יהיה מ־300 עד 500 סמ״ר;

(14)בצדו של צינור מאסף בחלקו העליון והתחתון יהיה פתח ניקוי ששטחו לא יפחת מ־400 סמ״ר.

2.44.איוור באמצעות מאוור מכני (אקזוסטר)תיקון: תשנ״ח־4

חדר שירות שאין בו חלון הנפתח אל אוויר החוץ ואינו מאוור באמצעים המפורטים בסעיפים 2.41–2.43, למעט חדר ארונות, יאוור באמצעות צינור נפרד או צינור מאסף המצוייד במאוור מיכני.

2.45.צינור נפרד מצוייד במאוור מיכני

צינור איוור נפרד המצוייד במאוור מיכני זעיר בפתח כניסתו לחדר שירות יותקן באחת הדרכים האלה:

(1)צינור העובר אנכית מחדר שירות ומזדקף מעל הגג;

(2)צינור העובר אפקית מחדר שירות אל אוויר החוץ דרך קיר חיצון;

(3)צינור כאמור בפסקה (2) שאליו יכול שיסתעף צינור משנה לאיוור המטבח של אותה הדירה.

2.46.צינור מאסף מצוייד במאוור מיכני חשמלי

(א)צינור מאסף ללא פתח תחתון שפתחו העליון מזדקף מעל הגג, יצוייד במאוור מיכני חשמלי משותף לאיוור חדרי השירות בבנין.

(ב)חתך של צינורות המשנה המתחברים אל צינור מאסף כאמור מחדרי השירות, יותאם ליצירת כוח ספיגה וחילופי אוויר אחידים בכל חדרי השירות בבנין.

(ג)הוראות סעיף 2.43, למעט פסקאות (3) ו־(11) שבו, יחולו לגבי צינור מאסף כאמור.

2.47.מספר החלפות אוויר לשעה בחדר שירות

מספר החלפות אוויר בחדר שירות המאוור במאוור מיכני יהיה בהתאם להוראות המפורטות בסעיף 2.61.

סימן ה׳: מערכת איוור מלאכותית

2.60.מערכת איוור מלאכותית בבניינים מסויימיםתיקון: תשמ״ט־2, תשס״ה

(א)אם בריאותם של בני־אדם המשתמשים בבנין או בחלק ממנו עלולה להיפגע מחמת ריבוי עשן, אבק, גזים, אדים, ריחות מרעילים או רעלים אחרים כיוצא באלה או אם שוכנע המהנדס, כי מטעמי תכנון או הנדסה לא ניתן בנסיבות הענין לקיים לגבי הבנין או חלק ממנו את הוראות סימנים ג׳ ו־ד׳ לחלק זה, תותקן בו או בחלק ממנו, לפי הענין, מערכת איוור מלאכותית.

(ב)מערכת מיכנית לאיוור מלאכותי תותקן בהתאם לתקן הישראלי, ת״י 1001 חלק 1 – בטיחות אש: מערכות מיזוג אוויר ואוורור.

2.61.מספר החלפות אוויר לשעהתיקון: תשנ״ט־3

מערכת מיכנית לאיוור מלאכותי תחליף במשך שעה את האוויר בחלקי הבנין המפורטים להלן בטור א׳ לא פחות ממספר הפעמים המצויין לצדם בטור ב׳:

טור א׳
חלק הבנין
טור ב׳
מספר מינימלי של החלפות אוויר לשעה
חדר מגורים3
חדר שירות בדירה למעט חדר ארונות3
מטבח בדירה3
חדר שירות בבנין שאינו מיועד למגורים6
מטבח בבנין שאינו מיועד למגורים8
משרד3
כיתה4
אולם להתקהלות ציבורית6
בית־סוהר3

2.62.סגר בהסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה

לא תותקן מערכת איוור מלאכותית אלא לפי תנאים אלה:

(1)במקום ההסתעפות בין צינור מאסף וצינור משנה יותקן סגר הסוגר הרמטית את צינור המשנה והמונע חדירת עשן דרכו;

(2)סגר כאמור ייבנה מחמרים בלתי דליקים והידית שלו תותקן בצידו החיצון של צינור המשנה ומחוץ לחלק הבנין שאליו הוא מוביל.

סימן ו׳: תאורה מלאכותית

2.80.תאורה מלאכותית בחדר שירות

בחדר שירות שאין בו אור טבעי תותקן תאורה מלאכותית בעוצמה של 100 לוקס הנמדדת על־פני מישור המורם 75 ס״מ מעל פני הרצפה.

2.81.תאורה מלאכותית בהתאם ל־I.E.S. Codeתיקון: תש״ם־3, תשס״ח־5

בחלק מבנין למעט חדר שירות, שאינו מואר די צרכו באור טבעי, תותקן תאורה מלאכותית שעצמתה על־פני מישור גלוי המורם 75 ס״מ מעל פני הרצפה תהיה בהתאם לעוצמת התאורה והתנאים המפורטים בתקנון האגודה הבריטית להנדסת התאורה, לונדון, (I.E.S. (Illuminating Engineering Society) Code), לפי המהדורה האחרונה; בעוצמת התאורה המלאכותית תתקיים גם הדרישה בסימן ט״ז בפרק ב׳ לחלק ג׳.

סימן ו׳1: איוור ותאורה בחדר מדרגות

תיקון: תשס״ח־5

2.85.פתחי איוורתיקון: תשס״ח־5

חדר מדרגות יאוור באמצעות פתח הכניסה לבניין ופתחים באחד מקירותיו החיצוניים או בתקרתו העליונה.

2.86.תיקון: תשס״ח־5, תש״ף

(בוטל).

2.87.תיקון: תשס״ח־5, תש״ף

(בוטל).

2.88.תיקון: תשס״ח־5, תש״ף

(בוטל).

סימן ז׳: אמצעי בטיחות והגנה לפתחים בבנינים

תיקון: תש״ם־3, תשס״א

2.90.הגדרותתיקון: תש״ם־3, תש״ס

בסימן זה, ”דלת“ – דלת כניסה ראשית בדירת מגורים, לרבות הכנף והמלבן.

2.91.דלתתיקון: תש״ם־3, תש״ם־4, תשנ״ו־2, תשנ״ו־5

דלת תהא אחת מאלה:

(1)דלת עץ לבודה בהתאם לדרישות תקן ישראלי ת״י 23 חלק 3 עבור דלת משופרת, או דלת מעץ מקשי בהתאם לדרישות תקן ישראלי ת״י 23 חלק 4 עבור דלת חוץ.

(2)דלת העשויה מפלדה שנתקיימו בה כל אלה:

(א)כנף הדלת בנויה משני לוחות פלדה בעובי של 1.2 מילימטר כל לוח;

(ב)הלוחות חוברו בריתוך באמצעות 5 צלעות פלדה בעובי של 1.2 מילימטר במרחקים שווים בערך לכל אורך הכנף;

(ג)מלבן הדלת (המשקוף והמזוזות) יהא עשוי פלדה בעובי של 1.15 מילימטר;

(ד)המלבן יהא מעוגן בקיר באמצעות 5 מסמרים מפלדה בקוטר של 9 מילימטרים כל אחד, בכל אחת ממזוזות המשקוף;

(ה)המשקוף של מלבן הדלת יכול שיותקן על גבי משקוף אחר.

2.92.אמצעי נעילהתיקון: תש״ם־3, תש״ם־4, תשס״א

נעילת הדלתות תהיה באחד האמצעים המפורטים להלן, או בכל אמצעי אחר שווה ערך להם מבחינת חוזקו, עמידותו ואמינותו, ובלבד שהראיה שהאמצעי האחר הוא אמנם שווה ערך כאמור – תהיה על מי שטוען כך:

אמצעי (1) –

(א)מנעול תחתון חבוי לדלת סובבת, בנוי בהתאם לתקן ישראלי ת״י 101 וממוין לפי סעיף 103.1 לתקן הישראלי עם בריח המוזז על־ידי מנגנון גלילי כפול שמופעל באמצעות מפתח בצד החיצוני של דירת המגורים וידית בצד הפנימי של הדירה המתאים לתקן ישראלי ת״י 950 (להלן – מנגנון גלילי), ואולם אם קיים חלון או פתח במרחק הקטן ממטר אחד מהדלת, אין חובה להתקין ידית במנגנון הגלילי ובנוסף –

(ב)מנעול עליון עם בריח המוזז באמצעות מנגנון גלילי שיכלול את אלה:

קופסת מנעול, בריח מנעול, לוחית מנעול, לוחית נגדית ופחית מגן, הכל כמפורט בתקן ישראלי ת״י 101, על החמרים והגימור שלהם, זולת מידותיהם שיהיו כמפורט בשרטוט מס׳ 1 שבנספח לתוספת זו;

(ג)המרחק בין שני המנעולים יהיה 500 מ״מ;

(ד)על גבי המנגנון הגלילי תותקן דיסקית מתכת בהתאם לתקן ישראלי ת״י 101;

(ה)במזוזת המלבן המתאים לתקן ישראלי ת״י 23 חלק 2 יותקנו עבור המנעולים, בהתאמה, שתי לוחיות נגדיות, כמפורט בתקן ישראלי ת״י 101;

(ו)במזוזת הדלת, בצד הצירים, יותקנו שני עוקצים העשויים מפין פלדה בעובי 9 מ״מ כל אחד, כמפורט בשרטוט מס׳ 2 שבנספח לסימן זה (להלן בסימן זה – העוקצים);

(ז)במלבן הדלת העשוי עץ יותקנו שני זוויתנים לעוקצים, העשויים מברזל זווית בעובי 2 מ״מ כל אחד, ובו שקע המיועד להכנסת העוקצים.

אמצעי (2) –

(א)מנעול ביטחון בעל 4 בריחים הננעלים בארבעה כיוונים ומופעלים על־ידי מנגנון גלילי; ואולם אם קיים חלון או פתח במרחק הקטן ממטר אחד מהדלת, אין חובה להתקין ידית במנגנון גלילי;

(ב)עומס הכנעה לכל בריח במנגנון המנעול יהיה לפחות 200 ק״ג; הכנעת בריח אחד לא תגרום להכנעת שאר הבריחים;

(ג)הבריחים ייעשו מפלדה רכה, בקוטר 9 מ״מ לפחות; קצות הבריחים הנכנסים למלבן ולמפתן הדלת יהיו מעוגלים ואורכם הבולט מפאות הדלת יהיה לפחות 20 מ״מ לכל בריח;

(ד)במלבן דלת עשוי עץ, יותקנו במשקוף ובמזוזה של המלבן לוחיות נגדיות העשויות פלדה רכה בעובי 2 מ״מ לפחות ובאורך 200 מ״מ; הלוחיות הנגדיות יותקנו כך שיהיו שקועות בעץ המלבן, והברגים המחזקים יהיו שקועים ולא יבלטו מהשטח החיצוני של הלוחיות; כל לוחית תחוזק ב־3 ברגים לפחות; הברגים יהיו בקוטר 4 מ״מ ובאורך 25 מ״מ לפחות;

(ה)מלבן הדלת יחוזק לקיר על־ידי 6 פיני פלדה בקוטר של 10 מ״מ כל אחד; הפינים ייקבעו בשתי המזוזות – 3 בכל אחת.

2.93.תיקון: תש״ם־3, תשמ״ג־3, תשמ״ו, תשמ״ו־2, תשנ״ו־2, תשנ״ו־5, תשס״א, תש״ף

(בוטל).

2.94.תיקון: תש״ם־3, תשמ״ו, תשמ״ו־2, תשס״א, תש״ף

(בוטל).

2.95.תיקון: תשמ״ו, תשס״א

(בוטל).

2.96.תיקון: תשס״ח־5, תש״ף

(בוטל).

סימן ח׳: הגנה למקומות עם הפרשי גבהים בבנין ומחוצה לו (בוטל)

תיקון: תשס״ה, תש״ף

2.100.תיקון: תשס״ה, תש״ף

(בוטל).

2.101.תיקון: תשס״ה, תש״ף

(בוטל).

2.102.תיקון: תשס״ה, תש״ף

(בוטל).

2.103.תיקון: תשס״ה, תש״ף

(בוטל).

2.104.תיקון: תשס״ה, תש״ף

(בוטל).

חלק ג׳ – בטיחות אש בבניינים

תיקון: תשס״ח־5

פרק א׳: פרשנות וכללי

תיקון: תשס״ח־5

סימן א׳: פרשנות

תיקון: תשס״ח־5

3.1.1.1.הגדרותתיקון: תשס״ח־5

בחלק זה –

”אגף אש“ – חלק מבניין המופרד מחלקי הבניין האחרים באמצעות אלמנטים עמידי אש כמפורט בתקנות אלה;

”דלת אש“ – דלת עמידת אש למשך זמן שיציין עורך הבקשה ושלא יקטן מ־30 דקות, והמתאימה לתקן הישראלי – ת״י 1212, חלק 1 – מכללי דלתות אש ומכללי דלתות עשן: דלתות אש סובבות – לגבי דלתות אש סובבות, ותקן ישראלי ת״י 1212 דלתות אש: עמידות אש – לגבי דלתות הזזה;

”דלת יציאה חיצונית“ – דלת המותקנת בקיר חיצוני והמובילה אל מחוץ לבניין ומשם לרחוב;

”חומר דליק“ – כמשמעותו בתקן הישראלי ת״י 755 תגובות בשריפה של חומרי בניה – שיטות בדיקה וסיווג (להלן – ת״י 755);

”חומר לא דליק“ – כמשמעותו בת״י 755;

”חומר מסוכן“ – כהגדרתו בחוק החומרים המסוכנים, התשנ״ג–1993;

”מדרגות לולייניות“ – מערכת מדרגות בעלת –

(1)היטל על פני מישור אופקי בצורת מעגל;

(2)סיפי מדרגות המכוונים אל מרכז המעגל;

כמתואר בתרשים 3.1.1.1 א׳:

תרשים 3.1.1.1 א׳

”מדרגות קשתיות“ – מערכת מדרגות בעלת –

(1)היטל על פני מישור אופקי בצורת אליפסה או חלקי אליפסה, או בצורת חלקי מעגל ברדיוס קבוע או משתנה, לאורך קו עקום רציף;

(2)סיפי המדרגות יהיו מכוונים למרכזי המעגלים או לאליפסות שאליהם הם שייכים;

כמתואר בתרשים 3.1.1.1 ב׳:

תרשים 3.1.1.1 ב׳

”מדרגות שלח מתחלף“ – מערכת מדרגות בעלת –

(1)היטל על פני מישור אופקי בצורת מרובע או רצף מרובעים סמוכים;

(2)הזווית הנוצרת בין סיפי מדרגות סמוכות היא 45 מעלות;

כמתואר בתרשים 3.1.1.1 ג׳.

תרשים 3.1.1.1 ג׳

”מהלך משותף“ – חלק מגישה למוצא בטוח שאותו נאלצים לעבור לפני שהוא מתפצל לשתי דרכי מוצא או יותר, כמתואר בתרשים 3.2.15.3;

”מוצא אופקי“ – מעבר מאגף אש אחד לשני באותה קומה בבניין או מעבר בין אגפי אש בשני בניינים סמוכים, כאשר האגפים מופרדים ביניהם באמצעות אלמנט עמיד אש ובאמצעות דלת אש, כמתואר בתרשימים 3.2.5.2 א׳ ו־3.2.5.2 ב׳;

”מזקף ראש“ – המרחק האנכי בין מישור שלח אף המדרגה או בין מישור מפלס הליכה לבין החלק הנמוך ביותר של חלק הבניין הנמצא מעליו, כמתואר בתרשים 3.2.2.4;

”מחיצת אש“ – מחיצה המיועדת להגביל את התפשטות האש ושעמידות האש שלה תהיה בהתאם לזמן שנקבע בתוספת זו; ואם לא נקבע זמן אחר – שעתיים לפחות;

”מחיצה ניידת“ – מחיצה שאינה מחוברת לבניין חיבור של קבע והמשמשת להגבלת התנועה של אנשים בתוך בניין או חלק מבניין;

”מטען אש גדול“ – מטען אש שצפיפות האנרגיה שלו עולה על צפיפות האנרגיה של 150 ק״ג עץ למ״ר;

”מטען אש קטן“ – מטען אש שצפיפות האנרגיה שלו אינה עולה על צפיפות האנרגיה של 30 ק״ג עץ למ״ר;

”מיתקן טכני“ – רכיב טכני המסייע לתפעול הבניין, לרבות: לוח חשמל, מונה גז, מיתקן לסילוק אשפה;

”מיתקני בטיחות אש“ – ציוד ומיתקנים המשמשים לכיבוי דליקות ולמניעתן;

”מנהרת שירות“ – חלק אופקי בבניין להעברת צנרת של דלק, חשמל, מים, מיזוג אוויר וכיוצא באלה;

”מעבר“ – חלק מבניין בגישה למוצא בטוח המיועד למעבר אנשים;

”מסעד“ – אלמנט בבניין הנועד למאחז ולסיוע להליכה, לעליה או לירידה של בני אדם;

”מעקה“ – אלמנט בבניין הנועד למנוע נפילת בני אדם ממפלס למפלס;

”מערכת על־לחץ“ – מערכת ליצירת לחץ אוויר בחלל מסוים הגדול מלחץ האוויר בחללים הסמוכים לו במטרה למנוע חדירת עשן מחלקי בניין אחרים;

”מקדם תפוסה“ – שטח רצפה לנפש בחדר או בחלק בניין, הנמדד במ״ר לנפש;

”מרחק הליכה“ – המרחק המרבי הנמדד על נתיב ההליכה בין הנקודה המרוחקת ביותר בקומה לבין דלת האש הקרובה ביותר של מוצא בטוח, או דלת יציאה חיצונית הקרובה ביותר או יציאה מחוץ לבניין, כמתואר בתרשימים 3.2.15.1 א׳ ו־3.2.15.1 ב׳;

”מתזים“ – מערכת כיבוי אש אוטומטית במים המותקנת על פי התקן הישראלי ת״י 1596 מערכות מתזים: התקנה;

”פיר שחרור עשן“ – פיר המשרת קומה או כמה קומות בבניין והמשמש לפינוי עשן מתוך חלקי הבניין שהוא משרת, אל מחוץ לבניין; אפשר שהפיר יהיה בלא אמצעים מכניים או עם אמצעים מכניים ואפשר שהוא יכלול גם מרכיבים אופקיים;

”פרוזדור ללא מוצא“ – פרוזדור שצדו האחד סגור למעבר, כמתואר בתרשים 3.2.15.2;

”פרוזדור מוגן“ – פרוזדור המהווה מוצא בטוח, אשר כל מרכיביו בנויים מאלמנטים עמידי אש, והמופרד מכל חלק אחר של הבניין על ידי דלתות אש, כמתואר בתרשים 3.2.6.1;

”פרוזדור פתוח מוגן“ – פרוזדור המהווה מוצא בטוח, הפתוח בקירו החיצון לאוויר החופשי, באופן המונע הצטברות עשן, כמתואר בתרשים 3.2.7.1;

”פתח שחרור עשן“ – פתח המאפשר יציאת עשן אל מחוץ לבניין; אפשר שהפתח יהיה קבוע או עם מנגנון פתיחה אוטומטי;

”רוחב פנוי בפתח“ – הרוחב הפנוי למעבר, בין רכיבי בניין התוחמים את הפתח;

”רום מדרגה“ – המרחק האנכי בין מפלס שלח מדרגה ובין שלח המדרגה שמתחתיה או מעליה;

”שלח מדרגה“ – המרחק האופקי בין אף מדרגה או קצה שלה לבין קו ההיטל האנכי של אף מדרגה או קצה של המדרגה שמעליה, והנמדד בכיוון ניצב לאורך המדרגה, כמתואר בתרשים 3.2.2.5;

”תפוסה“ – מספר בני האדם שעל פיו מחושבים המספר והרוחב של דרכי המוצא;

”ת״י 1001 חלק 2.2“ – תקן ישראלי ת״י 1001 חלק 2.2 בטיחות אש בבניינים: מערכות בקרת עשן – בניינים, למעט בנייני מגורים שגובהם עד 12 מטר.

3.1.1.2.תחולה על סוגי בנייניםתיקון: תשס״ח־5

(א)הוראות פרקים א׳ עד ו׳ יחולו לגבי כל סוגי הבניינים.

(ב)לגבי בניין גבוה ורב־קומות יחולו גם הוראות פרק ז׳.

(ג)לגבי בניין מגורים יחולו גם הוראות פרק ח׳.

(ד)לגבי בניין להתקהלות יחולו גם הוראות פרק ט׳.

סימן ב׳: כללי

תיקון: תשס״ח־5

3.1.2.1.דרך מוצאתיקון: תשס״ח־5

(א)בדרך מוצא בבניין יתקיימו דרישות חלק זה.

(ב)דרך מוצא בבניין, כהגדרתה בתקנה 1, כוללת אחד או יותר ממרכיבים אלה:

(1)גישה למוצא בטוח;

(2)מוצא בטוח;

(3)יציאה.

3.1.2.2.גישה למוצא בטוחתיקון: תשס״ח־5

(א)בגישה למוצא בטוח יתקיימו דרישות חלק זה.

(ב)אורך הגישה למוצא בטוח יהיה לפי האמור בסימן ט״ו בפרק ב׳ כמתואר בתרשים 3.1.2.2.

תרשים 3.1.2.2

3.1.2.3.מוצא בטוחתיקון: תשס״ח־5

מוצא בטוח יכול לכלול אחד או יותר מחלקי הבניין המפורטים להלן:

(1)חדר מדרגות מוגן כמפורט בסימן ג׳ בפרק ב׳;

(2)מערכת מדרגות חיצונית כמפורט בסימן ד׳ בפרק ב׳;

(3)מוצא אופקי כמפורט בסימן ה׳ בפרק ב׳;

(4)פרוזדור מוגן כמפורט בסימן ו׳ בפרק ב׳;

(5)פרוזדור פתוח מוגן כמפורט בסימן ז׳ בפרק ב׳;

(6)גג מוגן כמפורט בסימן ח׳ בפרק ב׳.

3.1.2.4.יציאהתיקון: תשס״ח־5

ביציאה יתקיימו דרישות סימן ט׳ בפרק ב׳.

3.1.2.5.גובה מזקף ראשתיקון: תשס״ח־5

בדרכי מוצא, גובה מזקף ראש יהיה 2.20 מטרים לפחות, למעט במקרים אלה:

(1)תותר התקנת מערכות מכניות, כגון: אלמנטי תאורה, מתזים ושלטים עד לגובה מינימלי של 2 מטרים;

(2)בעבור שני שלישים לפחות משטח התקרה של כל חדר או חלל, גובה מזקף הראש יהיה 2.20 מטרים לפחות ושארית גובה התקרה יהיה 2 מטרים לפחות;

(3)מעל מדרגות, גובה מזקף הראש יהיה כאמור בפרט 3.2.2.4;

(4)על דירת מגורים יחול גם פרט 3.8.2.2;

(5)גובה משקופי דלתות יהיה כאמור בפרט 3.2.1.4.

3.1.2.6.פני מישור ההליכהתיקון: תשס״ח־5

בפני מישור ההליכה בדרך מוצא יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטים 3.1.2.7 ו־3.1.2.8.

3.1.2.7.הפרשי גבהים מקומיים במפלסי רצפהתיקון: תשס״ח־5

הפרשי גבהים במפלסי רצפה, הצמודים זה לזה, יהיו כמפורט להלן:

(1)הפרש גובה במפלסי רצפה לא יעלה על 6 מ״מ, ואולם מותר שההפרש האמור יעלה על 6 מ״מ אך לא יעלה על 15 מ״מ ובלבד שההפרש יהיה קטום ביחס של אורך לגובה 1:2;

(2)הפרש גובה בסיפי דלתות יהיה כמפורט בפרט 3.2.1.5;

(3)היה הפרש מפלסי הרצפות גדול מ־15 מ״מ, המעבר בין המפלסים יהיה באמצעות מעבר משופע, כבש או מדרגות.

3.1.2.8.שיפוע מישור ההליכהתיקון: תשס״ח־5

(א)מישור הליכה ששיפועו גדול מ־5% ייחשב ככבש ויתקיימו בו דרישות סימן י׳ בפרק ב׳.

(ב)השיפוע בניצב לכיוון ההליכה לא יהיה גדול מ־2%.

3.1.2.9.מקדם התנגדות להחלקהתיקון: תשס״ח־5

התנגדות להחלקה של מישור ההליכה תתאים למפורט בטבלה א1 בתקן ישראלי ת״י 2279 – התנגדות להחלקה של משטחי הליכה קיימים ושל חומרים המיועדים למשטחי הליכה, או שההתנגדות להחלקה תתאים למקדם 0.5, כמפורט בתקן.

פרק ב׳: מרכיבי דרך המוצא

תיקון: תשס״ח־5

סימן א׳: דלתות

תיקון: תשס״ח־5

3.2.1.1.כלליתיקון: תשס״ח־5

(א)סימן זה יחול לגבי דלתות ופתחים המשמשים למעבר בדרך מוצא.

(ב)הותקן פתח או דלת בדרך מוצא, צורתם תהיה ברורה ונוחה לזיהוי ויתקיימו הוראות אלה:

(1)לא יותקן וילון לפני דלת יציאה באופן שיסתיר את הדלת;

(2)לא תותקן מראה על גבי דלת יציאה או בצמוד לה.

3.2.1.2.אופן מדידת רוחב פנוי למעבר וגובה של דלתתיקון: תשס״ח־5

(א)בדלת חד־אגפית – לקביעת רוחבה הפנוי למעבר, יימדד המרחק האופקי הקטן ביותר, שבין מישור אגף הדלת הפתוח לגמרי בפתיחה מרבית ובין פאת מזוזת המלבן, הבולטת ביותר כלפי האגף הפתוח, כמתואר בתרשים 3.2.1.2 א׳.

תרשים 3.2.1.2 א׳

(ב)בדלת דו־אגפית או רב־אגפית – לקביעת רוחבה הפנוי למעבר, יימדד המרחק האופקי בין מישורי שני אגפי הדלת הסמוכים זה לזה והפתוחים בזווית ישרה לפחות, כמתואר בתרשים 3.2.1.2 ב׳.

תרשים 3.2.1.2 ב׳

(ג)בדלת הזזה חד־אגפית – לקביעת רוחבה הפנוי למעבר, יימדד המרחק האופקי בין הפאה הצדדית של אגף הדלת כאשר היא פתוחה לגמרי ובין מזוזת המלבן שממול, כמתואר בתרשים 3.2.1.2 ג׳.

תרשים 3.2.1.2 ג׳

(ד)בדלת הזזה דו־אגפית, שאגפיה נפתחים משני כיוונים מנוגדים, לקביעת רוחבה הפנוי למעבר, יימדד המרחק האופקי בין הפאות הצדדיות של שני אגפי הדלת, כאשר שניהם פתוחים לגמרי, כמתואר בתרשים 3.2.1.2 ד׳.

תרשים 3.2.1.2 ד׳

(ה)בקביעת רוחבה הפנוי למעבר של דלת, לא תיחשב בליטה מקומית של ידיות או של צירים עד 9 סנטימטרים ועד לגובה מרבי של 1.20 מטר ממישור הרצפה, כמתואר בתרשימים 3.2.1.2 ה׳ ו־3.2.1.2 ו׳.

תרשים 3.2.1.2 ה׳

תרשים 3.2.1.2 ו׳

(ו)בקביעת גובהה הפנוי למעבר של דלת, מעל גובה של 1.98 מטרים ממישור הרצפה יותרו בליטות בלא הגבלת רוחב, כמתואר בתרשים 3.2.1.2 ז׳.

תרשים 3.2.1.2 ז׳

3.2.1.3.רוחב הפתח המינימלי של דלתותתיקון: תשס״ח־5

(א)הותקנה דלת בדרך מוצא, הרוחב הפנוי למעבר לא יפחת מהנדרש בהתאם לחישובי התפוסה המפורטים בפרט 3.2.12.4, או מהרוחב הנקוב בטבלה 3.2.1.3 שבפרט משנה (ב), לפי הרחב מבין השניים.

(ב)רוחב הפתח של דלתות שהן חלק מדרך מוצא המפורטות בטור א׳ שבטבלה 3.2.1.3 שלהלן, לא יקטן מרוחב הפתח הנקוב בטור ב׳ שלצדו:

טבלה 3.2.1.3 – רוחב הפתח של דלתות

מס. סד.טור א׳
סוג השימוש
טור ב׳
רוחב הפתח במטרים
1רוחבו של פתח הדלת בדרך מוצא, למעט אם צוין אחרת בטבלה זו0.80
2בדירת מגורים – דלת יציאה מדירה0.80
3בדירת מגורים נגישה – דלת יציאה מדירה. דלת היציאה תעמוד גם בדרישות הנגישות.0.80
4בדירת מגורים – דלת בחדר מגורים0.70
5בדירת מגורים – דלת בחדר שירות אחד לפחות שבו קיימת אסלה0.70
6בדירת מגורים – דלת בחדר שירות נוסף0.60
7בבניין ציבורי – דלת בחדר שירות0.70
8בבניין ציבורי – דלת בחדר שירות נגיש0.80
9דלת יציאה ראשית ממבואת הבניין1.10
10דלת יציאה מחדר במשרד0.80
11דלת יציאה ממכלול חדרי משרד0.90
12דלת כניסה ודלת יציאה לחדר מדרגות מוגן בכל קומות הבניין, למעט במפלס היציאה0.90
13דלת כניסה ויציאה לחדר מדרגות מוגן במפלס היציאה1.10
14דלת יציאה ממקום להתקהלות בתפוסה של עד 100 איש0.90
15דלת יציאה ממקום להתקהלות בתפוסה העולה על 100 איש1.10
16דלת יציאה מכיתת לימוד0.90
17דלת יציאה ראשית מבית ספר1.65
18דלת יציאה מחנות ששטחה עד 100 מטרים רבועים0.90
19דלת יציאה מחנות ששטחה מעל 100 מטרים רבועים1.10
20דלת יציאה ראשית ממרכז מסחרי מקורה1.10
21בכל בניין – דלת לחלל שירות שאינו מחייב נגישות לאנשים עם מוגבלויות0.70
22דלת דו־אגפית – הרוחב החופשי באגף הנפתח ראשון0.80
23דלת המשרתת בניין או חלק מבניין, אשר אינו צריך להיות נגיש לאנשים עם מוגבלויות0.70
24דלת המשרתת חדר שגודלו קטן מ־6.5 מ״ר, ואשר אינו צריך להיות נגיש לאנשים עם מוגבלויות0.60
25דלת מרחב מוגןעל פי הוראות פיקוד העורף
26דלת לכל שימוש אחרבהתאם לשימוש הדומה לו ביותר מבין השימושים המפורטים בטור א׳, על פי החלטת רשות הכבאות

3.2.1.4.גובה הדלתתיקון: תשס״ח־5

(א)הגובה המינימלי הפנוי למעבר בפתח או דלת יהיה 1.98 מטרים לפחות.

(ב)הגובה יימדד ממישור הרצפה עד תחתית משקוף הדלת.

3.2.1.5.הפרשי גבהים במשטחי רצפה הסמוכים לסף דלתתיקון: תשס״ח־5

(א)בהפרש גבהים במשטחי הרצפה בין שני צדי הדלת או גובה סף הדלת יתקיימו תנאים אלה:

(1)בדלת כניסה ראשית לבניין לא יעלה הפרש הגבהים על 20 מ״מ;

(2)בדלת פנים בבניין לא יעלה הפרש הגבהים על 15 מ״מ;

(3)בדלת יציאה למרפסת לא מקורה לא יעלה הפרש הגבהים על 60 מ״מ;

(4)על אף האמור בפסקאות (1) עד (3), עלה הפרש הגבהים על 10 מ״מ, ייקטם סף הדלת ביחס של אורך לגובה 1:2, כמתואר בתרשים 3.2.1.5 א׳.

תרשים 3.2.1.5 א׳

(ב)פרט משנה (א) אינו חל על הדלתות שלהלן ובלבד שהפרשי הגובה לא יעלה על 250 מ״מ:

(1)דלת כניסה לחדרים טכניים;

(2)דלת יציאה לגג מחדר המדרגות.

(ג)על אף האמור בפרט משנה (א), לגבי המקרים המפורטים להלן יחולו ההוראות שלהלן:

(1)על דירת מגורים צמודת קרקע יחול פרט 3.8.4.5;

(2)אם מסיבות טכניות, אשר לעורך הבקשה אין אפשרות לשנותן, קיימים הפרשי גבהים במשטחי רצפה ביציאה מבניין, מחלק מבניין או מדירה אל המדרכה, תותר התקנת מדרגה אשר גובהה לא יעלה על 200 מ״מ ובתנאי שסיפה יסומן בבירור; אם מישור המדרכה איננו אופקי, יותר להתקין סף לדלת שגובהו איננו אחיד, כמתואר בתרשים 3.2.1.5 ב׳.

תרשים 3.2.1.5 ב׳

3.2.1.6.כיוון ואופן פתיחה של דלתתיקון: תשס״ח־5

(א)דלת המשמשת למעבר בני אדם בדרך מוצא תהיה סובבת.

(ב)על אף האמור בפרט משנה (א) –

(1)תותר התקנת דלת הזזה אופקית אם תפוסת החדר אינה עולה על 6 אנשים, והחדר לא מכיל חומרים מסוכנים, או שהדבר נקבע מפורשות בחלק זה;

(2)תותר התקנת דלת הזזה או סורג הזזה לפתיחה אופקית או אנכית ובתנאי שיתקיימו בהם כל התנאים האלה:

(א)הדלת תקובע במצב פתוח בזמן שימוש בבניין בידי הציבור;

(ב)על גבי אגף הדלת או בצדה יותקן שלט שבו ייכתב: ”דלת זו חייבת להישאר פתוחה במשך שעות השימוש בבניין בידי הציבור“;

(ג)יהיה ניתן לפתוח ולסגור את הדלת או הסורג מתוך הבניין בלא צורך בידע או במאמץ מיוחד;

(ד)כאשר דרושות שתי דרכי מוצא או יותר, מותר להתקין דלת או סורג במספר שאינו עולה על מחצית מספר דרכי המוצא הנדרש.

(3)על דלת הזזה בדירת מגורים יחול פרט 3.8.4.2.

(4)הוראות סימן זה לא יחולו על דלתות שאינן נדרשות על פי חלק ג׳.

3.2.1.7.דלת הזזה אופקית המתופעלת כדלת סובבת בעת חירוםתיקון: תשס״ח־5

(א)על אף האמור בפרט 3.2.1.6(א), מותר להתקין בדרך מוצא דלת הזזה אופקית הנפתחת אוטומטית על ידי מנגנון חשמלי באמצעות פיקוד מחיישן קירבה, בתנאי שהדלת היא מהסוג המאפשר את פתיחתה בעת חירום כדלת סובבת על ציר צד, ובתנאים אלה:

(1)פתיחת אגף הדלת כדלת סובבת היא בכיוון המילוט;

(2)פתיחת הדלת כדלת סובבת על ציר צד מתאפשרת בכל מצב שבו תהיה הדלת, לרבות מצב פתיחה חלקית כדלת הזזה;

(3)על אגף הדלת יותקן שלט ”דחוף לפתיחת הדלת בעת חירום“;

(4)רוחב הפתח הפנוי בדלת בעת פתיחתה כדלת סובבת על ציר לא יקטן מהרוחב הנדרש לגבי דלת כזו בתקנות אלה.

(ב)בדרך מוצא מאזור המשמש לאחסון או לייצור חומרים מסוכנים לא תותקן דלת כאמור בפרט משנה (א).

3.2.1.8.כיוון פתיחת דלתתיקון: תשס״ח־5

הותקנה דלת בחדר או בחלל אשר תפוסתו גדולה מ־50 אנשים, כיוון פתיחתה יהיה בכיוון המילוט.

3.2.1.9.כיוון פתיחת דלת מחדר המכיל חומרים מסוכניםתיקון: תשס״ח־5

הותקנה דלת בחדר המכיל חומרים מסוכנים, כיוון פתיחתה יהיה בכיוון המילוט.

3.2.1.10.בליטת דלת אל מעבר, פרוזדור או חדר מדרגותתיקון: תשס״ח־5

(א)במהלך פתיחת דלת, לא יבלוט אגף הדלת ביותר ממחצית רוחב הפרוזדור או המעבר, למעט בדירת מגורים שעליה לא חלה מגבלה זו, כמתואר בתרשים 3.2.1.10 א׳.

תרשים 3.2.1.10 א׳

(ב)במצב פתיחה מרבי של אגף הדלת לפרוזדור או למעבר, תותר הבלטת האגף עד 18 סנטימטרים. בליטה זו של הדלת לא גורעת מרוחבו של הפרוזדור כמתואר בתרשימים 3.2.1.10 ב׳ ו־3.2.1.10 ג׳.

תרשים 3.2.1.10 ב׳

תרשים 3.2.1.10 ג׳

(ג)במהלך הפתיחה של אגף הדלת לחדר מדרגות או למהלך מדרגות, רוחב המעבר החופשי במשטח האופקי (הפודסט) לא יקטן ממחצית הרוחב הנדרש של המשטח האופקי (הפודסט); ידית הדלת או אגף הדלת במצב פתוח מרבי לא יבלטו לתוך המשטח האופקי (הפודסט) ביותר מ־18 סנטימטרים; בליטה זו של ידית הדלת לא גורעת מרוחבו של המעבר החופשי כמתואר בתרשימים 3.2.1.10 ד׳ ו־3.2.1.10 ה׳.

תרשים 3.2.1.10 ד׳

תרשים 3.2.1.10 ה׳

3.2.1.11.דלת רשתתיקון: תשס״ח־5

בדלת רשת המותקנת בדרך מוצא יתקיימו דרישות פרט 3.2.1.6(א), ו־(ב)(1).

3.2.1.12.מנעולים ואמצעי אזעקה בדלתותתיקון: תשס״ח־5

במנעול ובאמצעי אזעקה המותקנים בדלת בדרך מוצא יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטים: 3.2.1.13, 3.2.1.14, 3.2.1.15, 3.2.1.16 ו־3.2.1.17.

3.2.1.13.נעילת דלתות בדרכי מוצאתיקון: תשס״ח־5

(א)דלת המותקנת בדרך מוצא, תהיה ניתנת לפתיחה מכיוון המילוט כאשר הבניין או חלקו מאוכלס; הותקן מנעול, יהיה ניתן לפתוח את הדלת מכיוון המילוט בלא מפתח נשלף.

(ב)בדלת כניסה לדירת מגורים יתקיימו דרישות פרט 2.92.

3.2.1.14.נעילת דלתות בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוחתיקון: תשס״ח־5

(א)בחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח והמשרת יותר מארבע קומות, כל דלת תאפשר חזרה מחדר המדרגות לתוך הבניין.

(ב)על אף האמור בפרט משנה (א), מותר להתקין מערכת נעילה אשר תמנע חזרה לתוך הבניין ובלבד שיתקיימו כל התנאים האלה:

(1)תותר חזרה מחדר המדרגות לבניין לפחות בשתי קומות שונות דרך דלתות שאינן נעולות, או שתותקן מערכת אוטומטית לשחרור מנעולי דלתות אלו אשר תופעל עם הפעלת מערכת גילוי אש ועשן;

(2)ההפרדה בין הקומות שאליהן ניתן לחזור מחדר המדרגות לבניין, לא תעלה על ארבע קומות כמתואר בתרשים 3.2.1.14;

(3)תותר חזרה לבניין באחת משתי הקומות העליונות או הגג, ובלבד שקומות אלו מאפשרות מעבר למוצא בטוח אחר;

(4)בדלתות המאפשרות חזרה לתוך הבניין יותקנו שלטים בצד הפונה לחדר המדרגות;

(5)בדלתות שאינן מאפשרות חזרה לתוך הבניין יותקנו שלטים בצד הפונה לחדר המדרגות; השלט יכלול את מיקום הדלתות הקרובות ביותר שבכיוון העלייה או בכיוון הירידה, ואשר ניתן להיכנס מהן בחזרה לבניין או לצאת מהן החוצה מהבניין.

(ג)פרט משנה (א) לא חל לגבי בניין שנדרש להתקין בו חדר מדרגות אחד בלבד וכן לא יחול על מערכת מדרגות חיצונית.

תרשים 3.2.1.14

3.2.1.15.דלת הנפתחת אל הגגתיקון: תשס״ח־5

בבניין גבוה ורב־קומות, דלת המאפשרת גישה אל הגג מחדר מדרגות המשמש מוצא בטוח תאפשר כניסה מן הגג לתוך חדר המדרגות.

3.2.1.16.דלת דו־אגפיתתיקון: תשס״ח־5

אם בפתח הותקנה דלת דו־אגפית, בשל חובה הנובעת מחישובי תפוסה, לכל אגף דלת יותקן מנגנון פתיחה עצמאי; אין להתקין מנגנון אשר פתיחתו תלויה בפתיחה של האגף הסמוך אליו.

3.2.1.17.דלת במוצא בטוח ודלת עם מנגנון בהלהתיקון: תשס״ח־5

בדלת המותקנת במוצא בטוח או בדלת שנדרש להתקין בה מנגנון בהלה, לא יותקן כל אמצעי לנעילה אשר ימנע את השימוש בדלת למילוט, למעט אם התקיימו התנאים שבפרט 3.2.1.18.

3.2.1.18.מערכות נעילה מיוחדותתיקון: תשס״ח־5

במערכת נעילה מיוחדת, המותקנת בדלת בדרך מוצא, יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטים 3.2.1.19 ו־3.2.1.20.

3.2.1.19.דלת מעוכבת יציאהתיקון: תשס״ח־5

(א)מותר להתקין מערכת נעילה מעוכבת (Delayed Egress Lock) על דלת באגף אש שאינו מכיל חומרים מסוכנים, ובלבד שהבניין מוגן על ידי מערכת לגילוי אש בהתאם לת״י 1220 חלק 3 מערכות גילוי אש: הוראות התקנה ודרישות כלליות (להלן – ת״י 1220 חלק 3), או המוגן במערכת מתזים, בתנאי שמערכת הנעילה תעמוד באחד מן התנאים אלה:

(1)הנעילה תשוחרר עם הפעלת מערכת המתזים או עם הפעלת גלאי אש או עשן;

(2)הנעילה תשוחרר עם הפסקת החשמל השולט בנעילה;

(3)תהליך שחרור הנעילה שאיננו ניתן לביטול, יחל בתום הפעלת כוח רצוף של 3 שניות על ידית הדלת.

(ב)על הדלת יותקן שלט שבו ייכתב: ”לחץ ברציפות על ידית הדלת עד להישמע אזעקה. הדלת תוכל להיפתח בתוך 15 שניות מרגע הלחיצה“.

(ג)מנגנון הנעילה יהיה על פי תקן.

3.2.1.20.דלת מבוקרת כניסהתיקון: תשס״ח־5

(א)מותר להתקין דלת מבוקרת כניסה בדרכי מוצא, בתנאי שיחולו עליה כל התנאים האלה:

(1)בעת הפסקת חשמל, תשוחרר נעילת הדלת;

(2)בעת הפסקה של זרם החשמל אל מנגנון הבקרה של הדלת תשוחרר נעילת הדלת;

(3)יהיה ניתן לפתוח את נעילת הדלת מבפנים על ידי לחצן חשמלי הממוקם בגובה של 100 סנטימטרים עד 120 סנטימטרים מעל הרצפה ולא רחוק מ־20 סנטימטרים ממשקוף הדלת הסמוך לידית הדלת; במנגנון יתקיימו שאר דרישות הנגישות לפי הסעיף הדן באמצעי הפעלה בת״י 1918 חלק 1 – נגישות הסביבה הבנויה: עקרונות ודרישות כלליות; על המנגנון בצד הפנימי ייקבע שלט שעליו כתוב: ”לחץ ליציאה בעת חירום“; הפעלת לחצן חשמלי תגרום לניתוק ישיר של מקור החשמל למנעול וזאת באופן שאינו קשור ללוח הבקרה, והדלת תישאר לא נעולה; נדרש להתקין ידית בהלה, הידית תכלול מנגנון שיבטל את הנעילה ויאפשר את פתיחת הדלת;

(4)אם נדרש להתקין מערכת התראה לגילוי אש ועשן, תתבטל נעילת הדלת בכיוון המילוט עם הפעלת המערכת; הדלת תישאר לא נעולה עד לאיפוס הידני של מערכת ההתראה לגילוי אש ועשן;

(5)אם נדרש להתקין מערכת מתזים או מערכת לגילוי אש, הפעלתם תשחרר את נעילת הדלת; הדלת תישאר לא נעולה עד לאיפוס הידני של מערכת ההתראה לגילוי אש ועשן.

(ב)הדרישה בפרט משנה (א) לא תחול על דלת מבוקרת כניסה שהיציאה דרכה איננה מוגבלת על ידי מנגנון בקרת הכניסה.

3.2.1.21.ידית בהלהתיקון: תשס״ח־5

(א)בדלת המשמשת ליציאה מחלק מבניין או קומה שתפוסתו גדולה מ־100 איש, יותקן מנגנון בהלה.

(ב)במנגנון הבהלה יתקיימו הדרישות האלה:

(1)המנגנון יהיה מורכב ממוט אופקי באורך מינימלי של מחצית רוחב אגף הדלת, וגובהו יהיה 86 סנטימטרים לפחות ולא יעלה על 120 סנטימטרים מעל הרצפה;

(2)בפרזול בהלה יתקיימו הדרישות המופיעות בת״י 1212 חלק I – מכללי דלתות אש ומכללי דלתות עשן: דלתות אש סובבות;

(3)אין להתקין נעילה למנגנון בהלה, למעט מנגנון שנעילתו מבחוץ לא תמנע את פתיחת הדלת מתוך הבניין על ידי לחיצה על הידית.

3.2.1.22.מנגנון לסגירה עצמית של דלתתיקון: תשס״ח־5

(א)במנגנון לסגירה עצמית בדלת, המהווה חלק מסידורי בטיחות אש, יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטי משנה (ב) ו־(ג).

(ב)נדרשה דלת להיות סגורה, תצויד הדלת במגיף דלת ולא תקובע במצב ”רגיל פתוח“ (Normally Open).

(ג)בכל חלק בניין שאינו מכיל חומרים מסוכנים ואשר נדרשת בו דלת אש או דלת עשן, ומסיבות תפעוליות יש לקובעה במצב ”רגיל פתוח“ (Normally open), מותר להתקין בה מנגנון המחזיק את הדלת במצב ”רגיל פתוח“ ובלבד שיתקיימו בה כל התנאים האלה:

(1)הדלת תיסגר מעצמה עם ניתוק המנגנון של מצב ”רגיל פתוח“ (Normally Open);

(2)יהיה ניתן לנתק את המנגנון של ”רגיל פתוח“ (Normally Open) ידנית, והדלת תיסגר בעצמה;

(3)מערכת הניתוק האוטומטית של מצב ”רגיל פתוח“ (Normally Open) תופעל על ידי מערכת לגילוי אש ועשן המותקנת בהתאם לת״י 1220 חלק 3;

(4)בעת הפסקת זרם החשמל למנגנון הדלת, ינותק המנגנון של מצב ”רגיל פתוח“ (Normally Open), והדלת תיסגר בעצמה;

(5)הפעלת מנגנון דלת אחת, עקב קבלת התראה ממערכת גילוי אש ועשן המותקנת בחדר מדרגות מוגן או במוצא בטוח, תגרום להפעלת מנגנוני כל הדלתות המותקנות באותו חדר המדרגות או באותה דרך מוצא בטוח.

3.2.1.23.דלת חשמליתתיקון: תשס״ח־5

במקום שבו דלת נפתחת באמצעות מנוע חשמלי המופעל על ידי אדם או באמצעות זיהוי אדם המתקרב מצד המילוט, התקנתה תהיה כזו, שבעת הפסקת חשמל, תתאפשר פתיחת הדלת ידנית, כדי לאפשר מילוט מן הבניין או שתיסגר לצורך הגנת דרכי המילוט אם נדרש כך בחלק זה.

3.2.1.24.דלת מסתובבתתיקון: תשס״ח־5

הותקנה דלת מסתובבת בדרך מוצא, תותקן בסמוך אליה דלת יציאה סובבת עם פתיחה בכיוון המילוט, המתאימה לדרישות חלק זה.

3.2.1.25.מעצור בדרך מוצאתיקון: תשס״ח־5

במעצור לבקרת כניסה, המותקן בדרך מוצא, יתקיימו דרישות אלה:

(1)בעת הפסקת חשמל יאפשר המעצור מעבר חופשי בכיוון המילוט;

(2)סך הרוחבים של המעצורים לא יספק יותר מ־50% מהרוחב הנדרש בשל התפוסה;

(3)גובה המעצור לא יעלה על 100 סנטימטרים;

(4)רוחב המעצור יהיה 41 סנטימטרים לפחות;

(5)כל מעצור יענה לתפוסה של עד 50 אנשים.

3.2.1.26.דלת במחיצה ניידתתיקון: תשס״ח־5

(א)במחיצה ניידת יתקיימו דרישות פרט 3.2.13.5.

(ב)במחיצה ניידת ניתן להתקין דלת סובבת או פתח.

3.2.1.27.צוהר בדלת אשתיקון: תשס״ח־5

(א)בדרך מוצא יותקן צוהר בדלת אש; גודל השטח המזוגג של הצוהר יהיה 0.15 מ״ר לפחות; גובה המפלס התחתון של הצוהר יהיה 80 סנטימטרים לפחות.

(ב)פרט משנה (א) לא יחול על דלתות לחדרים טכניים, חדרי שירות ומחסנים.

סימן ב׳: מדרגות, חדרי מדרגות ומדרגות נעות

תיקון: תשס״ח־5

3.2.2.1.כלליתיקון: תשס״ח־5

על מדרגות וחדרי מדרגות המשמשים חלק מדרך מוצא יחולו דרישות סימן זה.

3.2.2.2.רוחב של מדרגותתיקון: תשס״ח־5, תשס״ט־3

רוחבן של מדרגות בבניין יהיה 1.10 מטרים לפחות; ואולם –

(1)בתוך דירה – רוחבן של מדרגות יהיה 0.80 מטרים לפחות;

(2)בתוך בניין מגורים המכיל עד 2 דירות – רוחבן של המדרגות המשותפות יהיה 0.90 מטרים לפחות;

(3)בבניין שאינו גבוה או רב־קומות, רוחבן של המדרגות המשותפות יהיה 1.00 מטרים לפחות.

3.2.2.3.אופן מדידת רוחב המדרגותתיקון: תשס״ח־5

רוחבן של מדרגות יימדד בהתאם לתנאים האלה:

(1)תחומות המדרגות בין שני קירות ומשני צדיהן מותקנים מסעדים, יימדד הרוחב בין מישורי הציפוי של הקירות, בתנאי שהמסעד לא יבלוט יותר מ־9 סנטימטרים ממישור הציפוי כמתואר בתרשים 3.2.2.3 א׳; אם בליטת המסעד גדולה מ־9 סנטימטרים, יימדד הרוחב מציר המסעד כמתואר בתרשים 3.2.2.3 ב׳;

תרשים 3.2.2.3 א׳

תרשים 3.2.2.3 ב׳

(2)ניצב קיר בצדן האחד של המדרגות ומעקה בצדן האחר, יימדד הרוחב בין מישור ציפוי הקיר שבו המסעד שאינו בולט יותר מ־9 סנטימטרים ובין ציר בית האחיזה של המעקה, ובלבד שציר בית אחיזה כאמור לא יבלוט יותר מ־7 סנטימטרים כלפי חוץ מקצה שטח המדרגות החופשי לדריכה כמתואר בתרשים 3.2.2.3 ג׳; אם בליטת המסעד גדולה מ־9 סנטימטרים, יימדד הרוחב בין צידי שני המסעדים כמתואר בתרשים 3.2.2.3 ד׳;

תרשים 3.2.2.3 ג׳

תרשים 3.2.2.3 ד׳

(3)אם ניצבים מעקים בשני צדי המדרגות, יימדד הרוחב בין הצירים של שני בתי האחיזה של המעקים, ובלבד שהצירים האמורים לא יבלטו יותר מ־7 סנטימטרים כלפי חוץ כאמור בפסקה (2) כמתואר בתרשים 3.2.2.3 ה׳;

תרשים 3.2.2.3 ה׳

(4)בולט ציר אחיזה של מעקה יותר מ־7 סנטימטרים כלפי חוץ, כאמור בפסקה (2) או (3), יימדד הרוחב בין מישור הציפוי של הקיר ובין קצה שטח המדרגה החופשי לדריכה או בין שני קצות שטח המדרגה החופשי לדריכה, לפי העניין כמתואר בתרשימים 3.2.2.3 ו׳ ו־3.2.2.3 ז׳.

תרשים 3.2.2.3 ו׳

תרשים 3.2.2.3 ז׳

3.2.2.4.מזקף ראש מעל מדרגותתיקון: תשס״ח־5

גובה מזקף ראש מעל מדרגות יהיה 2.10 מטרים לפחות כאשר הוא נמדד אנכית מעל מישור המקביל למשיק אפי המדרגות כמתואר בתרשים 3.2.2.4.

תרשים 3.2.2.4

3.2.2.5.מידות רום ושלח מדרגהתיקון: תשס״ח־5

(א)רום המדרגה יהיה 10 סנטימטרים לפחות ולא יעלה על 17.5 סנטימטרים.

(ב)שלח המדרגה יהיה 26 סנטימטרים לפחות כמתואר בתרשים 3.2.2.5.

תרשים 3.2.2.5

(ג)על אף האמור בפרטי משנה (א) ו־(ב), בבניין ציבורי שלא מותקנת בו מעלית, רום המדרגה לא יעלה על 16.5 סנטימטרים, ושלח המדרגה יהיה 28 סנטימטרים לפחות.

(ד)במהלך מדרגות אחד, לכל אורכו, יהיה גודל אחיד לרום המדרגה וגודל אחיד לשלחה, והיחס ביניהם יהיה לפי הנוסחה: 2 רומים + שלח = 61 סנטימטרים עד 63 סנטימטרים.

(ה)המידות הנקובות בפרט זה חלות על כל המדרגות, זולת אם נאמר אחרת בתקנות אלה ובסטיות הביצוע המותרות בפרט 3.2.2.13.

3.2.2.6.מספר המדרגות במהלך אחדתיקון: תשס״ח־5

(א)במהלך מדרגות אחד בתוך הבניין, לרבות מהלך מדרגות אחד בתוך חדר מדרגות, מספר המדרגות יהיה 3 לפחות ולא יעלה על 16; ואולם אפשר שמהלך מדרגות אחד יכלול עד 22 מדרגות, בתנאי שהרום לא יעלה על 15.5 סנטימטרים.

(ב)על דירה בבניין מגורים יחול פרט 3.8.5.2.

3.2.2.7.רכיבי מדרגותתיקון: תשס״ח־5

ברכיבי מדרגות ובחדרי מדרגות, יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטים: 3.2.2.8, 3.2.2.9, 3.2.2.10, 3.2.2.11, 3.2.2.12, 3.2.2.13.

3.2.2.8.קביעות מבנה המדרגותתיקון: תשס״ח־5

מדרגות המשמשות חלק מדרך מוצא, יהיו בנויות ממבנה קבוע.

3.2.2.9.עמידות אש של מדרגות וכבשיםתיקון: תשס״ח־5

כל מדרגה, משטח ביניים או כבש בבניין יהיו מחומרים לא דליקים למעט חיפוי לרכיבים אלה שעוביו אינו עולה על 16 מ״מ ולמעט שלח, רום, פודסט או כבש עשויים עץ שהעובי שלהם הוא 4.5 סנטימטרים לפחות.

3.2.2.10.משטח אפקי בחדר מדרגותתיקון: תשס״ח־5

במשטח אופקי (פודסט) בחדר מדרגות ובמהלך מדרגות יתקיימו הדרישות אלה:

(1)רוחב המעבר החופשי במשטח אופקי (פודסט) המשמש לשינוי כיוון התנועה בחדר מדרגות או במהלך מדרגות יהיה לפחות ברוחב המינימלי הנדרש של המדרגות כמתואר בתרשימים 3.2.2.10 א׳ ו־3.2.2.10 ב׳;

תרשים 3.2.2.10 א׳

תרשים 3.2.2.10 ב׳

(2)העומק של משטח אופקי בין שני מהלכי מדרגות הנמשכים בכיוון אחד יהיה 1.20 מטרים לפחות; בפסקה זו [במקור: בפסקה זה], ”עומק“ – המרחק האופקי בין סיפי שתי המדרגות הגובלות עם המשטח האופקי, כמתואר בתרשים 3.2.2.10 ג׳;

תרשים 3.2.2.10 ג׳

(3)העומק של משטח אופקי בין קצה מהלך מדרגות ואגף דלת הנמשכים בכיוון אחד יהיה 1.0 מטר לפחות; בפסקה זו, ”עומק“ – המרחק האופקי בין סף המדרגה לבין אגף הדלת הגובלת עם המשטח האופקי, כמתואר בתרשים 3.2.2.10 ד׳;

תרשים 3.2.2.10 ד׳

(4)אם דלת נפתחת אל מהלך מדרגות או חדר מדרגות או מהם, ייבנה משטח אופקי משני צדי אגף הדלת; עומק המשטח האופקי נמדד מפני הדלת ובניצב לה כמתואר בתרשים 3.2.2.10 ה׳.

תרשים 3.2.2.10 ה׳

(5)על אף האמור בפסקה (4) –

(א)בחדרים טכניים ועליות גג בכל בניין, מותר לפתוח דלת בקצה מהלך המדרגות, בתנאי שהדלת לא תיפתח לכיוון המדרגות;

(ב)על מרתף ועליית גג של דירת מגורים יחול פרט 3.8.5.5.

3.2.2.11.אף המדרגה וזווית הרוםתיקון: תשס״ח־5

עומק אף המדרגה לא יעלה על 4 סנטימטרים; זווית השיפוע של רום המדרגה לא תפחת מ־60 מעלות.

3.2.2.12.שיפוע השלחתיקון: תשס״ח־5

במדרגות חיצוניות, שיפוע השלח לצורך ניקוז מים, לא יעלה על 2% בכיוון הירידה, ועל 1⁄2% בניצב לכיוון הירידה.

3.2.2.13.סטיה מותרת באחידות מידות המדרגותתיקון: תשס״ח־5

במדרגות במהלך אחד, המשמשות חלק מדרך מוצא לא תותר סטייה העולה על 5 מ״מ בעומק השלח או בגובה הרום, בין מדרגות סמוכות, וסטייה העולה על 10 מ״מ בעומק השלח או בגובה הרום, בין המדרגה אשר מידתה היא הגדולה ביותר לבין המדרגה אשר מידתה היא הקטנה ביותר.

3.2.2.14.מעקה, מסעד ובית אחיזהתיקון: תשס״ח־5

במעקה, מסעד ובית אחיזה המותקנים בדרכי מוצא, יתקיימו הדרישות המפורטות בפרטים: 3.2.2.15, 3.2.2.16, 3.2.2.17.

3.2.2.15.בית אחיזה ומעקה במהלך ובחדר מדרגותתיקון: תשס״ח־5

בכל מהלך מדרגות המכיל 3 מדרגות או יותר, יותקן בית אחיזה משני צדי המדרגות; כאשר נדרש מעקה, יראו את בית האחיזה של המעקה כמתאים לדרישות פרט זה.

3.2.2.16.בית אחיזה נוסףתיקון: תשס״ח־5

(א)בחדר מדרגות או במהלך מדרגות, בתחום רוחב המדרגה הנדרש למילוט, המרחק אל בית אחיזה לא יעלה על 75 ס״מ כמתואר בתרשימים 3.2.2.16 א׳ ו־3.2.2.16 ב׳.

(ב)על אף האמור בפרט משנה (א), עלה המרחק אל בית האחיזה, בתחום רוחב המדרגה הנדרש למילוט, על 75 ס״מ, יותקן מאחז יד נוסף כמתואר בתרשים 3.2.2.16 ג׳.

(ג)עלה רוחב המדרגות על הרוחב הנדרש למילוט, לא תחול הדרישה בפרט משנה (ב) בתחום שאיננו נדרש למילוט כמתואר בתרשים 3.2.2.16 א׳.

תרשים 3.2.2.16 א׳

תרשים 3.2.2.16 ב׳

תרשים 3.2.2.16 ג׳

3.2.2.17.מעקה, מסעד ובית אחיזהתיקון: תשס״ח־5

במעקה, במסעד ובבית אחיזה יתקיימו דרישות ת״י 1142 זולת אם נאמר אחרת בחלק זה.

3.2.2.18.חדר מדרגות בבניין עם קומות תחתיותתיקון: תשס״ח־5

בחדר מדרגות המשרת קומות תחתיות יתקיימו דרישות פרט 3.2.3.3.

3.2.2.19.מדרגות בדירה בבניין מגוריםתיקון: תשס״ח־5

פרט 3.8.5.7 יחול לגבי מדרגות, מהלך מדרגות וחדר מדרגות בתוך דירה בבניין מגורים.

3.2.2.20.מדרגות קשתיותתיקון: תשס״ח־5

מותר להתקין מדרגות קשתיות בבניין ולהשתמש בהן כחלק מדרך מוצא אם נתמלאו לגביהן התנאים האלה:

(1)הרדיוס הקטן ביותר של הקו העקום לאורך סיפי המדרגות יהיה פי שניים לפחות מרוחב המדרגות כמתואר בתרשים 3.2.2.20 א׳;

תרשים 3.2.2.20 א׳

(2)עומק שלח מדרגה במרחק 30 סנטימטרים מהקצה הצר ביותר של המדרגה (להלן – סף המדרגה) יהיה 26 סנטימטרים לפחות, באחידות לאורך המדרגות כמתואר בתרשים 3.2.2.20 ב׳;

The rest of the text is on pages of its own.

The schedules and tables after the sections are on 8 pages.

This is where the text was published.

  • תקנות בדבר בקשה להיתר, תנאיו ואגרות
  • תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)ק״ת תש״ל, 1841
  • תיקוןתשל״א, 102
  • הוראה מיוחדת271
  • תיקון מס׳ 2526
  • תיקון מס׳ 3609
  • תיקון מס׳ 4838
  • תיקון מס׳ 51039
  • תיקון מס׳ 61498
  • תיקון מס׳ 71498
  • תיקוןתשל״ב, 127
  • תיקון מס׳ 21160
Show the other 152 lines

These are other texts of the same kind.

These are the questions people ask about this text.

Is this text still in force?

The source does not mark this text as repealed or replaced. The amendments of a section are noted under it, and the official gazette holds the binding text.

How many sections does this text have?

It has 51 sections, grouped under 267 headings in the contents.

Where was this text first published?

The first publication the source lists is ⁨ק״ת תש״ל, 1841 תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)⁩, and 161 later publications are listed after it.

What does the first section say?

Section 1 is titled ⁨הגדרות⁩.

The text on this page is adapted from the entry ⁨תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש״ל–1970⁩ in the Open Law Book of Hebrew Wikisource, read on 1 November 2026, and is shared under the CC BY-SA 4.0 licence.

Keep exploring